К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2010 года Советский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего: Федоренко Е.А.,

при секретаре: Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сайгина М.Я. к Гачегову ФИО7 о признании сделки действительной, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сайгин М.Я. обратился в суд с иском к Гачегову В.П. о признании договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка, мерою 200 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ..., с/т «...», ..., общей площадью 400 кв.м. от 11.04.1994г. - действительным, признании права собственности на указанный земельный участок, исключении из числа собственников Гачегова Владимира Прокофьевича.

В судебном заседании истец Сайгин М.Я. поддержал исковые требования, пояснил, что постановлением администрации города Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличен членам с/т «...», которыми являются истец и ответчик, были предоставлены в собственность земельные участки. В Дата обезличена г. ответчик Гачегов В.П. продал ему спорный земельный участок за Номер обезличен рублей, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка., составленным в простой письменной форме. Поскольку в с/т «...» у истца уже был дачный участок по ... Номер обезличен мерой 400кв.м., и он являлся членом садоводческого товарищества, согласно решению правления в членской книжке садовода была внесена запись о наличии у истца ещё 200кв.м. С указанного времени Сайгин М.Я. пользуется спорным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет. Поскольку переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи не прошел государственную регистрацию, истец вынужден обратиться в суд. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Гачегов В.П. исковые требования Сайгина М.Я. признал в полном объеме. Подтвердил факт заключения вышеуказанного договора купли-продажи, факт получения им от истца всей суммы от продажи спорного земельного участка. Претензий к Сайгину М.Я он не имеет.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска. Признание иска принято судом, что отражено в протоколе судебного заседания.

В судебное заседании заинтересованное лицо - председатель с/т «...» не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, что подтверждается сведениями из справочного листа дела.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от Дата обезличенаг., гр.Сайгин М.Я. является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м. в с/т «...» по ..., на основании постановления администрации МО г.Краснодар Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.23).

Как установлено в судебном заседании Гачегов В.П. являлся собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ... с/т «...», ..., на основании постановления администрации МО г.Краснодар Номер обезличен от Дата обезличенаг. и кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличенаг. л.д.6, 18-22).

Судом установлено, что 11.04.1994г. между Гачеговым В.П. и Сайгиным М.Я. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли указанного земельного участка, т.е. 200 кв.м. л.д.3). При этом сведений в администрацию г.Краснодара об изменении владельца участка не направлялось.

Судом также установлено, подтверждено письменными документами и не оспаривалось ответчиком, что в том же году (1994) Гачегов В.П. распорядился и другой половиной своего земельного участка, оформив ее продажу аналогичным способом гражданину ФИО5 который в свою очередь зарегистрировав свое право, оформив свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. на земельный участок по адресу: с//т «...» ..., площадью 631 кв.м. л.д.26).

Согласно справке председателя с/т «...» следует, что Сайгин М.Я. имеет дачный участок в с/т «...» по ...,... Задолженностей по оплате не имеет. Участок по ..., находится в пользовании Сайгина М.Я. с Дата обезличена., оплату производит своевременно л.д.5).

В силу ст.209 ГК РФ собственник имущества вправе по своему усмотрению распоряжаться юридической судьбой принадлежащего ему имущества, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранять какие-либо права на это имущество. Вместе с тем, отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу требований ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования Сайгина М.Я. о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

На основании ст.ст.209, 218 ГК РФ, ст.ст.173, 194-199, 209 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сайгина М.Я. к Гачегову ФИО7 о признании сделки действительной, признании права собственности - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка, мерою 200 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ..., с/т «...», ..., общей площадью 400 кв.м., от 11.04.1994г., заключенный между Сайгиным Михаилом Яковлевичем и Гачеговым Владимиром Прокофьевичем - действительным.

Признать за Сайгиным Михаилом Яковлевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Краснодар, ..., с/т «...», ..., общей площадью 200 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование - для садоводства.

Гачегова Владимира Прокофьевича исключить из числа собственников вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: