К делу Номер обезличенг.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2010г. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Федоренко Е.А.,

при секретаре Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурдина Ю.А. к администрации КВО г.Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бурдин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации КВО г.Краснодара о сохранении квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен Номер обезличен по ... КВО ..., общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., в перепланированном состоянии с указанием назначения помещений: жилая комната №3 - площадью 12,7 кв.м., коридор №4 - площадью 10,7 кв.м., туалет № 5 - площадью 1,5 кв.м., ванная №6 - площадь 3,6 кв.м., кладовая №7 - площадью 3,1 кв.м., кухня № 8 - площадью 12,4 кв.м., жилая комната № 9 - площадью 28,1 кв.м., балкон - 2,0 кв.м., лоджия - 2,9 кв.м., балкон - 2,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бабенко М.Н. поддержала заявленные исковые требования, пояснив суду, что Бурдину Ю.А. на основании протокола совместного заседания администрации завода «Краснодартранстехпром» и профсоюзного комитета завода Номер обезличен от Дата обезличенаг. выделена однокомнатная квартира Номер обезличен, жилой площадью 73,3 кв.м. по адресу ..., ..., ... Номер обезличен в г.Краснодаре. Дата обезличенаг. между истцом и администрацией завода на указанную площадь был заключен договор на проживание в общежитии, и выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. Согласно Приказу Номер обезличен от Дата обезличенаг. Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования г.Краснодар «О включении в реестр муниципальной собственности общежития по ..., д. Номер обезличен Номер обезличен жилой дом по ..., ..., литер «Б» передан в муниципальную собственность. Распоряжением главы администрации муниципального образования город Краснодар, здание бывшего общежития включено в жилищный фонд социального использования, разрешено приобретение в собственность жилых помещений в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дата обезличенаг. между истцом и обслуживающей организацией заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, в соответствии с которым ему передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение Номер обезличен общей площадью 73,69 кв.м. по адресу г.Краснодар, ..., ... Номер обезличен Оплату за жилую площадь и коммунальные услуги истец производит по ставкам и тарифам, установленным для муниципального жилищного фонда г.Краснодара. Для улучшения условий проживания истец произвел перепланировку в квартире, которая заключается в следующем: демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№ 4, жилой комнатой инв. № 3, коридором инв. № 8 и выстроены перегородки, что уменьшило площадь жилой комнаты инв. № 3 с 13,9 до 12,7 кв.м., образовало прихожую инв. № 4, площадь 10,7 кв.м., кладовую инв. № 7, площадью 3,1 кв.м. и кухню инв. № 8, площадью 12,4 кв.м., которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; между туалетом инв. № 5 и ванной инв. № 6 заложена существовавшая дверь; между туалетом инв. № 5 и прихожей инв. № 4 в перегородке устроена дверь; демонтирована окно- балконная дверь с вырезом подоконной части стены между кухней инв. № 8 и лоджией, которая остеклена и утеплена, согласно требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», для образования проема; заложены существовавшие двери в жилые комнаты инв. № 9 и инв. № 10; между жилой комнатой инв. № 9 и балконом демонтирована дверь и устроено окно; между жилой комнатой инв. №10 и балконом демонтирована дверь и устроена окно-балконная дверь; демонтирована самонесущая перегородка между жилой комнатой инв. № 9 и жилой комнатой инв. №10, что увеличило площадь жилой комнаты инв. № 9 с 12,5 до 28,1 кв.м.. Общая площадь квартиры уменьшилась до 72,1 кв.м., жилая площадь увеличилась до 40.8 кв.м. Представитель истца просила учесть, что выполненная перепланировка соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем, просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. перепланировка выполнена самовольно, без разрешительной документации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно протоколу Номер обезличен от Дата обезличенаг. совместного заседания администрации профкома завода «Краснодартранстехпром», договору на проживание в общежитии завода «Краснодартранстехпром» филиал ОАО «Промтранстехмонтаж» ..., ... от Дата обезличенаг., ордеру на жилую площадь в общежитии от Дата обезличенаг., Бурдину Ю.А. предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 73,3 кв.м., на состав семьи - 4 человека л.д.9,10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., Муниципальное образование город Краснодар является собственником здания-общежития, расположенного по адресу: г.Краснодар, ..., ..., дом Номер обезличен на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по КК Номер обезличенр от Дата обезличенаг., акта приема-передачи имущества, составляющего казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования г.Краснодар от Дата обезличенаг. л.д.31).

Согласно договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг., МУП «Общежитие» передало Бурдину Ю.А. и членам его семьи, состоящей из 3 человек в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в многоквартирном жилом доме, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 73,69 кв.м., расположенное по адресу: ... корпус Б помещение Номер обезличен на 5 этаже л.д.6-8).

В материалах дела имеется копия рабочего проекта переоборудования 5 этажного общежития в жилом доме по ... в г.Краснодаре, в соответствии с которым истцом была произведена вышеуказанная перепланировка (переоборудование) л.д.32-34).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выданному ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН Дата обезличена-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д.12).

На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г.Краснодар, ... Номер обезличен, после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.13).

Согласно письму Номер обезличен.24-1203 от Дата обезличенаг. отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара в качестве консультации сообщает, что выполненная перепланировка квартиры Номер обезличен на 5-ом этаже жилого дома по адресу: ... Номер обезличен в г.Краснодаре соответствует требованиям пожарной безопасности л.д.22)

Согласно техническому паспорту, выданному Краснодарским отделением филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КК, по состоянию Дата обезличенаг. общая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен по ..., после проведенной перепланировки изменилась и составляет - 72,1 кв.м., жилая площадь изменилась и составляет - 40,8 кв.м. л.д.14-17).

В соответствии с выпиской из лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличен от Дата обезличенаг., в жилой комнате Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ..., г.Краснодара зарегистрированы и проживают: Бурдин Юрий Анатольевич - наниматель, ФИО7 - жена, ФИО6 - дочь, ФИО5 - сын л.д.18).

В материалах дела имеются заявления супруги истца - ФИО7, соседей истца - ФИО13 (Номер обезличен), ФИО12 (Номер обезличен), ФИО11 (Номер обезличен), ФИО10 (Номер обезличен), ФИО9 (Номер обезличен), ФИО8 (Номер обезличен) о том, что они не возражают против сохранения жилого помещения (квартиры) Номер обезличен по ... литер Б (корпус 2) в перепланированном состоянии… л.д.35,36).

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций квартиры Номер обезличен в д.Номер обезличен литер Б по ... в г.Краснодаре, суд приходит к выводу о возможности сохранения этого жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен по ..., д.Номер обезличен Номер обезличен в ... г.Краснодара, общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., нанимателем которой является Бурдин Юрий Анатольевич, в перепланированном состоянии.

Считать площади помещений после проведенной перепланировки следующими: жилая комната №3 - площадью 12,7 кв.м., коридор №4 - площадью 10,7 кв.м., туалет № 5 - площадью 1,5 кв.м., ванная №6 - площадь 3,6 кв.м., кладовая №7 - площадью 3,1 кв.м., кухня № 8 - площадью 12,4 кв.м., жилая комната № 9 - площадью 28,1 кв.м., балкон - 2,0 кв.м., лоджия - 2,9 кв.м., балкон - 2,0 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: