К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2010 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Федоренко Е.А., при секретаре Савицкой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сердюкова И.Г. к администрации МО г.Краснодара о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Сердюков И.Г. обратился в суд с иском к администрации МО г.Краснодара о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж и земельный участок, общей площадью 25 кв.м., на котором расположен гараж, по адресу: г.Краснодар, ..., ... В судебном заседании истец Сердюков И.Г. поддержал заявленные исковые требования, пояснил суду, что он является членом ЖСК Номер обезличен. Дата обезличенаг. получил ордер на двухкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Указанный дом является кооперативным, организованный ДСК Номер обезличен. Весной 1970г. по предложению председателя ЖСК Номер обезличен для хозяйственных нужд был сооружен хозблок размером 25,0 кв.м из бетонных перегородок и плит перекрытия, примыкающий к глухой северной стене трансформаторной подстанции. Земельный участок для строительства ЖСК Номер обезличен был выделен ДСК Номер обезличен решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся Дата обезличенагода. Номер обезличен. Указанный хозблок по минованию надобности был продан истцу за Номер обезличен рубля, также по решению правления ЖСК Номер обезличен в 1972г. Документов, подтверждающих факт купли-продажи не сохранилось за давностью лет ни в ЖСК Номер обезличен, ни у истца. Сердюков И.Г. добросовестно и открыто владеет, указанным хозблоком с осени 1972г. по настоящее время, т.е. на протяжении 38 лет. Дата обезличенаг. без его участия был проведен акт обследования земельного участка Номер обезличен -Д МУ «Градостроительной инспекцией г.Краснодара». Дата обезличенаг. Сердюкову И.Г. была вручена копия искового заявления администрации МО г.Краснодара о сносе самовольной постройки, а именно гаража. Данные исковые требования судом были удовлетворены. Дата обезличенаг. Поскольку решение суда было заочное и у Сердюкова И.Г. не было возможности предъявить встречный иск к администрации МО г.Краснодара о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Считал, что у него возникло основание для защиты своих прав на указанный гараж, в виду длительного пользования спорным гаражом на праве собственности. Попытка оформить официально свои права на гараж ни к чему не привели, т.к. нет первоначальных документов. Настаивал на том, что владение хозблоком является непрерывным, т.к. оно не прекращалось на протяжении всего срока приобретательной давности. Факт существования договора купли-продажи могут подтвердить свидетели. Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности Терехов С.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, мотивируя возражения тем, что спорный гараж является самовольной постройкой. Истцом не предоставлено разрешительной документации на указанный гараж. Просил обратить внимание суда на то, что в материалах дела имеется вступившее в законную силу заочное решение Советского районного суда г.Краснодара от 29.06.2009г., которым удовлетворены исковые требования администрации МО г.Краснодар к Сердюкову И.Г. о сносе самовольной постройки (гаража). Просил в удовлетворении исковых требований отказать. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, заочным решением Советского районного суда ... от Дата обезличенаг. удовлетворены исковые требования администрации МО г.Краснодар к Сердюкову И.Г. о сносе самовольной постройки. Суд обязал Сердюкова Ивана Григорьевича, в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, путем сноса за свой счет установленного капитального гаража, расположенного по адресу г. Краснодар, ... л.д.11). Указанное решение вступило в законную силу Дата обезличенаг. В силу требований ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В этой связи, доводы истца Сердюкова И.Г., относительно законности и обоснованности указанного судебного акта, а также доводы, касающиеся обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным постановлением, судом не могут быть приняты во внимание. Доводы истца о том, что собственником земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, является ЖСК Номер обезличен, о том, что после возведения бокса правление ЖСК продало Сердюкову И.Г. указанный гараж, и он открыто владел и пользовался им на протяжении 38 лет, являются несостоятельными, поскольку не основаны на законе. Так, согласно протоколу заседания исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличенаг., изъятый земельный участок, площадью 6200,0 кв.м. из пользования прежнего землепользователя в Октябрьском районе города, в квартале Номер обезличен, по ..., предоставлен на правах бессрочного пользования домостроительному комбинату Номер обезличен для организации жилищно-строительного кооператива Номер обезличен под строительство 5-этажного, 105-квартирного жилого дома из объемных элементов (в границах указанных на прилагаемом плане) л.д.16-18). Согласно письму администрации МО г.Краснодар от Дата обезличенаг. сведения о наличии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, а также обращения за оформлением земельно-правовой документации на земельный участок по ... в г.Краснодаре отсутствуют. В отношении земельного участка по ... в г.Краснодаре администрация МО г.Краснодар осуществляет функции распорядителя земельного участка л.д.12). Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар от Дата обезличенаг. земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома по ... не сформирован… л.д.13) Как разъясняется в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04. 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования (п.67). В рассматриваемом случае - в собственности муниципального образования г. Краснодар. С учетом установленных конкретных обстоятельств по делу, вышеуказанных положений Закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований Сердюкова И.Г. к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж и земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Сердюкова И.Г. к администрации МО г.Краснодара о признании права собственности на гараж и земельный участок - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение суда изготовлено: 19.07.2010г. Судья: