К делу № Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Андриевской А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ващенко В.Ю. к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Ващенко В.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 32,7 кв.м., жилой- 19,3 кв.м. В обоснование требований ссылается на то, что является нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара, согласно обменного ордера №65883 от 14.02.87 года. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы деревянные перегородки шкафа (пом. Инв.№2) с включением площади в состав коридора (пом.№1); изменена конфигурация самонесущей перегородки между ванной (пом.№3) и кухней (пом.№4) с отчуждением площади в состав кухни (пом.№4). В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 32,3 кв.м. до 32,7 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составила 19,3 кв.м. Данная перепланировка не нарушает законных интересов граждан и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением. Ващенко В.Ю. обращалась в администрацию Карасунского округа гор. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры №7 в доме №188 по ул. Уральской, гор. Краснодара в перепланированном состоянии, однако, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании Ващенко В.Ю. на иске настаивала, просила сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 32,7 кв.м., жилой - 19,3 кв.м., состоящую из: помещение инв.№1, площадью 3,9 кв.м. - коридор; помещение инв.№3, площадью 2,3 кв.м. - ванная; помещение инв.№4, площадью 7,2 кв.м. - кухня; помещение инв.№5, площадью 19,3 кв.м. - жилая комната; балкон, площадью 1,1 кв.м. Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что переоборудование квартиры произведено без разрешительных документов, т.е. является самовольным. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании, истица Ващенко В.Ю. является нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара, согласно обменного ордера №65883 от 14.02.87 года л.д. 10). Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире, кроме истицы, проживает её муж - Ващенко В.Г. л.д. 9). В материалах дела имеется заявление, подтверждающее согласие Ващенко В.Г. с произведенной перепланировкой л.д. 17). Как следует из технического заключения ГУП «КРАЙЖИЛКОММУНПРОЕКТ» перепланировка, выполненная в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Краснодара, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, квартира соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».л.д. 18-20) Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа гор. Краснодара от 02.06.2010г. перепланировка в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Краснодара выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 8). Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры составлено заключение от 26.04.2010г. №4013/03-1, согласно которому квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 6-7). Из материалов дела следует, что истица обращалась в администрацию Карасунского округа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако письмом председателя МВК Карасунского округа от 18.03.2010г. ей было отказано в удовлетворении заявления л.д. 5). Как следует из технического паспорта спорной квартиры, назначение и площадь помещений квартиры после произведенной перепланировки следующее: помещение инв.№1, площадью 3,9 кв.м. - коридор; помещение инв.№3, площадью 2,3 кв.м. - ванная; помещение инв.№4, площадью 7,2 кв.м. - кухня; помещение инв.№5, площадью 19,3 кв.м. - жилая комната; балкон, площадью 1,1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 32,7 кв.м., жилая- 19,3 кв.м. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная Ващенко В.Ю. перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире граждан и соседей, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ващенко В.Ю. к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 32,7 кв.м., жилой - 19,3 кв.м., состоящую из: помещение инв.№1, площадью 3,9 кв.м. - коридор; помещение инв.№3, площадью 2,3 кв.м. - ванная; помещение инв.№4, площадью 7,2 кв.м. - кухня; помещение инв.№5, площадью 19,3 кв.м. - жилая комната; балкон, площадью 1,1 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья Мотивированное решение суда изготовлено 20.07.2010 г. Судья