К делу № Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Андриевской А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухоцкого А,И. к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Сухоцкий А,И. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры Номер обезличен в ... по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 51,8 кв.м., жилой- 31,8 кв.м. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, на основании справки Номер обезличен от Дата обезличенаг. зарегистрированной в БТИ под Номер обезличен, 21 от 22.01.1993г. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: произведен демонтаж двух шкафов из ДСП и двери между кухней и прихожей, на том же месте поставлен один шкаф и дверь. За счет этого площадь кухни увеличилась на 0,5 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 51,7 до 51,8 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составила 31,8 кв.м. Данная перепланировка не нарушает законных интересов граждан и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Сухоцкий А.И. обращался в администрацию Карасунского округа г. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры Номер обезличен в ... по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании Сухоцкий А.И. на иске настаивал, просил сохранить квартиру Номер обезличен в ... по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 51,8 кв.м., жилой - 31,8 кв.м., состоящую из: помещение инв.№1, площадью 4,5 кв.м. - прихожая; помещение инв.№2, площадью 2,3 кв.м. - коридор; помещение инв.№3, площадью 1,1 кв.м. - туалет; помещение инв.№4, площадью 2,8 кв.м. - ванная; помещение инв.№5, площадью 12,5 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№6, площадью 0,4 кв.м. - шкаф; помещение инв.№8, площадью 19,3 кв.м. - кухня; помещение инв.№9, площадью 11,2 кв.м. - жилая комната; балкон, площадью 4,3 кв.м. Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что переоборудование квартиры произведено без разрешительных документов, т.е. является самовольным. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ..., гор. Краснодара, на основании справки №102 от 20.01.1993г. зарегистрированной в БТИ под №23, 21 от 22.01.1993г. л.д. 4). Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире кроме истца проживают: Сухоцкий С.А. - сын, Сухоцкая Е.А. невестка, Сухоцкий В.С. - внук, Сухоцкая Т.С. - внучка л.д. 10). В материалах дела имеются заявления подтверждающие согласие совершеннолетних жильцов квартиры Номер обезличен в ... по ..., гор. Краснодара с проведенной перепланировкой. л.д. 14-15) Как следует из технического заключения ГУП «КРАЙЖИЛКОММУНПРОЕКТ» от 16.02.2010г. перепланировка, выполненная в квартире Номер обезличен в ... по ..., гор. Краснодара, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, квартира соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».л.д. 17-19) Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа гор. Краснодара от 16.03.2010г. перепланировка в квартире Номер обезличен в ... по ..., гор. Краснодара выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 11). Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры составлено заключение от 14.05.2010г. №4713/03-2, согласно которому квартира Номер обезличен в ... по ..., гор. Краснодара после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 12-13). Из материалов дела следует, что истец обращался в администрацию Карасунского округа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако письмом председателя МВК Карасунского округа от 23.12.2009г. ему было отказано в удовлетворении заявления л.д. 16). Как следует из технического паспорта спорной квартиры, назначение и площадь помещений квартиры после произведенной перепланировки следующее: помещение инв.№1, площадью 4,5 кв.м. - прихожая; помещение инв.№2, площадью 2,3 кв.м. - коридор; помещение инв.№3, площадью 1,1 кв.м. - туалет; помещение инв.№4, площадью 2,8 кв.м. - ванная; помещение инв.№5, площадью 12,5 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№6, площадью 0,4 кв.м. - шкаф; помещение инв.№8, площадью 19,3 кв.м. - кухня; помещение инв.№9, площадью 11,2 кв.м. - жилая комната; балкон, площадью 4,3 кв.м., общая площадь квартиры составляет 51,8 кв.м., жилая- 31,8 кв.м. л.д. 5) Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная ФИО1 перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире граждан и соседей, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира Номер обезличен в ... по ..., гор. Краснодара может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сухоцкого А,И. к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру Номер обезличен в ... по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 51,8 кв.м., жилой - 31,8 кв.м., состоящую из: помещение инв.№1, площадью 4,5 кв.м. - прихожая; помещение инв.№2, площадью 2,3 кв.м. - коридор; помещение инв.№3, площадью 1,1 кв.м. - туалет; помещение инв.№4, площадью 2,8 кв.м. - ванная; помещение инв.№5, площадью 12,5 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№6, площадью 0,4 кв.м. - шкаф; помещение инв.№8, площадью 19,3 кв.м. - кухня; помещение инв.№9, площадью 11,2 кв.м. - жилая комната; балкон, площадью 4,3 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья Мотивированное решение суда изготовлено 13.07.2010 г. Судья