о сохранении квартиры в перепланированном состоянии



к делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И. Н.

при секретаре Доринской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долинко Е.В. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Долинко Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственницей квартиры Номер обезличен по ул. им. ..., дом Номер обезличен ... на основании справки ЖСК - 61. Для улучшения жилищных условий ею в данной квартире была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 45,00 кв.м. до 45,20 кв.м., жилая площадь увеличилась с 30,0 кв.м. до 32,90 кв.м. Согласно заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП и СанПиН. Она обратилась в межведомственную комиссию администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара - Синичкина В.Е., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилого фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Долинко Е.В. является собственницей квартиры Номер обезличен по ул. ..., дом Номер обезличен ... на основании справки ЖСК - 61 л.д.6/. С нею зарегистрированы и постоянно проживают: дочь - ФИО5 и сын - ФИО4, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.5/.

В указанной квартире для улучшения жилищных условий истица произвела перепланировку. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 45,00 кв.м. до 45,20 кв.м., жилая площадь увеличилась с 30,0 кв.м. до 32,90 кв.м.

Как следует из заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект» № 09/03-912 от 24 марта 2009 года выполненная перепланировка квартиры и расширение балкона не повлияли на несущую способность основного строения литер «И» по адресу: ул. им. ..., не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 8-9/.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 11685/04 от 25 декабря 2009 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Краснодар, ул. им. ..., после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 10-11/.

Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 21 января 2010 года следует, что перепланировка в спорной квартире выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 7/.

Согласно письма администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара следует, что Долинко Е.В. обращалась в МВК по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было отказано л.д. 12/.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен по ул. им. ..., дом Номер обезличен в ... в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 45,20 кв.м., жилую площадь считать 32,90 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: прихожая инв. № 70, площадью 2,90 кв.м.; ванная инв. № 71, площадью 2,90 кв.м.; кухня инв. № 72, площадью 6,50 кв.м.; жилая комната инв. № 73, площадью 19,10 кв.м.; жилая комната инв. № 74, площадью 13,80 кв.м.; балкон, площадью 4,50 кв.м.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: