РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Жуковой Г.В. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Жукова Г.В. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилых помещений Номер обезличен, Номер обезличен по ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара. В обоснование доводов иска пояснила, что вселена в вышеуказанное жилое помещение в соответствии с ордером, выданным ТОО «Фирма «Мехводстрой». Для создания минимальных условий комфорта произвела перепланировку занимаемого жилого помещения, в результате чего улучшились его эксплуатационные характеристики. Желая сохранить квартиру в перепланированном состоянии, обратилась в администрацию Карасунского округа с соответствующим заявлением, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Поскольку считает свои права нарушенными, вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара Синичкина В.Е. против иска о сохранении помещения в перепланированном состоянии возражала, поскольку строительные мероприятия произведены без разрешительной документации. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар против иска возражала, по основаниям, изложенным представителем администрации Карасунского округа. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг. Жуковой Г.В. были предоставлены жилые комнаты Номер обезличен, Номер обезличен в общежитии по ... в г. Краснодаре на состав семьи из четырех человек. Как следует из материалов дела (копия паспорта с отметкой о регистрации, выписка из лицевого счета), в спорной комнате истица и члены ее семьи зарегистрированы с 2002 года. Установлено, что ТОО «Фирма Мехводстрой» разрабатывался ряд мероприятий для производства реконструкции общежития под жилой дом малосемейного типа с дальнейшим изменением статуса и передачей здания в муниципальную собственность. Для улучшения жилищных условий, с письменного согласия балансодержателя здания, Жукова Г.В. произвела перепланировку занимаемого жилого помещения, заключающуюся в следующем: в жилой комнате инв. Номер обезличен демонтированы шкафы инв. Номер обезличен, инв. Номер обезличен заложена входная дверь из общего коридора, что увеличило площадь жилой комнаты инв. Номер обезличен с 16, 2 кв.м. до 17, 5 кв.м.; между жилыми комнатами инв. Номер обезличен, инв. Номер обезличен демонтированы часть перегородки, шкафы инв. Номер обезличен, инв. Номер обезличен, инв. Номер обезличен, инв. Номер обезличен заложена входная дверь из общего коридора в жилую комнату инв. Номер обезличен и выстроены перегородки, что уменьшило площадь жилой комнаты инв. Номер обезличен с 15, 7 кв.м. до 9, 2 кв.м., уменьшило площадь жилой комнаты инв. Номер обезличен с 16, 0 кв.м. до 9, 4 кв.м., образовало шкаф инв. Номер обезличен, площадью 1, 8 кв.м., кухню-нишу инв. Номер обезличен. площадью 10, 1 кв.м., ванную инв. Номер обезличен, площадью 2, 1 кв.м. и туалет инв. Номер обезличен, площадью 2, 1 кв.м. и туалет инв. Номер обезличен, площадью 0, 9 кв.м., которые подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; на площади жилой комнаты, попавшей в санузел и туалет, произведена гидроизоляция пола полимерным материалом с заведением его на стены на высоте 200 мм.; между жилой комнатой инв. Номер обезличен и жилой комнатой инв. Номер обезличен в перегородке устроена дверь. После проведенных строительных мероприятий общая площадь квартиры уменьшилась с 51, 5 кв.м. до 51, 0 кв.м., жилая с 47, 9 кв.м. до 26, 9 кв.м. Техническим заключением ГУП «Крайжилкоммунпроект» установлено, что выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В материалах дела имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», согласно которому квартира, перепланированная из комнат бывшего общежития № Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Краснодаре после выполненной перепланировки не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», в связи с отсутствием естественного освещения в кухне. Суд полагает, что отсутствие естественного освещения в помещении кухни при наличии оборудованной вытяжки не должно препятствовать согласованию перепланировки. Отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара сообщил, что проведенная перепланировка комнат Номер обезличен, Номер обезличен в жилом доме по ... в г. Краснодаре соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. В результате выполненных строительных мероприятий, образовались помещения, которые по своему функциональному назначению могут быть использованы в следующем качестве: помещение Номер обезличен (жилая комната) площадью 17, 5 кв.м.; помещение Номер обезличен (жилая комната) площадью 9, 4 кв.м.; помещение Номер обезличен (ванная) площадью 2, 1 кв.м.; помещение Номер обезличен (туалет) площадью 0, 9 кв.м.; помещение Номер обезличен (жилая комната) площадью 9, 2 кв.м.; помещение Номер обезличен (шкаф) площадью 1, 8 кв.м.; помещение Номер обезличен (кухня) площадью 10, 1 кв.м. Соблюдая порядок сохранения помещения в переоборудованном состоянии, Жукова Г.В. обратилась в администрацию Карасунского округа г. Краснодара с соответствующим заявлением, однако ей рекомендовали обратиться в суд. Материалами дела установлено, что произведенные истцом строительные работы в квартире, улучшают функциональные характеристики помещения, а, следовательно, и условия проживания. Указанная перепланировка соответствует всем необходимым нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ, помещение, расположенное по адресу г. Краснодар, ... кв. Номер обезличен может быть сохранено в перепланированном состоянии. Соседи Жуковой Г.В. не возражают против выполненной перепланировки, что подтверждается приобщенным к материалам дела заявлением. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В данном случае занимаемое Жуковой Г.В. и членами ее семьи помещение представляет собой изолированное помещение, состоящее из трех жилых комнат и мест вспомогательного использования, соответственно с учетом заключений соответствующих служб может быть признано квартирой. Спорное жилое помещение используется истцом и членами его семьи для постоянного проживания с момента предоставления. Истцы несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию спорного помещения, а, кроме того, расходы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, соответственно исполняют обязанности предусмотренные договором социального найма. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии жилые помещения Номер обезличен, Номер обезличен по ... в Карасунском округе г. Краснодара. Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: помещение Номер обезличен (жилая комната) площадью 17, 5 кв.м.; помещение Номер обезличен (жилая комната) площадью 9, 4 кв.м.; помещение Номер обезличен (ванная) площадью 2, 1 кв.м.; помещение Номер обезличен (туалет) площадью 0, 9 кв.м.; помещение Номер обезличен (жилая комната) площадью 9, 2 кв.м.; помещение Номер обезличен (шкаф) площадью 1, 8 кв.м.; помещение Номер обезличен (кухня) площадью 10, 1 кв.м. Признать помещения Номер обезличен (жилая комната) площадью 17, 5 кв.м Номер обезличен (жилая комната) площадью 9, 4 кв.м.; Номер обезличен (ванная) площадью 2, 1 кв.м.; Номер обезличен (туалет) площадью 0, 9 кв.м.; Номер обезличен (жилая комната) площадью 9, 2 кв.м.; Номер обезличен (шкаф) площадью 1, 8 кв.м.; Номер обезличен (кухня) площадью 10, 1 кв.м. квартирой, с присвоением ей номера 51. Установить общую площадь квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре - 51, 0 кв.м., жилую 26, 9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья