К делу .... РЕШЕНИЕ 15 июля 2010 года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего федерального судьи Сусловой С.С., при секретаре Мариновской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к ГСК №74 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком по ... г. Краснодара, путем сноса металлических гаражей, расположенных на данной территории. В судебном заседании представитель истца по доверенности Синичкина В.Е. заявленные исковые требования уточнила, просила обязать ответчика в десятидневный срок освободить земельный участок, площадью 18503 кв.м., путем сноса (демонтажа) за свой счет 444 металлических гаражей, расположенных по ... ... г. Краснодара и приведении земельного участка в пригодное для использования состояние, свои требования пояснила тем, что в соответствии с решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 20.07.1990г. №291/15 пр. районному Совету ВДОАМ было разрешено временно, до освоения территории в Калининской балке в створе выхода ..., размещение металлических гаражей. В соответствии с п. 2 указанного решения, в случае необходимости по первому требованию гаражи должны быть убраны силами ГСК и за счет кооператива. В настоящее время возникла необходимость в использовании спорного земельного участка, однако в добровольном порядке ответчик выполнить указанные требования не соглашается, в связи с чем возникла необходимость для обращения в суд. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представители ответчика по доверенности Немченко Н.А. и адвокат Иванова-Кулигина Л.В. в судебном заседании против заявленных исковых требований возражали, указывая на то, что истец не обосновал доказательствами необходимость использования спорного земельного участка под иные объекты. Представитель третьего лица, Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. Как установлено судом, решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 20.07.1990г. №291/15 пр. ВДОАМ было разрешено временно, до освоения территории в ... в створе выхода ... организовать кооператив владельцев личного автотранспорта с установкой металлических гаражей, без возведения капитальных строений и подвалов. П. 2 указанного решения предусмотрено, что в случае необходимости по первому требованию исполкома гаражи должны быть убраны силами ГСК и за счет кооператива. 18.10.2004г. между администрацией МО г. Краснодар и ГСК №74 был заключен договор .... о внесении арендной платы за фактическое использование земельного участка. 18.01.2007г. администрация МО г. Краснодар и ГСК №74 заключили соглашение .... о внесении денежных средств за фактическое использование земельного участка площадью 18503 кв.м. Распоряжением главы администрации МО г. Краснодар №293р от 08.02.2007г. «Об утверждении проекта границ земельного участка по ул. им. ... в КВО г. Краснодара» был утвержден проект границ земельного участка площадью 18503 кв.м., в том числе земельного участка площадью 4573 кв.м., расположенного за красной линией застройки, земельного участка площадью 4000 кв.м., расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций, земельного участка, площадью 1400 кв.м., расположенного ..., для временного размещения металлических гаражей по ... в КВО г. Краснодара. Уведомлением от 24.03.2009г. №.... об отказе от соглашения о внесении денежных средств за фактическое использование земельного участка от 18.01.2007г. №.... председатель ГСК №74 был уведомлен о необходимости освобождения земельного участка в 10-дневный срок и приведении его в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, что подтверждается информацией Краснодарского почтамта от 20.05.2009г. №23.26.07-18/1330. Суд принимает во внимание, что данный спорный участок был выделен ответчику в аренду, однако в соответствии с заключением к проекту границ земельного участка от 30.11.2005г., управление архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар посчитала возможным предоставление ГСК №74 земельного участка в аренду сроком на 3 года для временного размещения металлических гаражей по ... (Калининская балка) в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара до реконструкции ул. им. Димитрова и начала строительства жилого комплекса. Таким образом, учитывая тот факт, что срок аренды на указанный спорный участок истек, договор не продлен, а также то, что наступили условия, указанные в заключении, а именно возникла необходимость для формирования земельного участка в районе СДЮСШОР .... для размещения крытого футбольного манежа, что подтверждается письмом заместителя главы администрации МО г. Краснодар №5596/08 от 12.05.2010г., суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить. Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар прорабатываются варианты размещения гаражей ПГСК №74 в районе ... г. Краснодара и на территории ПГСК 25 при условии строительства на его территории многоуровневого паркинга. При этом суд критически относится к доводам ответчика о том, что истец не обосновал необходимость использования спорного участка, поскольку в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ГСК №74 в десятидневный срок освободить земельный участок, площадью 18503 кв.м., путем сноса (демонтажа) за свой счет 444 металлических гаражей, расположенных по ... ... г. Краснодара и привести земельный участок в пригодное для использования состояние. В случае, если ГСК №74 не исполнит решение суда в установленный десятидневный срок снести (демонтировать) 444 металлических гаража за счет ответчика - ГСК №74 со взысканием необходимых расходов. Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения. Федеральный судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ