к делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2010 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Улётовой А.Ю.

при секретаре: Зайцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егуповой А.И. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Егупова А.И. обратилась в суд с иском к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в котором указала, что она является собственником квартиры на основании договора о приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года, расположенной по адресу ..., ..., ..., ... В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство квартиры: разобрана уборная, путём разборки, установки и смещения не несущих ограждающих перегородок между кухней и прихожей была образована ванная с сантехническим оборудованием (ванна, унитаз, раковина), площадью 2,6 кв.м., в связи с чем площадь кухни увеличилась с 3,9 кв.м. до 4,2 кв.м., а площадь прихожей уменьшилась с 3,6 кв.м. до 2,2 кв.м.; обустроен новый дверной проём входа в кухню из комнаты. После перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменились. Выполненное переоборудование не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается соответствующими заключениями.

Она обратилась с заявлением в администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки квартиры, однако ей был дан ответ, что вопрос согласования сохранения помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара против удовлетворения требований возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, Егупова А.И., является собственником квартиры Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в ..., что подтверждается договором о передаче в собственность квартиры Номер обезличен от Дата обезличена года.

Кроме собственника в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.

В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка помещений. разобрана уборная, путём разборки, установки и смещения не несущих ограждающих перегородок между кухней и прихожей была образована ванная с сантехническим оборудованием (ванна, унитаз, раковина), площадью 2,6 кв.м., в связи с чем площадь кухни увеличилась с 3,9 кв.м. до 4,2 кв.м., а площадь прихожей уменьшилась с 3,6 кв.м. до 2,2 кв.м.; обустроен новый дверной проём входа в кухню из комнаты. В результате перепланировки общая площадь и жилая площадь квартиры не изменилась.

Как видно из экспертного заключения № 5402/04 от 27 мая 2010 года, квартира Номер обезличен расположенная по адресу: ..., ... ..., после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно техническому заключению № 183 ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация по г. Краснодару» выполненная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен, в доме расположенном по адресу ..., ..., ... не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно- прочностные характеристики и надёжности безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и не угрожает жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка пи переустройство улучшили условия проживания в этой квартире людей. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ от 30.12.2009 г.)» и «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

По заключению №23/9.24.3 4165 от 31.05.2009года отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, перепланировка по адресу: ... ... ... ..., выполнена без нарушения противопожарных норм.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, полагает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

На основании ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен по ... ... ..., в перепланированном состоянии, общей площадью 25,9 кв.м., жилой площадью 16,9кв.м.

Считать площади и назначение помещений в квартире Номер обезличен по ... дом Номер обезличен в городе Краснодаре следующими: №14 прихожая - площадью 2,2 кв.м., №15 ванная - площадью 2.6 кв.м, №17 кухня площадью 4.2 кв.м., №18 жилая комната -площадью 16.9 кв.м., балкон- площадью 2.9 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменения в технический паспорт квартиры Номер обезличен по ... ... в городе Краснодаре.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: