К делу .....

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

..... года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего федерального судьи Сусловой С.С.,

при секретаре Мариновской Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой С.Т., Семенова М.А., Семенова К.А. к Администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о сохранении квартиры ..... в доме ..... по ..... в г. Краснодаре в перепланированном состоянии.

В обоснование иска, истцы пояснили, что являются собственниками квартиры ..... в доме ..... по ..... в г. Краснодаре на основании свидетельств о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство по закону от ..... г. В целях улучшения жилищных условий ими проведена перепланировка жилого помещения, в результате которой площадь прихожей уменьшилась с 8,4 кв.м. до 48,6 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 49,0 кв.м. до 48,6 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. Перепланировка жилого помещения проведена без согласования с органом местного самоуправления. Администрация их заявление о даче согласия на перепланировку не удовлетворила, сообщив, что жилое помещение в перепланированном виде может быть сохранено только по решению суда. Просили удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против заявленных требований возражала.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст.26,29 ЖК РФ).

Обратившись в МВК по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского округа гор. Краснодара по вопросу согласования произведенной перепланировки, они получили отказ с разъяснением об обращении в суд и указанием о некомпетентности в данном случае дачи такого разрешения в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает, что имеются все основания для сохранения жилого помещения, собственниками которого являются Семенова С.Т., Семенов М.А., Семенов К.А. в перепланированном состоянии.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, Семенова С.Т., Семенов М.А., Семенов К.А. являются собственником квартиры ..... по ..... в г.Краснодаре на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .....г. и свидетельств о государственной регистрации прав серии ..... ....., ..... от .....г.

В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена следующая перепланировка: в прихожей (пом. № 1) оборудован дверной блок с дверью, что образовало коридор (пом. №1/1), площадью 2,0 кв.м.; смещены дверные проемы, для входа в ванную (пом. № 1) и жилую комнату (пом. № 5); в жилой комнате (пом. № 6) заложен кирпичной кладкой дверной проем, служащий входом на балкон; в жилой комнате (пом. № 6) оборудован дверной проем, путем выреза половины самонесущей подоконной части окна, с установкой двери.

Согласно строительно-техническому заключению ГУП Краснодарского края «Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002 -00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно данным технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ..... квартира ..... по ..... в г. Краснодаре, после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: № 1 прихожая, площадью 6,0 кв.м., № 1/1 коридор 2,0 кв.м., № 2 туалет, площадью 1,2 кв.м., № 3 ванная, площадью 2,6 кв.м., № кладовая, площадью 1,2 кв.м., № 5 жилая комната, площадью 12,2 кв.м., № 6 жилая комната, площадью 15,1 кв.м., № 7 кухня, площадью 8,3 кв.м., балкон, площадью 7,3 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась с 49,0 кв.м. до 48,6 кв.м.

Из экспертного заключения № ..... от .....г. федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» квартира ..... после проведенной перепланировки по ..... в г.Краснодаре соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением ОГПН г. Краснодара УГПН ГУ МЧС РФ от .....г. № 23/9.24.3 - 537, ОГПН г. Краснодара в качестве консультации не возражает против выполненной перепланировки квартиры ..... дома ..... по ..... в г. Краснодаре.

Также суд принимает во внимание и согласие членов семьи собственника на произведенную перепланировку.

Суд, оценив установленное, учитывая, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ спорная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 222 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру ..... расположенную по адресу г. Краснодар, ....., ....., в перепланированном состоянии, в результате которой общая площадь квартиры составляет 48,6 кв.м., жилая - 27,3 кв.м.

Считать площади и назначения помещений в квартире ..... дома ..... по ул.
Уральская в г. Краснодаре следующими:

№ 1 прихожая, площадью 6,0 кв.м.,

№ 1/1 коридор, площадью 2,0 кв.м.,

№ 2 туалет, площадью 1,2 кв.м.,

№ 3 ванная, площадью 2,6 кв.м.,

№ 4 кладовая, площадью 1,2 кв.в.,

№ 5 жилая комната, площадью 12,2 кв.м.,

№ 6 жилая комната, площадью 15,1 кв.м.,

№ 7 кухня, площадью 8,3 кв.м.,

Балкон, площадью 7,3 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Федеральный судья: