К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Андриевской А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколовой Н.Е. к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Соколова Н.Е. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 51,9 кв.м., жилой- 31,9 кв.м. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара, на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирована самонесущая перегородка между прихожей инв.№1, кухней инв.№5 и два шкафа инв.№3, №4, что увеличило площадь кухни инв.№5 с 8,5 до 13,9 кв.м.; демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№8, туалетом инв.№9 и ванной инв.№7 и выстроена перегородка, что уменьшило площадь коридора инв.№8 с 2,2 до 1,2 кв.м. и образовало совмещенный санузел инв.№7, площадью 4,9 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; на площади коридора попавшей в площадь санузла произведена гидроизоляция пола. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 52,9 до 51,9 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составила 31,9 кв.м. Данная перепланировка не нарушает законных интересов граждан и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением. Соколова Н.Е. обращалась в администрацию Карасунского округа гор. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии, однако, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании Соколова Н.Е. на иске настаивала, просила сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара, в перепланированном состоянии общей площадью 51,9 кв.м., жилой - 31,9 кв.м., состоящую из: помещение инв.№2, площадью 19,5 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№5, площадью 13,9 кв.м. - кухня; помещение инв.№6, площадью 12,4 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№7, площадью 4,9 кв.м. - ванная; помещение инв.№8, площадью 1,2 кв.м. - коридор; балкон, площадью 4,0 кв.м. Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что переоборудование квартиры произведено без разрешительных документов, т.е. является самовольным. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании, истица Соколова Наталья Евгеньевна является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара, что подтверждается договором купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 12). Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире никто не проживает л.д. 9-11). Как следует из технического заключения ООО «ЮГ-ДОМ» от 21.04.2010 г перепланировка, выполненная в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, квартира соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».л.д. 17-19) Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа гор. Краснодара от 23.04.2010г. перепланировка в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 5). Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры составлено заключение от 21.06.2010г. №6281/03-2, согласно которому квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 7-8). Из материалов дела следует, что истица обращалась в администрацию Карасунского округа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако письмом председателя МВК Карасунского округа от 22.04.2010г. ей было отказано в удовлетворении заявления л.д. 6). Как следует из технического паспорта спорной квартиры, назначение и площадь помещений квартиры после произведенной перепланировки следующее: помещение инв.№2, площадью 19,5 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№5, площадью 13,9 кв.м. - кухня; помещение инв.№6, площадью 12,4 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№7, площадью 4,9 кв.м. - ванная; помещение инв.№8, площадью 1,2 кв.м. - коридор; балкон, площадью 4,0 кв.м., общая площадь квартиры составляет 51,9 кв.м., жилая- 31,9 кв.м. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная Соколовой Н.Е. перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире граждан и соседей, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Соколовой Н.Е. к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 51,9 кв.м., жилой - 31,9 кв.м., состоящую из: помещение инв.№2, площадью 19,5 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№5, площадью 13,9 кв.м. - кухня; помещение инв.№6, площадью 12,4 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№7, площадью 4,9 кв.м. - ванная; помещение инв.№8, площадью 1,2 кв.м. - коридор; балкон, площадью 4,0 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья Мотивированное решение суда изготовлено 13.07.2010 г. Судья