К делу Номер обезличен 3798/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Андриевской А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чаброва Н.Б. и Петрова А.С. к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Чабров Н.Б. и Петров А.С. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Карасунской, гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 55,3 кв.м., жилой- 34,00 кв.м.

В обоснование требований ссылаются на то, что являются собственниками указанной квартиры, по 1/2 доли у каждого, на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирован дверной блок между прихожей (помещение инв.Номер обезличен) и жилой комнатой (помещение инв.Номер обезличен); в жилой комнате (помещение инв.Номер обезличен) выстроены самонесущие перегородки, что образовало коридоры (помещение инв.Номер обезличен) площадью 3,5 кв.м. и (помещение инв.Номер обезличен) площадью 2,1 кв.м; для входа в коридор (помещение инв.Номер обезличен) в самонесущей перегородке оборудован дверной проем; для входа в жилую комнату (помещение инв.Номер обезличен) в самонесущей перегородке оборудован дверной проем и установлена дверь; для входа в жилую комнату (помещение инв.Номер обезличен) в самонесущей перегородке оборудован дверной проем и установлена дверь, старый вход закрыт ГЛК. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 55,6 кв.м. до 55,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 41,9 кв.м. до 34,0 кв.м. Данная перепланировка не нарушает законных интересов граждан и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением. Истцы обращались в администрацию Карасунского округа г. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Карасунской, гор. Краснодара в перепланированном состоянии, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании Чабров Н.Б., действующий так же в интересах Петрова А.С. по доверенности, на иске настаивал, просил сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Карасунской, гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 55,3 кв.м., жилой - 34,00 кв.м., состоящую из: помещение инв.Номер обезличен, площадью 0,8 кв.м. - шкаф; помещение инв.Номер обезличен, площадью 10,7 кв.м. - жилая комната; помещение инв.Номер обезличен, площадью 12,5 кв.м. - жилая комната; помещение инв.Номер обезличен - коридор; помещение инв.Номер обезличен - коридор; помещение инв.Номер обезличен, площадью 6,1 кв.м. - кухня; помещение инв.Номер обезличен, площадью 2,9 кв.м. - ванная; помещение инв.Номер обезличен, площадью 3,2 кв.м. - прихожая; помещение инв.Номер обезличен, площадью 10,8 - жилая комната; помещение инв.Номер обезличен, площадью 0,7 кв.м. - шкаф; балкон, площадью 3,0 кв.м.

Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что переоборудование квартиры произведено без разрешительных документов, т.е. является самовольным.

Третье лицо Петрова А.Н. в судебном заседании поддержала требования истцов.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, истец Петров А.С. является собственником 1/2 доли 3-х комнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Карасунской, гор. Краснодара на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. л.д. 8).

Истец Чабров Н.Б. является собственником 1/2 доли 3-х комнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Карасунской, гор. Краснодара на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года л.д.17)

Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире кроме истцов проживает Петрова А.Н. л.д. 21). В материалах дела имеется ее согласие с проведенной перепланировкой л.д. 11)

Как следует из технического заключения ГУП «КРАЙЖИЛКОММУНПРОЕКТ» от Дата обезличена г. перепланировка, выполненная в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Карасунской, гор. Краснодара, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, квартира соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН Дата обезличена-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».л.д. 17-19)

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа гор. Краснодара от Дата обезличенаг. перепланировка в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Карасунской, гор. Краснодара выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 24).

Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры составлено заключение от Дата обезличенаг. Номер обезличен, согласно которому квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Карасунской, гор. Краснодара после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 23-24).

Из материалов дела следует, что истцы обращались в администрацию Карасунского округа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако письмом председателя МВК Карасунского округа от Дата обезличенаг. им было отказано в удовлетворении заявления л.д. 5).

Как следует из технического паспорта спорной квартиры, назначение и площадь помещений квартиры после произведенной перепланировки следующее: помещение инв.Номер обезличен, площадью 0,8 кв.м. - шкаф; помещение инв.Номер обезличен, площадью 10,7 кв.м. - жилая комната; помещение инв.Номер обезличен, площадью 12,5 кв.м. - жилая комната; помещение инв.Номер обезличен - коридор; помещение инв.Номер обезличен - коридор; помещение инв.Номер обезличен, площадью 6,1 кв.м. - кухня; помещение инв.Номер обезличен, площадью 2,9 кв.м. - ванная; помещение инв.Номер обезличен, площадью 3,2 кв.м. - прихожая; помещение инв.Номер обезличен, площадью 10,8 - жилая комната; помещение инв.Номер обезличен, площадью 0,7 кв.м. - шкаф; балкон, площадью 3,0 кв.м.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная Чабровым Н.Б. и Петровым А.С. перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире граждан и соседей, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Карасунской, гор. Краснодара может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чаброва Н.Б. и Петрова А.С. к администрации Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Карасунской, гор. Краснодара в перепланированном состоянии общей площадью 55,3 кв.м., жилой - 34,00 кв.м., состоящую из: помещение инв.Номер обезличен, площадью 0,8 кв.м. - шкаф; помещение инв.Номер обезличен, площадью 10,7 кв.м. - жилая комната; помещение инв.Номер обезличен, площадью 12,5 кв.м. - жилая комната; помещение инв.Номер обезличен - коридор; помещение инв.Номер обезличен - коридор; помещение инв.Номер обезличен, площадью 6,1 кв.м. - кухня; помещение инв.Номер обезличен, площадью 2,9 кв.м. - ванная; помещение инв.Номер обезличен, площадью 3,2 кв.м. - прихожая; помещение инв.Номер обезличен, площадью 10,8 - жилая комната; помещение инв.Номер обезличен, площадью 0,7 кв.м. - шкаф; балкон, площадью 3,0 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено Дата обезличена г.

Судья