РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Бражникова А.А. при секретаре Дубининой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костенко С.В. к администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара, администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристройку, УСТАНОВИЛ: Костенко С.В. обратился в суд с иском о сохранении квартиры Номер обезличен по ... внутригородского округа ... в перепланированном состоянии, а также о признании за ним права собственности на пристройку литер «А2», выполненную к вышеуказанной квартире. В обоснование доводов иска Костенко С.В. пояснил, что он является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Указанная квартира расположена на первом этаже. Для улучшения условий проживания осуществил перепланировку квартиры, а также возвел пристройку литер «А2». Перепланировка и пристройка выполнены с согласия жильцов дома и соответствуют строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам. Для оформления в установленном законом порядке документов на пристройку и сохранении квартиры в перепланированном состоянии он обратился к ответчикам, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском. Представители администрации муниципального образования г. Краснодар - Терехов С.В., администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара - Синичкина В.Е. против иска возражали. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Костенко С.В. является собственником квартиры Номер обезличен по ... внутригородского округа .... Для улучшения условий проживания собственник квартиры произвел ее переоборудование, заключающуюся в следующем: в жилой комнате (пом. инв.Номер обезличен) демонтированы самонесущие перегородки не действующей печи дымохода; в жилой комнате (пом. инв.Номер обезличен) оконный проем заложен кирпичом; в жилой комнате (пом. инв.Номер обезличен) оконный проем заложен кирпичом; выполнено изменение площади жилой комнаты (пом. инв. Номер обезличен) и жилой комнаты (пом. инв. Номер обезличен), путем демонтажа старой и возведения новой самонесущей перегородки; демонтирована разделяющая самонесущая перегородка между помещением ( инв.Номер обезличенн/у) и кухней ( инв.Номер обезличена), с образованием помещения : подсобное (инв. Номер обезличена). Также в литеру «А», «а9» была выполнена пристройка литер «А2», помещения которой фактически выполняют следующее назначение: помещение инв.Номер обезличен - кухня, площадью 15,3 кв.м.; помещение инв. Номер обезличен - ванная, площадью 4,8 кв.м; помещение инв.Номер обезличен - туалет, площадью 1,2 кв.м.; помещение инв.Номер обезличен - коридор, площадью 6,7 кв.мВ материалах дела имеется письмо департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодара Номер обезличен от Дата обезличенаг., в соответствии с которым основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию явилось отсутствие административного порядка оформления самовольных построек на территории муниципального образования город Краснодар. Данными технического паспорта установлено, что в результате проведенных строительных мероприятий общая и жилая площади квартиры увеличились и стали составлять Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м. соответственно. Согласно требованиям приложения ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования» и Приложения БСП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов» при реконструкции жилого помещения в целях улучшения условий проживания и качества коммунального обслуживания помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек реконструкция инженерных сетей (кроме магистральных), изменение архитектурного облика здания, а также благоустройства территории. Как следует из содержания п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности такого объекта и его частей и не являются нарушением строительных норм и правил, а также в отношении строений и сооружений вспомогательного использования при их возведении. Техническим заключением, изготовленным ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» Номер обезличен от Дата обезличенаг. установлено, что выполненная перепланировка и возведенное строение литер «А2» не повлияли на несущую способность основного строения литер «А», «а9» по адресу: ..., ..., не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН Дата обезличена-00 Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Кроме того, в материалах дела имеется геодезическая съемка земельного участка, в соответствии с которой выполненная к квартире Номер обезличен пристройка находится в пределах красной линии. Из экспертного заключения Номер обезличен от Дата обезличенаг. федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» квартира Номер обезличен после проведенной перепланировки и возведенная к ней пристройка литер «А2», расположенные по адресу: ..., ..., ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара помещения спорной квартиры и пристройки соответствуют требованиям пожарной безопасности. В материалах дела имеются заявления владельцев рядом расположенных квартир Номер обезличен ( ФИО5), Номер обезличен (ФИО4), дома Номер обезличен по указанному выше адресу, а также членов семьи Костенко С.В. о том, что они не возражают против возведенной пристройки к квартире, принадлежащей истцу. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Суд отмечает, что возведенная пристройка и перепланировка квартиры Номер обезличен в ... по ... ... значительно улучшили ее функциональные характеристики, а равно и условия проживания в ней людей. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, заключения компетентных служб о соответствии пристройки действующим нормам и правилам, предъявляемым к жилым квартирам, суд находит основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Костенко С.В. право собственности на пристройку литер «А2», выполненную к квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... Считать площади и назначение помещений вышеуказанной квартиры после проведенной перепланировки следующими: помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 8,70 кв.м. помещение Номер обезличен - жилая комната, площадью 19,10 кв.м. помещение Номер обезличена - подсобная, площадью 7,4 кв.м. помещение Номер обезличен - подсобная, площадью 11,4 кв.м. помещение Номер обезличен - кухня, площадью 15,3 кв.м. помещение Номер обезличен -ванная, площадью 4,8 кв.м. помещение Номер обезличен -туалет, площадью 1,2 кв.м. помещение Номер обезличен - коридор, площадью 6,7 кв.м. Установить общую площадь квартиры Номер обезличен кв.м., в том числе жилую Номер обезличен кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для внесения изменений в техническую документацию на указанное помещение в соответствии с изменением его площади и регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Судья: