РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июля 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антоненко В.В. к ЗАО «СКМУ-Инжиниринг» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Антоненко В.В. обратился в суд с иском о признании действительной сделки купли-продажи 250/164 долей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и административного здания литер «Б», площадью Номер обезличен кв.м., по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ..., а также о признании права собственности на указанные объекты недвижимости. В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности - Ерохин М.В. пояснил, что его доверитель 5.12.2009г. заключил с ответчиком договор купли-продажи вышеназванных объектов недвижимости. Во исполнение условий договора Антоненко В.В. передал ответчику денежные средства, предусмотренные условиями договора, получив во владение спорный земельный участок с расположенным на нем административным зданием. Однако до настоящего времени истец не может оформить переход права собственности в установленном законом порядке из-за необоснованного уклонения ответчика от регистрации. Антоненко В.В. считает свои права нарушенными в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, до начала судебного разбирательства от генерального директора ЗАО «СКМУ-Инжиниринг» - Шарудиловой Ю.Н. поступило заявление о согласии с исковыми требованиями и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю №49-р от 10.11.2005г., договору купли-продажи Номер обезличен от 06.12.2005г., свидетельству о государственной регистрации права ... от 16.03.2006г. ЗАО «СКМУ-Инжиниринг» является собственником земельного участка и нежилого административного здания с пристройкой, общей площадью Номер обезличен.м., расположенные по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, .... 05.12.2009г. между Антоненко В.В. и ЗАО «СКМУ-Инжиниринг» состоялся договор купли-продажи 250/164 долей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и административного здания литер «Б», площадью Номер обезличен.м., по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ... Согласно п. 3 вышеуказанного договора купли-продажи цена спорных объектов недвижимости установлена в Номер обезличен рублей, указанные денежные средства были переданы Антоненко В.В. продавцу - ЗАО «СКМУ-Инжиниринг» в течение трех дней с момента подписания договора купли-продажи от 05.12.2009г. В соответствии с п.1 ст. 131 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Однако, в нарушение требований действующего законодательства и условий договора ответчик беспричинно уклоняется от регистрации перехода права на спорные объекты недвижимости. Суд полагает, что поскольку между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора: определена цена договора (Номер обезличен рублей), оговорен его предмет (доля земельного участка и административное здание литер «Б»), расчет по сделке между ними осуществлен, а значит в силу ст. 432 ГК договор считается заключенным. Суд также учитывает тот факт, что с момента покупки ответчик был согласен со всеми условиями сделки, требований о признании ее недействительной не заявлял. Уклонение генерального директора ЗАО «СКМУ-Инжиниринг» от регистрации перехода права собственности препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права на данные объекты недвижимости в полном объеме. В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. На основании ст.ст. 131, 432, 549, 551 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Антоненко В.В. право собственности на 250/164 долей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, .... Признать за Антоненко В.В. право собственности на административное здание литер «Б», площадью Номер обезличен кв.м., по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, .... ЗАО «Северо-Кавказское Монтажное Управление - Инжиниринг» из числа собственников вышеуказанных объектов недвижимости исключить. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья