К делу № Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июля 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Андриевской А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белякова М.Ю. к администрации Карасунского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Беляков М.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 42,4 кв.м., жилой- 29,2 кв.м. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.1999г. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв.№66, жилой комнатой инв.№69, часть перегородки в санузле инв.№67 и выстроены новые перегородки, что увеличило площадь прихожей инв.66 с 4,0 до 6,1 кв.м., уменьшило площадь жилой комнаты инв.№69 с 16,7 до 13,3 кв.м., и увеличило площадь санузла инв.№67 с 2,7 до 3,8 кв.м., на площади прихожей, попавшей в площадь санузла, произведена гидроизоляция пола, между кухней инв.№68 и санузлом инв.№67 заложена существовавшая дверь, между кухней инв.№68 и жилой комнатой инв. №69 в перегородке устроена дверь. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 42,4 до 42,2 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 29,2 до 25,8 кв.м. Данная перепланировка не нарушает законных интересов граждан и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением. Беляков М.Ю. обращался в администрацию Карасунского округа г. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца по доверенности Добровольская С.Н., просила сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 42,2 кв.м., жилой - 25,8 кв.м., состоящую из: помещение инв. Номер обезличен прихожая площадью 6,1 кв.м., помещение инв. Номер обезличен кухня площадью 6,5 кв.м., помещение инв. Номер обезличен жилая комната площадью 13,3 кв.м., помещение инв. Номер обезличен ванная площадью 3,8 кв. м., помещение инв. Номер обезличен жилая комната площадью 12,5 кв.м. Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. против иска возражала, ссылаясь на то, что переоборудование квартиры произведено без разрешительных документов, т.е. является самовольным. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании, истец Беляков М.Ю. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.1999г. л.д. 8). Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире кроме истца, зарегистрирована и проживает его супруга Белякова О.М л.д. 21). Как следует из строительно-технического заключения ООО «ЮГ-ДОМ» от 05.04.2010 г перепланировка, выполненная в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».л.д. 11-12) Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа гор. Краснодара от Дата обезличенаг. перепланировка в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 10). Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры составлено заключение от 28.05.2010г. №5415/04, согласно которому квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 14-15). Из материалов дела следует, что истец обращался в администрацию Карасунского округа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако письмом председателя МВК Карасунского округа от 17.05.2010г. ему было отказано в удовлетворении заявления л.д. 7). Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная Беляковым М.Ю. перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире граждан и соседей, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара может быть сохранена в перепланированном состоянии. При удовлетворении иска, суд учитывает, имеющееся в материалах дела, согласие супруги Белякова М.Ю. на перепланировку кв. Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., гор. Краснодара. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Белякова М.Ю. к администрации Карасунского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: гор. Краснодар, ... в перепланированном состоянии общей площадью 42,2 кв.м., жилой - 25,8 кв.м., состоящую из: помещение инв. №66 прихожая площадью 6,1 кв.м., помещение инв. №68 кухня площадью 6,5 кв.м., помещение инв. №69 жилая комната площадью 13,3 кв.м., помещение инв. №67 ванная площадью 3,8 кв. м., помещение инв. №70 жилая комната площадью 12,5 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья Мотивированное решение суда изготовлено 06.07.2010 г. Судья