К делу № ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Асланян Р.А. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Асланян Р.А. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры ... по ... в пос. Знаменский в г. Краснодаре. В обоснование доводов иска пояснила, что является собственником вышеуказанной квартиры. Для улучшения условий проживания произвела перепланировку жилого помещения, в результате чего после перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 66,0 кв.м. до 65,3 кв.м., жилая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,9 кв.м., после - 40,0 кв.м. Желая согласовать перепланировку, обратилась в администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с соответствующим заявлением, однако получила отказ с рекомендацией обратиться в суд. Считает свои права нарушенными, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. Представитель истца по доверенности Савченко О.Б. в судебном заседании доводы истца поддержала, просила исковые требования удовлетворить. Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара Синичкина В.Е. против иска возражала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2006г. собственником квартиры ... по ... в пос. Знаменский в г. Краснодаре является Асланян Р.А. Для улучшения комфортности проживания истец произвела перепланировку указанной квартиры, заключающуюся в следующем: в жилой комнате № 10 выстроена часть перегородки, что уменьшило площадь жилой комнаты № 10 с 13,9 кв.м. до 13,8 кв. м.; демонтирована самонесущая перегородка между прихожей № 1 и жилой комнатой № 4 и выстроены перегородки, в связи с чем, увеличилась площадь прихожей № 1 с 6,5 кв.м. до 10,3 кв.м., уменьшилась площадь жилой комнаты № 4 с 19,0 кв.м. до 7,5 кв.м. и образовалась жилая комната № 4/1, площадью 6,7 кв.м.; в ванной № 2 выстроена перегородка, что уменьшило площадь ванной № 2 с 2,9 кв.м. до 2,2 кв.м. и образовался туалет № 2/1, площадью 0,9 кв.м.; между прихожей № 1 и туалетом № 2/1 в перегородке устроена дверь. Общая площадь квартиры уменьшилась с 66,0 кв.м. до 65,3 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,9 кв.м. до 40,0 кв.м. Согласно техническому заключению Саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство «Архитекторы Черноморья» ООО «ЮГ-ДОМ» выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В материалах дела имеется заключение отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа г. Краснодара от 02.06.2010г. № 23/9.24.3-1477, согласно которому перепланировка помещений не противоречит требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к жилым домам квартирного типа. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № 5226/04 от 26.05.2010г. перепланировка квартиры ... по ... в пос. Знаменский в г. Краснодаре соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Все члены семьи истцов, проживающие в данной квартиры с перепланировкой согласны, что подтверждается приобщенными к материалам дела заявлениями. В результате проведенных строительных мероприятий, образовались помещения, которые по своему функциональному назначению могут быть использованы в следующем качестве: помещение № 4/1 (жилая комната) площадью 6,7 кв.м.; помещение № 2/1 (туалет) площадью 0,9 кв.м. Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные истцом строительные работы в квартире, улучшают условия проживания, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира, расположенная по адресу: Г. Краснодар, пос. Знаменский, ..., ..., ... может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру ... по ... в пос.Знаменский в г. Краснодаре в перепланированном состоянии. Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: помещение № 1 (прихожая) площадью - 10,3 кв.м.; помещение № 2 (ванная) площадью 2,2 кв.м.; помещение № 2/1 (туалет) площадью 0,9 кв.м.; помещение № 4 (жилая комната) площадью 7,5 кв.м.; помещение № 8 (жилая комната) площадью 12,0 кв.м.; помещение № 10 (жилая комната) площадью 13,8 кв.м.; помещение № 3 (кухня) площадью 8,3 кв.м.; помещение № 4/1 (жилая комната) площадью 6,7 кв.м. Установить общую площадь квартиры - 65,3 кв.м. жилую - 40,0 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для внесения изменений в техническую документацию на указанное помещение в соответствии с изменением его площади. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья