К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2010г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Андриевской А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вихрова В.В. к администрации Карасунского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Вихров В.В. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ... в перепланированном состоянии общей площадью 64, 9 кв.м., жилой 38, 2 кв.м. В обоснование требований ссылается на то, что он является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ..., на основании договора купли-продажи. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка, которая в заключалась в демонтаже перегородок и встроенного шкафа, и возведении новых перегородок, в результате чего площадь коридора инв. №2 уменьшилась с 2,2 кв.м., до 0,9 кв.м., и увеличилась площадь ванной инв.№4 с 2,7 кв.м., до 4,7 кв.м. данная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не нарушает законных прав и интересов граждан. Представитель истца по доверенности Савенко М.Б. на иске настаивал, просил удовлетворить. Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Костюк О.А. против иска возражала, ссылаясь на самовольность перепланировки. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании, истец Вихров В.В. является собственником квартиры Номер обезличен ... по ... в г. Краснодаре на основании договора купли-продажи от 20.09.1997 г л.д. 6). Согласно выписке из лицевого счета, кроме истца, в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Как следует из экспертного заключения МУП «Институт горкадастрпроект города Краснодара» выполненная перепланировка в квартире соответствует требованиям действующих СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан, т.к. внутренние перегородки и встроенные шкафы не являются несущими конструкциями здания, а дверной проем выполнен конструктивно верно и усилен л.д.7). Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы комнаты составлено экспертное заключение №5467/03-4 от 31.05.2010 г., согласно которому квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Краснодар, ..., после проведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 8). Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 01.07.2010 г. № 23/9.24.-1440 перепланировка по адресу г. Краснодар, ..., ..., ... соответствует требованиям нормативных документов и правилам пожарной безопасности. Тот факт, что истец обращался с заявлением в администрацию КАО г. Краснодара о сохранении квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Краснодар, ..., ... в перепланированном состоянии, подтверждается письмом от 26.04.2010 г л.д.5). Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире граждан и соседей, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Краснодар, ..., может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Краснодар, ..., ..., общей площадью 64, 9 кв.м., жилой 38,2 кв.м., в перепланированном виде. Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: помещение № 1 - прихожая площадью 9, 8 кв.м., помещение №2 - коридор площадью 0,9 кв.м., помещение№3 - туалет площадью 1, 3 кв.м., помещение№4 - ванная площадью 4, 7 кв.м., помещение№5 площадью 7, 5 кв.м., помещение№7 жилая комната площадью 11, 8 кв.м., помещение №8 жилая комната 14, 6 кв.м., помещение №9 гардеробная площадью 2, 5 кв.м., помещение №10 жилая комната площадью 11, 8 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней. Судья Мотивированное решение суда изготовлено 02.07.2010 г. Судья