К делу № Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Андриевской А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меньшикова В.Н. к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Меньшиков В.Н. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 52,3 кв.м., жилой- 32,00 кв.м. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 23 АД 395003 от 05 марта 2010 года. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирована самонесущая перегородка между туалетом (Инв. №3) и ванной (Инв. №4), с отчуждением площади в состав ванной (Инв. №4); демонтированы дверные блоки в туалет (Инв.№3) и ванной (Инв.№4) и выстроен новый с измененной конфигурацией; демонтированы деревянные перегородки шкафа (Инв.№7, №8), между кухней (Инв.№6) и коридором (Инв.№1), с включением площади в состав кухни (Инв.№6); кухня (Инв.№6) и ванная (Инв.№4) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 51,6 до 52,3 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. Данная перепланировка не нарушает законных интересов граждан и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением. Меньшиков В.Н. обращался в администрацию Карасунского округа г. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор. Краснодара в перепланированном состоянии, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании Меньшиков В.Н. на иске настаивал, просил сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 52,3 кв.м., жилой - 32,00 кв.м., состоящую из: помещение инв.№2, площадью 1,3 кв.м. - коридор, помещение инв.№6, площадью 14,0 кв.м. - кухня, помещение инв.№5, площадью 12,5 кв.м. - жилая комната, помещение инв.№4, площадью 5,0 кв.м. - ванная, помещение инв.№9, площадью 19,5 - жилая комната. Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что переоборудование квартиры произведено без разрешительных документов, т.е. является самовольным. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании, истец Меньшиков В.Н. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., гор. Краснодара, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 23 АД 395003 от 05 марта 2010 года. л.д. 5). Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире кроме истца, никто не проживает л.д. 25). Как следует из технического заключения ГУП «КРАЙЖИЛКОММУНПРОЕКТ» от 13.04.2010 г перепланировка, выполненная в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, квартира соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».л.д. 17-19) Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа гор. Краснодара от 13.05.2010г. перепланировка в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., гор. Краснодара выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 22). Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры составлено заключение от 08.06.2010г. №5805/03-2, согласно которому квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Краснодара после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 23-24). Из материалов дела следует, что истец обращался в администрацию Карасунского округа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако письмом председателя МВК Карасунского округа от 26.04.2010г. ему было отказано в удовлетворении заявления л.д. 16). Как следует из технического паспорта спорной квартиры, назначение и площадь помещений квартиры после произведенной перепланировки следующее: помещение инв.№2, площадью 1,3 кв.м. - коридор, помещение инв.№6, площадью 14,0 кв.м. - кухня, помещение инв.№5, площадью 12,5 кв.м. - жилая комната, помещение инв.№4, площадью 5,0 кв.м. - ванная, помещение инв.№9, площадью 19,5 - жилая комната, общая площадь квартиры составляет 52, 3 кв.м., жилая- 32,00 кв.м. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная Меньшиковым В.Н. перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире граждан и соседей, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., гор. Краснодара может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Меньшикова В.Н. к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 52,3 кв.м., жилой - 32,00 кв.м., состоящую из: помещение инв.№2, площадью 1,3 кв.м. - коридор, помещение инв.№6, площадью 14,0 кв.м. - кухня, помещение инв.№5, площадью 12,5 кв.м. - жилая комната, помещение инв.№4, площадью 5,0 кв.м. - ванная, помещение инв.№9, площадью 19,5 - жилая комната. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья Мотивированное решение суда изготовлено 13.07.2010 г. Судья