К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2010 года Советский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего: Улётовой А.Ю. при секретаре: Зайцевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернышовой М.В. к ЗАО «Нива-1» о признании сделки купли продажи состоявшейся и признании права собственности на квартиру. УСТАНОВИЛ: Чернышова М.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Нива-1» о признании сделки купли продажи состоявшейся и признании права собственности на квартиру. В обосновании своих требований пояснила, что она купила у ЗАО « Нива-1» квартиру Номер обезличен по ... в ст. ... .... Оплата произведена ею в полном объёме, однако договор купли-продажи не составлялся. Ответчик не известил надлежащим образом ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару о снятии квартиры со своего баланса. В период с Дата обезличена года, она считает вышеуказанную квартиру своей собственностью, за свои средства производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, фактически владея квартирой и проживая в ней с 15.09.2005 года, она не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, заказать Технический паспорт, в связи с тем, что квартира числится собственностью ЗАО «Нива-1» В судебном заседании представитель истицы поддержал и просил суд признать сделку купли продажи квартиры между истицей и ЗАО «Нива-1» состоявшейся и признать за Чернышовой М.В. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... .... Представитель ЗАО «Нива-1» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещён, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Выслушав истицу и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании Чернышова М.В. купила у ЗАО « Нива-1» квартиру Номер обезличен по ... ..., что подтверждается протоколом заседания Совета директоров ЗАО «Нива-1» от 21 марта 2006 года, в котором указано, что одобрена сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., ... ..., ст.... Оплата за квартиру произведена Чернышовой М.В. в полном объёме, в материалах дела имеется квитанция к приходно- кассовому ордеру от 16.07.2007 года. Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Существенные условия договора купли-продажи объектов недвижимости сторонами соблюдены. Обязанности покупателя истица исполнила полностью, выплатив продавцу полную стоимость, что подтверждается квитанцией, и не оспаривается ответчиком. В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Так как до настоящего времени истица не может оформить сделку, по вине ответчика, в соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Кроме того в материалах дела имеются справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии УФС государственной регистрации кадастра и картографии по КК по которым видно, что сведениями о приватизации и постановки на учёт в единый государственный реестр квартиры Номер обезличен по ... ..., не располагают. Также имеется ходатайство от ЗАО « Нива-1», согласно которому право Чернышовой М.В. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., не оспаривают. Согласно техническому паспорту вышеуказанная двухкомнатная квартира является изолированной с подсобным помещением, общей площадью 55,18 кв.м., жилой 47,81 кв.м, подсобным помещением 7,37 кв.м. Таким образом, истица проживает в спорной изолированной двухкомнатной квартире, оплачивает коммунальные услуги, квартира была ею куплена в установленном порядке, кроме того суд учитывает, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал. Поэтому суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании ст.ст.165, 454,551 ГК РФ, ст.ст. 194-199, ГПК РФ Р Е Ш И Л : Признать сделку купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 55,18 кв.м., жилой 47,81 кв.м, подсобным помещением 7,37 кв.м., заключённой между Чернышовой М.В. и ЗАО «Нива-1» состоявшейся. Признать за Чернышовой М.В. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 55,18 кв.м., жилой площадью 47,81 кв.м., подсобным помещением 7,37 кв.м., расположенную по адресу ..., ... Исключить ЗАО « Нива-1» из числа собственников на квартиру Номер обезличен, общей площадью 55,18 кв.м., жилой площадью 47,81 кв.м., подсобным помещением 7,37 кв.м., расположенную по адресу ..., ... Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... права собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 55,18 кв.м., жилой площадью 47,81 кв.м., подсобным помещением 7,37 кв.м., расположенную по адресу ... ... Чернышовой М.В.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: