К делу Номер обезличенг.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2010г. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Федоренко Е.А.,

при секретаре Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шинкаренко С.А. к администрации КВО г.Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шинкаренко С.А. обратился в суд с иском к администрации КВО г.Краснодара о сохранении квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен литер «Б» (корпус 2) по ... КВО г. Краснодара, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., в перепланированном состоянии с указанием назначения помещений: коридор № 1/1 - площадью 5,0 кв.м., жилая комната №1/2 - площадью 24,9 кв.м., кухня № 40 - площадью 8,8 кв.м., санузел № 40/1 - площадью 5,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бабенко М.Н. поддержала заявленные исковые требования, пояснив суду, что Шинкаренко С.А. на основании протокола совместного заседания администрации завода «Краснодартранстехпром» и профсоюзного комитета завода Номер обезличен от Дата обезличенаг. выделена однокомнатная квартира Номер обезличен, жилой площадью 43,5 кв.м. по адресу г.Краснодар, ..., ... корп.2 (литер Б) в .... 16.06.2008г. между истцом и администрацией завода на указанную площадь был заключен договор на проживание в общежитии, и выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. Согласно Приказу Номер обезличен от Дата обезличена. Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования г.Краснодар «О включении в реестр муниципальной собственности общежития по ..., ... литер «Б» жилой дом по ..., ..., литер «Б» передан в муниципальную собственность. Распоряжением главы администрации муниципального образования город Краснодар, здание бывшего общежития включено в жилищный фонд социального использования, разрешено приобретение в собственность жилых помещений в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 14.10.2009г. между истцом и обслуживающей организацией заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, в соответствии с которым ему передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение Номер обезличен общей площадью 43,45кв.м. по адресу г.Краснодар, ..., ... корп.Б. Оплату за жилую площадь и коммунальные услуги истец производит по ставкам и тарифам, установленным для муниципального жилищного фонда г.Краснодара. Для улучшения условий проживания истец произвел перепланировку в квартире, которая заключается в следующем: в местах общего пользования, по согласию с соседями и с разрешения администрации здания, в помещениях произведена перепланировка, а именно: в вестибюле инв.№1 выстроены перегородки, что образовало жилую комнату инв.№1/2, площадью до 24,9м., которая имеет естественное освещение и высоту помещения 2,50м. и прихожую инв.№1/1, площадью 5,0 кв.м; в жилой комнате инв.№40 выстроена перегородка, что образовало кухню инв.№40, площадью 8,8 кв.м. и санузел инв.№40/1, площадью 5,9 кв.м., которые заключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; на площади жилой комнаты инв.№40, попавшей в санузел, произведена гидроизоляция пола полимерным материалом с заведением его на стены на высоту 200мм. Общая площадь квартиры увеличилась до 44,6 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась до 24,9 кв.м. Представитель истца просила учесть, что выполненная перепланировка соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем, просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. перепланировка выполнена самовольно, без разрешительной документации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно протоколу Номер обезличен от Дата обезличенаг. Совместного заседания администрации профкома завода «Краснодартранстехпром», договору на проживание в общежитии завода «Краснодартранстехпром» филиал ОАО «Промтранстехмонтаж» ..., ... от Дата обезличенаг., ордеру на жилую площадь в общежитии от Дата обезличенаг., Шинкаренко С.А. предоставлена однокомнатная квартира Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 43,5 кв.м., на состав семьи - 1 человек л.д.10-11,12,13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., Муниципальное образование город Краснодар является собственником здания-общежития, расположенного по адресу: г.Краснодар, ..., ..., дом Номер обезличен на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по КК Номер обезличенр от Дата обезличенаг., акта приема-передачи имущества, составляющего казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования г.Краснодар от Дата обезличенаг. л.д.6).

Согласно договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг., МУП «Общежитие» передало Шинкаренко С.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в многоквартирном жилом доме, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 43,45 кв.м., расположенное по адресу: ... корпус Б помещение Номер обезличен 5 этаж л.д.7-9).

В материалах дела имеется копия рабочего проекта переоборудования 5 этажного общежития в жилом доме по ... в г.Краснодаре, в соответствии с которым истцом была произведена вышеуказанная перепланировка (переоборудование) л.д.37-39).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выданному ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д.14).

На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, квартира Номер обезличен на 5-ом этаже пятиэтажного здания жилищного фонда социального использования по адресу: г.Краснодар, ... корпус 2 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.15).

Согласно письму Номер обезличен.24-1206 от Дата обезличенаг. отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара в качестве консультации сообщает, что выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен на 5-ом этаже жилого дома по адресу: ... корп.2 в г.Краснодаре соответствует требованиям пожарной безопасности л.д.28)

Согласно техническому паспорту, выданному Краснодарским отделением филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КК, по состоянию 28.10.2009г. общая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен корп.2 по ..., после проведенной перепланировки изменилась и составляет - 44,6 кв.м., жилая площадь изменилась и составляет - 24,9 кв.м. л.д.16-19).

В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда Номер обезличен от Дата обезличенаг., в жилой комнате Номер обезличен дома Номер обезличен корп.Б по ..., г.Краснодара зарегистрирован и проживает - Шинкаренко Сергей Алексеевич - наниматель л.д.20-22).

В материалах дела имеется заявление соседей истца - ФИО10 (Номер обезличен), ФИО9 (Номер обезличен), ФИО8 (Номер обезличен), ФИО7 (Номер обезличен), ФИО6 (Номер обезличен), ФИО5 (Номер обезличен) о том, что они не возражают против сохранения жилого помещения (квартиры) Номер обезличен по ... литер Б (корпус 2) в перепланированном состоянии… л.д.40).

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций квартиры Номер обезличен в д.Номер обезличен литер Б по ... в г.Краснодаре, суд приходит к выводу о возможности сохранения этого жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен по ..., ... литер Б (корпус 2) в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., нанимателем которой является Шинкаренко С.А., в перепланированном состоянии.

Считать площади помещений после проведенной перепланировки следующими: коридор № 1/1 - площадью 5,0 кв.м., жилая комната №1/2 - площадью 24,9 кв.м., кухня № 40 - площадью 8,8 кв.м., санузел № 40/1 - площадью 5,9 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: