К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2010 г Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Колесниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермолаевой М.В. к администрации Карасунского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Ермолаева М.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: гор. Краснодар, ..., общей площадью 65, 48 кв.м., жилой 39, 65 кв.м. в перепланированном состоянии. В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: гор. Краснодар, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы старые и установлены новые перегородки между кухней (инв. № 3), прихожей (инв. № 1), туалетом (инв. № 2), ванной (инв. № 6), что увеличило площадь кухни (инв. № 3), из за устройства шкафа (инв. № 1), уменьшилась площадь прихожей (инв. № 1), вентканал в стене существовавшего ранее помещения (инв. № 1 туалет) заложен, чтобы исключить проникновение воздуха из помещения в кухню (инв. № 3), в котором уже имеется свой вентканал в стене здания, демонтирован оконо- балконный блок между жилой комнатой (инв. № 7) и лоджией. Данная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не нарушает законных прав и интересов граждан. Ермолаева М.В. обращалась в администрацию Караснуского округа г. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры Номер обезличен по ... в гор. Краснодаре в перепланированном состоянии, однако, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании истица на иске настаивала, просила удовлетворить. Представитель администрации Карасунского округа гор. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что перепланировка квартиры произведена без разрешительных документов, т.е. является самовольной. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании истица является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: гор. Краснодар, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2003г. л.д. 4) Согласно выписки из лицевого счета, кроме истицы, в указанной квартире зарегистрированы и проживают Ермолаев А.М.- супруг, Ермолаева К.А.- дочь. Согласно строительно- техническому заключению ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиал по г. Краснодару выполненная перепланировка не повлияла на общую несущую способность жилого дома, не нарушает требований СНиП, не несет угрозу для жизни и здоровья граждан. По освещенности, инсоляции, проветриванию, по размерам и высоте помещений, по наличию инженерных сетей, пр. пунктам соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к помещениям жилых многоквартирных домов л.д. 21). Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Федеральный Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры составлено экспертное заключение от 06.08.2009г. № 6310/03-1, согласно которому квартира Номер обезличен по ул. Сормовская, 195 соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 29). Из письма отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа г. Краснодара от 06.11.2009г., перепланировка в квартире Номер обезличен по ... выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 30). В судебном заседании установлено, что истица обращалась в администрацию Карасунского округа гор. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако ей было отказано в удовлетворении заявления, что подтверждается письмом МВК Карасунского округа от 10.06.2009г л.д. 27). Как следует из технического паспорта спорной квартиры, назначение и площадь помещений квартиры после произведенной перепланировки следующие: помещение инв. Номер обезличен прихожая площадью 8, 09 кв.м., помещение инв. Номер обезличен шкаф площадью 4, 40 кв.м., помещение инв. Номер обезличен кухня площадью 10, 21 кв.м., помещение инв. Номер обезличен жилая комната площадью 16, 68 кв.м., помещение инв. Номер обезличен жилая комната площадью 10, 32 кв.м., помещение инв. Номер обезличен ванная площадью 3, 13 кв.м., помещение инв. Номер обезличен жилая комната площадью 12, 65 кв.м. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная Ермолаевой М.В. перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире граждан и соседей, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: гор. Краснодар, ... может быть сохранена в перепланированном состоянии. При удовлетворении иска, суд учитывает, имеющиеся в материалах дела, согласия членов семьи истицы, соседей, а также согласие членов ТСЖ «Радуга» на перепланировку квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: гор. Краснодар, .... На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ермолаевой М.В. к администрации Карасунского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: гор. Краснодар, ... в перепланированном состоянии общей площадью 65, 48 кв.м., в том числе жилой- 39, 65 кв.м. Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: помещение инв. № 1 прихожая площадью 8, 09 кв.м., помещение инв. № 11 шкаф площадью 4, 40 кв.м., помещение инв. № 3 кухня площадью 10, 21 кв.м., помещение инв. № 4 жилая комната площадью 16, 68 кв.м., помещение инв. № 5 жилая комната площадью 10, 32 кв.м., помещение инв. № 6 ванная площадью 3, 13 кв.м., помещение инв. № 7 жилая комната площадью 12, 65 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. судья Мотивированное решение суда изготовлено 14.07.2010 г. судья