К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Андриевской А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мелихова Н.А. к МУ «Управление жилищного хозяйства», МУП «Общежитие» об устранении препятствий в приватизации, разделении лицевого счета УСТАНОВИЛ: Мелихова Н.А. обратилась в суд с иском о признании отказа МУ «Управление жилищного хозяйства» Номер обезличен от Дата обезличенаг. о разделе лицевого счета незаконным, признании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен А от Дата обезличенаг. на комнаты Номер обезличенНомер обезличен, 62 общей площадью 33. 8 кв.м., расположенные по адресу: гор. Краснодар, ..., ... на имя Мелихов О.С. недействительным, разделе лицевого счета Номер обезличен, обязании МУ «Управление жилищного хозяйства» заключить с ней договор социального найма жилого помещения на комнату Номер обезличен, находящуюся в общежитии по адресу: гор. Краснодар, Прикубанский округ, .... В обоснование требований ссылается на то, что она и Мелихов О.С. занимают комнаты Номер обезличенНомер обезличен, 62, расположенные по адресу гор. Краснодар, ..., которые были им предоставлены в пользование согласно ордеров: комната Номер обезличен была предоставлена Мелихова Н.А. на состав семьи из 2 человек на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. и комната Номер обезличен Мелихов О.С. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. В 2004г. они переоформили ордера старого образца на новые, при этом ордера и лицевые счета были объединены, главным квартиросъемщиком указан Мелихов О.С. В настоящее время, ввиду расторжения брака, они обратились в МУ «Управление жилищным хозяйством» и МУП «Общежитие» с заявлениями о разделе лицевого счета, с учетом сложившегося порядка пользования и выданным ранее ордерам, однако им было отказано по причине отсутствия в архиве МУП «Общежитие» ранее выданных ордеров. Указывает на то, что письмом МУП «Общежитие» им отказано в передаче помещений в собственность в порядке приватизации и разъяснено, что необходимо заключить договор социального найма. Полагает, что данными отказами нарушены их права на заключение договора социального найма и участие в приватизации, ввиду чего они вынуждены обратиться в суд. В судебном заседании истица требования уточнила, просила обязать МУ «Управление жилищного хозяйства» заключить с ней договор социального найма жилого помещения на комнату Номер обезличен, находящуюся в общежитии по адресу: гор. Краснодар, Прикубанский округ, ..., с составом семьи она и ее дочь Мелихова О.О., а Мелихов О.С. признать нанимателем комнаты Номер обезличен, указав состав его семьи: он и их дочь Мелихова О.О. Ольга Олеговна. В обоснование требований ссылается на то, что они с Мелихова О.О. оказались в безвыходной ситуации, поскольку им отказано в разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров социального найма, что влечет отказ в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Указывает на то, что проживают с Мелихов О.С. разными семьями, занимают разные комнаты, которые предоставлялись им по двум ордерам, намерения объединять лицевые счета никогда не имели. При замене ранее выданных образцов ордеров произошла ошибка, в результате которой МУП «Общежитие» объединило их лицевые счета, заключив с Мелихова О.О. один договор найма. Представитель ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» по доверенности Снежко В.Г. в судебном заседании против заявленных требований возражала, пояснив, что возможно разделение лицевых счетов для раздельной оплаты за занимаемые помещения. Третье лицо Мелихов О.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Указал на то, что обращался в 2004 году к директору МУП «Общежитие» для обмена старого ордера на новый, об объединении лицевых счетов не просил, в связи с чем был оформлен один договор социального найма на обе комнаты он не знает, значения этому не придал. Представитель МУП «Общежитие» гор. Краснодара в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв, согласно которого МУП «Общежитие» возражает против заявленных требований, ссылаясь на то, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрен раздел лицевых счетов в отношении договоров социального найма, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель МУ «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен, что подтверждается отметкой на повестке, заявления об отложении слушания по делу не подавалось. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. Мелихов О.С. на состав семьи из 2 человек была предоставлена в пользование комната Номер обезличен, расположенная по адресу гор. Краснодар, .... По ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг. Мелихова Н.А. была предоставлена рядом расположенная комната Номер обезличен. Данный факт подтверждается ссылкой на указанные ордера в ордере, выданном Мелихов О.С. Дата обезличенаг. л.д.22), а также представленными в судебном заседании частично сохранившимися квитанциями о раздельной оплате за указанные жилые помещения. Судом также установлено, что Дата обезличенаг. Мелихов О.С. обратился в МУП «Общежитие» с заявлением о переоформлении ордера старого образца на новый л.д.10), и ему Дата обезличенаг. был выдан один ордер Номер обезличен на занимаемые комнаты Номер обезличенНомер обезличен,62. Данный факт подтверждается также письмом МУП «Общежитие» от Дата обезличенаг., из которого следует, что ранее выданные ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг., не сохранились л.д.20). Оценивая доводы Мелихова Н.А. и Мелихов О.С., согласных на разделение жилых помещений, и считающих факт объединения двух отдельных комнат в одно жилое помещение, ошибкой, суд считает, что исковые требования не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов. Как следует из пояснений Мелихова О.О. комнаты Номер обезличенНомер обезличен, 62 представляют собой два технически изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы, между собой не объединены, используются разными семьями, поскольку брак между Мелихова О.О. расторгнут. Ввиду того, что МУ «Управление жилищным хозяйством» и МУП «Общежитие» отказало Мелихова О.О. в разделении лицевых счетов и заключении отдельных договоров социального найма, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку истица с дочерью, а также Мелихов О.С. с дочерью фактически лишаются возможности приватизировать занимаемые жилые помещения, что является нарушением их жилищных прав. На основании изложенного, ст.ст. 61-63 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Мелихова Н.А. удовлетворить. Обязать МУ «Управление жилищного хозяйства» заключить с Мелихова Н.А. договор социального найма жилого помещения на комнату Номер обезличен, расположенную в общежитии по адресу: гор. Краснодар, Прикубанский округ, ..., с составом семьи: она и дочь Мелихова О.О.. Признать Мелихов О.С. нанимателем комнаты Номер обезличен, расположенной в общежитии по адресу: гор. Краснодар, Прикубанский округ, ..., с составом семьи: он и ... Мелихова О.О. О.О. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг. Судья