к делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Улётовой А.Ю.

при секретаре: Зайцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щупляк Н.И. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Щупляк Н.И. обратился в суд с иском к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в котором указал, что он является собственником жилого помещения согласно справки Жилищно- строительного кооператива Номер обезличен, от Дата обезличена года, Номер обезличен, расположенного по адресу ..., .... В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка: демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв.№ 146, туалетом инв.№ 145, ванной инв.№ 144 и кухней инв.№ 143 и выстроена перегородка, что увеличило площадь прихожей инв.№ 146 с 5,4 кв.м., до 6,0 кв.м., уменьшило площадь кухни инв.№ 143 с 6,1 кв.м. до 5,4 кв.м. и образовало совмещённый санузел инв.№144 площадью 3,1 кв.м., которой подключён к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нём переставлены сантехнические приборы. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 62,1 кв.м., до 61,9 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. Выполненное переоборудование не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается соответствующими заключениями.

Он обратился с заявлением в администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки квартиры, однако ему был дан ответ, что вопрос согласования сохранения помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара против удовлетворения требований возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, Щупляк Н.И., является собственником квартиры Номер обезличен по ул. ...Номер обезличен Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, что подтверждается справкой Жилищно- строительного кооператива Номер обезличен, от Дата обезличена года, Номер обезличен.

В указанной квартире кроме истца зарегистрирован его сын Щупляк Н.Н, что подтверждается выпиской из лицевого счёта от 14.05.2010 года № 204 в материалах дела имеется заявление, что он не возражает против перепланировки квартиры.

В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка помещений; демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв.№ 146, туалетом инв.№ 145, ванной инв.№ 144 и кухней инв.№ 143 и выстроена перегородка, что увеличило площадь прихожей инв.№ 146 с 5,4 кв.м., до 6,0 кв.м., уменьшило площадь кухни инв.№ 143 с 6,1 кв.м. до 5,4 кв.м. и образовало совмещённый санузел инв.№144 площадью 3,1 кв.м., которой подключён к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений и в нём переставлены сантехнические приборы. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 62,1 кв.м., до 61,9 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась.

Как видно из экспертного заключения № 5416/04 от 28 мая 2010 года, квартира Номер обезличен после проведённой перепланировки по адресу ... ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно техническому заключению № 10/04-377 от 28 апреля 2010 года ООО « ЮГ-ДОМ» выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.1002-00 « Санитарноэпидемилогические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* и» Пожарная безопасность зданий и сооружений.

По заключению №23/9.24.3-1653 от 22.06.2010года отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа ..., перепланировка по адресу: ... ..., выполнена без нарушения противопожарных норм.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, полагает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

На основании ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен по ... ... ... ..., в перепланированном состоянии, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.

Считать площади и назначение помещений в квартире Номер обезличен ... ... следующими: №136 жилая комната - площадью 7,7 кв.м., № 137 шкаф- площадью 0,3 кв.м., №138 шкаф - площадью 0,5 кв.м, №139 шкаф- площадью 0,5 кв.м., №140 шкаф -площадью 0,3 кв.м., №141 жилая комната- площадью 7,7 кв.м., №142 жилая комната- площадью 15,9 кв.м., № 143 кухня- площадью 5,4 кв.м., № 143/1 подсобное- площадью 14,5 кв.м., № 144 ванная- площадью 3,1 кв.м., № 146 прихожая- площадью 6,0 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменения в технический паспорт квартиры Номер обезличен ...

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: