К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Краснодар Дата обезличена год

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Мурсалова В.В.,

При секретаре Лариной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Е.И. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодар о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является нанимателем указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий она произвела перепланировку, которая выполнена в соответствии со строительными нормами, не нарушает прав и законных интересов граждан. Истец обращалась в администрацию Карасунского внутригородского округа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просила удовлетворить заявленные требования и сохранить квартиру ... общей площадью 35,90 кв.м., жилой площадью 17,80 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала иск по указанным в нем основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что истцом не соблюден порядок, предусмотренный ст.26 ЖК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истица является собственником квартиры ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 16).

В квартире произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в помещении Номер обезличен выстроена самонесущая перегородка, в результате чего образовались помещения Номер обезличен и Номер обезличен. В результате произведенной перепланировки площадь квартиры уменьшилась с 36,1 кв.м. до 35,9 кв.м. Из помещения Номер обезличен образовалась кухня, из помещения Номер обезличен образовалась ванная, с подключением к коммунальным сетям.

Обратившись в администрацию Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии истице рекомендовано обратиться в суд л.д. 14).

По данным обмера перепланированной квартиры, произведенного специалистами Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация», установлено, что общая площадь квартиры уменьшилась с 36,1 кв.м. до 35,9 кв.м., жилая площадь квартиры осталась без изменения л.д. 4-10).

Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) ..., подготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», квартира после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: № 3 жилая площадью 17,80 кв.м., № 19 прихожая площадью 4,2 кв.м., № 20 кухня площадью 9,60 кв.м., № 20/1 ванная площадью 4,3 кв.м. л.д. 4-10).

Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от Дата обезличена года объем выполненной перепланировки квартиры ... не нарушили конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002 -00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений л.д. 19-20).

Согласно выводам экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличенаг., утвержденного главным врачом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» квартира ... после выполненной перепланировки соответствует требованиям, действующих санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.11-12).

В соответствии с письмом от Дата обезличенаг. Номер обезличен отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара сообщает, что перепланировка по адресу: ... выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 15).

Произведенная перепланировка является самовольной, т.к. произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст. 26, 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Таким образом, суд учитывает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира ... может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Также отмечено, что требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние никем не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199, 209 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен расположенную по адресу ..., общей площадью 35,90 кв.м., жилой площадью 17,80 кв.м., собственником которой является Сидоренко Е.И., в перепланированном состоянии.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: