К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Колесниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аболмасова Г.Г. к Аболмасову Г.Г. о признании частично недействительным договора приватизации квартиры и признании права собственности на долю в общем имуществе УСТАНОВИЛ: Аболмасов Г.Г. обратился в суд с иском к отцу Аболмасову Г.Г. о признании договора приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Краснодаре от 24.06.1996г., частично недействительным и признании за ним права собственности на 1/2 долю указанной квартиры, уменьшив долю ответчика с целого до 1/2 доли. В обоснование требований ссылается на то, что спорная квартира Номер обезличен по ... была предоставлена его отцу - ответчику по делу, на семью из 4-х человек на основании ордера от 21.08.1985г. По договору приватизации от 24.06.1996г. квартира была передана в собственность только ответчику, без включения в договор остальных членов семьи, в том числе и его. После обращения в администрацию Карасунского округа г. Краснодара, ему пояснили, что он не был включен в договор приватизации потому, что не был зарегистрирован в кв. Номер обезличен. Считает договор приватизации частично недействительным т.к. он постоянно проживал в спорной квартире и на момент приватизации был несовершеннолетнем. В судебном заседании представитель истца по доверенности Аболмасова В.И., являющаяся также третьим лицом по делу, на иске настаивала, пояснив, что в 1991 году они с ответчиком фиктивно расторгли брак, однако продолжали проживать одной семьей вместе с сыновьями. Ввиду того, что ей необходимо было оформить наследство в жилом доме по ... в ..., она выписалась из спорной квартиры и прописалась в указанном доме, так как имелись споры с родственниками по разделу наследственного имущества, а также ввиду требований ранее действовавшего закона. Пояснить, по каким причинам, вместе с нею из лицевого счета был исключен несовершеннолетний сын Георгий, она не может. Ссылается на то, что после ее выписки в квартире остался включенным в лицевой счет второй сын Бронислав, также являвшийся несовершеннолетним. Ввиду того, что их развод был фиктивным, они продолжали проживать одной семьей, в 2000 году их брак с ответчиком снова был зарегистрирован. Ответчик в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что на момент приватизации истец в квартире не проживал, т.к. брак с Аболмасовой В.И. был расторгнут еще в 1991 году. Пребывание сына в квартире носило временный характер, о том, что квартира им приватизирована, было известно всем членам семьи. Ввиду того, что на момент приватизации никто, кроме него, в квартире не был зарегистрирован, отказа от участия в приватизации от членов семьи не бралось. Представитель ответчика по доверенности Экизарова О.Ю. в судебном заседании возражения своего доверителя поддержала, просила в иске отказать. Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина Е.В. в судебном заседании против иска возражала, указав, что приватизация проведена по правилам, действовавшим на момент передачи квартиры в собственность ответчика, нарушения закона не допущено. Согласно представленной при приватизации выписки из лицевого счета ответчик проживал один, поэтому квартира передана в собственность ему одному. Представитель отдела управления Федеральной миграционной службы по Карасунскому округу г. Краснодара в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В предыдущем судебном заседании представитель УФМС Косякова О.Д. ссылалась на то, что ввиду истечения срока хранения документов и их уничтожения, пояснить каким образом осуществлялась на практике выписка несовершеннолетних в 1991 году невозможно. Полагает, что произошло автоматическое исключение ребенка из лицевого счета ввиду выписки матери. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании 21.08.1985 г. ответчику Аболмасову Г. Г. на состав семьи из 4-х человек: он, Аболмасова В.И. - жена, Аболмасов Б.Г. - сын, Аболмасов Г.Г.- сын, была предоставлена квартира Номер обезличен, расположенная по ... в г. Краснодаре л.д.6). 11.04.1991г. брак между Аболмасовым Г.Г. и Аболмасовой В.И. был расторгнут л.д.9). Согласно выписки из лицевого счета, 18.04.91г. Аболмасова В.И. и ее несовершеннолетний сын Аболмасов Георгий сняты с регистрационного учета. 26.10.95г. прекращена регистрация и у Аболмасова Б.Г. 24.06.1996г. спорная квартира Номер обезличен, расположенная по ... в г. Краснодаре, в которой был зарегистрирован один Аболмасов ФИО12 была передана ему в собственность. Исследуя вопрос о том, проживал ли истец в указанной квартире на момент приватизации, суд исходит из следующих установленных фактов и обстоятельств: Судом установлено, что на 18.04.1991г. истец являлся несовершеннолетним, ввиду чего мог быть исключен из лицевого счета при снятии с регистрационного учета матери Аболмасовой В.И., объяснившей это действие формальной необходимостью, ввиду получения наследства - жилого дома по ул. Лесной, 49 в г. Краснодаре. Ответчик не опровергает факта получения Аболмасовой В.И. этого наследства. Как установлено в судебном заседании в доме по ул. Лесной, 49 проживает старший брат истца - Аболмасов Б.Г. Исследуя обстоятельства по делу, суд учитывает также пояснения представителя УФМС Косяковой О.Д., объяснившей в судебном заседании 22.06.2010г. л.д.34) причину исключения из лицевого счета несовершеннолетнего истца, как автоматическое действие по выписке ребенка при снятии с регистрационного учета матери. Суду не представилось возможным исследовать документы, послужившие основанием для исключения истца в 1991 году из лицевого счета, ввиду истечения срока хранения этих документов. Доводы Аболмасовой В.И. о необходимости фиктивного расторжения брака и выписки из спорной квартиры не противоречат действовавшему на тот период времени законодательству, а именно статье 106 ГК РСФСР, предусматривавшей, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть одного жилого дома), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Суд считает подтвержденным факт проживания в спорной квартире на момент приватизации, помимо ответчика, также Аболмасовой В.И. ФИО13 Эти доводы истца и его представителя основаны на справке председателя ТОС-530 Оконовенко З.Я. от 20.05.2010г. о том, что Аболмасов Г.Г. с 1983 года по настоящее время в доме Номер обезличен по ... в гор. Краснодаре не проживал л.д.28). Заслуживающим внимания является также то, что с 04.03.2003г. истец вновь зарегистрирован в спорной квартире. Факт проживания истца в квартире Номер обезличен по ..., подтверждается также допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, проживающей по соседству с Аболмасовыми, и показавшей суду, что Аболмасов Георгий всегда проживал в квартире Номер обезличен с момента их вселения - с 1985 года. Суд учитывает также пояснения самого ответчика, который указывает на то, что жена с сыном Г периодически проживали то в квартире, то в доме по ул. Лесной. Подтверждает ответчик также тот факт, что сын поменял несколько школ, учился, в том числе, и в школе, расположенной недалеко от спорной квартиры. Таким образом, суд находит подтвержденными доводы истца и его матери о проживании Аболмасова Г на 24.06.1996г., то есть на момент приватизации квартиры Номер обезличен, расположенной по ... в г. Краснодаре, в указанном жилом помещении. Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что при передаче квартиры в собственность ответчика, истец являлся несовершеннолетним. В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Разрешая спор, суд учитывает также то, что на момент приватизации квартиры ответчиком Федеральным законом №26-ФЗ от 11.08.94г. уже были внесены изменения в ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской федерации», была введена часть вторая статьи 11, предусматривающая право несовершеннолетних участвовать в приватизации, как в несовершеннолетнем возрасте, так и до достижении совершеннолетия. Оценивая требования истца, являвшегося несовершеннолетним на момент приватизации, суд считает не включение его в число собственников спорной квартиры без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, противоречило действовавшему на тот период времени Кодексу о браке и семье РСФСР (ст. 133 КоБС). При удовлетворении иска, суд принимает во внимание, что требований о применении срока исковой давности ответчиком не заявлено, более того, представителем ответчика Аболмасова Г.Г. указано, что возражение против иска основано на иных доводах. Ввиду изложенного, судом не исследовался вопрос о том, когда, после достижения совершеннолетия истцом Аболмасовым Г.Г., ему стало известно о нарушении права. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор от 24.06.1996 г. о передаче квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Краснодаре в собственность Аболмасову Г.Г. частично недействительным. Уменьшить долю Аболмасова Г.Г. в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Краснодаре с целого до 1/2 доли. Признать за Аболмасовым Г.Г. право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Краснодар, ..., общей площадью 66, 4 кв.м., из них жилой 43, 3 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья Мотивированное решение суда изготовлено 20.07.2010 г. Судья