приватизация

Дело №2-126/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.02.2011 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Куликовой И.И.,

с участием истцом Иунихиной И.В., Иунихина И.Н.,

при секретаре Гайдукевич Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Иунихина Игоря Николаевича, Иунихиной Ирины Владимировны к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем, заключении одного договора социального найма, признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Иунихин И.Н. и Иунихина И.В. обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения г. Х. ул.Т.,***. В обоснование своих требований указали, что решением Краснофлотского районного суда от 21.05.2008г. за Иунихиным И.Н. признано право пользования и приватизации комнатой г. Х. ул.Т.,*** г. Х. ул.Т.,***, решением от 03.06.2008г. за Иунихиной (бывшей Хоменко) И.В. признано право пользования и приватизации жилым помещением комнатой г. Х. ул.Т.,*** г. Х. ул.Т.,***. Данные решения вступили в законную силу. Кроме того, решением суда от 11.03.2010г. жилое помещение – комнаты г. Х. ул.Т.,*** г. Х. ул.Т.,*** сохранено в перепланированном состоянии и являются отдельной квартирой. При обращении в отдел приватизации для оформления договора передачи вышеуказанного жилья (квартиры) в собственность бесплатно, им было отказано со ссылкой, что им не предоставлялось право на приватизацию мест общего пользования в занимаемом ими жилом помещении. Считают, что данным отказом нарушается их право на приватизацию.

Заявлением от 01.02.2011г. истцы уточнили заявленные требования, просят признать нанимателем вышеуказанного жилого помещения Иунихину И.В. и обязать заключить с ней один договор социального найма и признать за ней право на приватизацию всей квартиры по вышеуказанным основаниям.

Определением судебного заседания от 09.02.2011г. по требованиям Иунихина И.Н. о признании за ним права на приватизацию жилого помещения – г. Х. ул.Т.,***, производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Иунихина И.В. уточненные и дополненные требования поддержала по вышеуказанным основаниям, дополнила, что поскольку ее муж Иунихин И.Н. ранее участвовал в приватизации квартиры просит признать право на приватизацию спорной квартиры за ней, т.к. муж против этого не возражает. Сама она иного жилья для проживания и в собственности не имеет, ранее в приватизации не участвовала. Жилое помещение, состоящее из комнат № г. Х. ул.Т.,***, является одной квартирой, поскольку они произвели в данной секции общежития перепланировку, отделив часть секции с двумя комнатами и санузлом, в результате образована квартира с отдельным входом, данная перепланировка решением суда узаконена, но поскольку на комнаты разные лицевые счета, где они являются каждый нанимателем своей комнаты, она не имеет возможности приватизировать данную квартиру, без заключения одного договора социального найма на г. Х. ул.Т.,***. В настоящее время они являются членами одной семьи, занимаемое ими жилое помещение после произведенной перепланировки, которая узаконена судом, является отдельной квартиры, а потому они вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Иунихин И.Н. исковые требования о заключении одного договора социального найма с признанием нанимателем жилого помещения г. Х. ул.Т.,*** Иунихиной И.В., а также о признании за ней права на приватизацию данного жилого помещении, поддержал и просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Поддержал пояснения Иунихиной И.В., дополнив, что он ранее участвовал в приватизации жилого помещения в 1993 году, а поэтому не возражает против признания за его женой Иунихиной И.В. права на приватизацию г. Х. ул.Т.,***, где он зарегистрирован по месту жительства. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Миневич М.Д. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу прямого указания ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. № 189 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 60-91 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 2,4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с последующими изменениями) до 01.01.2007г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами.

В силу ст. 11 этого закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 03.06.2008г., дело № 2-110/2008 за Хоменко Ириной Владимировной признано право пользования и право на приватизацию занимаемого жилого помещения комнаты г. Х. ул.Т.,*** г. Х. ул.Т.,***, кроме того, решением суда установлено, что Хоменко И.В. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 21.05.2008г., дело № 2-113/2008 за Иунихиным Игорем Николаевичем признано право пользования и право на приватизацию занимаемого жилого помещения комнаты г. Х. ул.Т.,*** г. Х. ул.Т.,***.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 11.03.2010г., дело № 2-577/2010 по иску Иунихиной Ирины Владимировны и Иунихина Игоря Николаевича, жилое помещение комнаты г. Х. ул.Т.,*** сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно технического паспорта жилого помещения здания расположенного по г. Х. ул.Т.,*** общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., является изолированным помещением с отдельным входом, жилой комнатой кухней и санузлом.

Согласно поквартирной карточки от 11.12.2010г. в комнате № г. Х. ул.Т.,***, зарегистрирован и является нанимателем Иунихин И.Н.

Согласно поквартирной карточки от 11.12.2010г. в комнате г. Х. ул.Т.,***, зарегистрирована и является нанимателем Иунихина (ранее Хоменко) И.Н.

Согласно свидетельства о заключении брака от 25.07.2009г. Иунихин Игорь Николаевич и Хоменко Ирины Владимировны заключили брак, с присвоение жене фамилии – Иунихина.

В соответствии с постановлением Мэра г. Хабаровска от 04.12.2001 г. № 1361 «Об утверждении перечня объектов жилищного фонда ОАО «Дальэлектронсервис», передаваемых в муниципальную собственность» общежитие, расположенное по г. Х. ул.Т.,*** является муниципальной собственностью. В соответствии с актом приема-передачи жилищного фонда от 07.03.2003г. общежитие по г. Х. ул.Т.,*** передано на баланс МУП «Водоканал».

Судом установлено, что ранее Иунихина И.В. (бывшая Хоменко) в приватизации не участвовала, что следует из справок Росреестра по Хабаровскому краю от 07.12.2010г. и справки ГУ «КБТИ» Управления технической инвентаризации от 13.12.2010г. об отсутствии у нее права собственности на приватизированную квартиру.

Согласно справок Росреестра Хабаровскому краю от 07.12.2010г. и ГУ «КБТИ» Управления технической инвентаризации от 13.12.2010г. право собственности на комнаты г. Х. ул.Т.,*** не зарегистрировано.

Учитывая, что здание по г. Х. ул.Т.,*** в г. Х. ул.Т.,*** было передано в муниципальную собственность государственным предприятием ОАО «Дальэлектронсервис», таким образом, целевой характер предоставления жилого помещения в общежитии и временный характер проживания в нем истца утрачен.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что право пользования истцов жилыми помещениями – комнатами г. Х. ул.Т.,*** на основании отдельных договоров социального найма, установлено вступившими в законную силу решениями суда, в настоящее время занимаемое ими жилое помещение, состоящее из данных комнат является одной квартирой, что установлено решение суда о его сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии, истцы объединились в одну семью, что подтверждается свидетельством о заключении брака, суд полагает, что их требования законны и обоснованны.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Иунихиной И.В. и Иунихина И.Н. к администрации г. Хабаровска о заключении одного договора социального найма, признании нанимателем, признании права на приватизацию Иунихиной И.В., указанного жилого помещения, поскольку Иунихин И.Н. против этого не возражает, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено право истца Иунихиной И.В. на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит возможным в целях реализации установленного права возложить на ответчика обязанность заключить с Иунихиной И.В. в порядке, установленном законодательством при предоставлении необходимых документов, договор передачи в собственность занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Исковые требования Иунихина Игоря Николаевича, Иунихиной Ирины Владимировны к администрации г. Хабаровска о заключении одного договора социального найма, признании нанимателем, признании прав на приватизацию – удовлетворить.

Обязать администрацию г. Хабаровска заключить с Иунихиной Ириной Владимировной один договор социального найма жилых помещений, занимаемых Иунихиной Ириной Владимировной и Иунихиным Игорем Николаевичем – комнат г. Х. ул.Т.,***, признав Иунихину Ирину Владимировну нанимателем г. Х. ул.Т.,***, общей площадью 33,3 кв.м., жилой 27, 6 кв.м.

Признать за Иунихиной Ириной Владимировной право на приватизацию жилого помещения – г. Х. ул.Т.,*** общей площадью 33,3 кв.м., жилой 27, 6 кв.м.

Обязать администрацию г. Хабаровска заключить с Иунихиной Ириной Владимировной договор передачи указанного жилого помещения – г. Х. ул.Т.,***, в собственность бесплатно, при предоставлении необходимого пакета документов.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2011 года

Копия верна: судья Куликова И.И.