РЕШЕНИЕ Дата обезличена. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кругловой Р.Ф., Круглова Д.В. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Круглова Р.Ф. и Круглов Д.В. обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре, разделе квартиры и прекращении права общей долевой собственности. В ходе судебного разбирательства представители истцов по доверенности Криушина Н.С. уточнила исковые требования, просила сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии и определить порядок пользования ею между собственниками. В обоснование доводов иска пояснила, что ее доверители являются собственниками квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре. Для улучшения условий проживания в жилом помещении проведена перепланировка, в результате которой образовалось две самостоятельных квартиры. Проведенные строительные мероприятия соответствуют необходимым строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, однако обратившись к ответчику для согласования перепланировки ее доверители получили отказ с рекомендацией обратиться в суд. После перепланировки имеется возможность определения порядка пользования квартирой, в соответствии с которой Кругловой Р.Ф. выделяются помещения Номер обезличен - кухня, Номер обезличен - ванная, Номер обезличен - жилая комната, Круглову Д.В. помещения Номер обезличен - коридор, Номер обезличен - ванная, Номер обезличен - кухня, Номер обезличен - жилая комната. Поскольку разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском. Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара Синичкина В.Е. против иска возражала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре являются: Круглова Р.Ф. и Круглов Д.В. по 1/2 доли каждый. Для улучшения комфортности проживания истцы произвели перепланировку указанной квартиры, заключающуюся в следующем: демонтирован дверной блок с элементами перегородки между коридором инв. Номер обезличен и коридором инв. Номер обезличен, в связи с чем площадь коридора инв. Номер обезличен увеличилась с 3, 4 кв.м. до 6, 1 кв.м.; в помещении инв. Номер обезличен установлена четырехкамфорная приготовительная плита и мойка; помещение инв. Номер обезличен подключено к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; в пристройке литер «а2» помещение инв. Номер обезличен преобразовано в помещения инв. Номер обезличен и инв. Номер обезличен; между комнатой инв. Номер обезличен и комнатой инв. Номер обезличен вырезан проем и установлен дверной блок; заложена дверь между помещениями инв. Номер обезличен и инв. Номер обезличен. В результате перепланировки и переустройства в квартире Номер обезличен было фактически образовано две самостоятельных квартиры Номер обезличен и Номер обезличен. Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайтехинвентаризация» перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен по ... не повлияли на несущие конструкции основного здания, не ухудшили его конструктивно-прочностные характеристики. Конструкции квартиры и жилого дома в целом находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Конструкции соответствуют и отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности». В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае квартира Номер обезличен с пристройкой литер «а2» по адресу: ... в г. Краснодаре соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», санитарные правила СП 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009) п. 5.3.2), санитарные правила СП2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ». В результате проведенных строительных мероприятий, образовались помещения, которые по своему функциональному назначению могут быть использованы в следующем качестве: помещение Номер обезличен (кухня) - 8, 7 кв.м.; помещение Номер обезличен (ванная) площадью 3, 7 кв.м.; помещение Номер обезличен (жилая комната) площадью 10, 8 кв.м.; помещение Номер обезличен (коридор) площадью 6, 1 кв.м.; помещение Номер обезличен (ванная) площадью 3, 0 кв.м.; помещение Номер обезличен (кухня) площадью 9, 5 кв.м.; помещение Номер обезличен (жилая комната) площадью 12, 6 кв.м. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные истцами строительные работы в квартире, улучшают условия проживания, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира, расположенная по адресу г. Краснодар, ..., квартира Номер обезличен может быть сохранена в перепланированном состоянии. Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно техническому паспорту, приобщенному к материалам дела, квартира Номер обезличен по ... в г. Краснодаре, принадлежащая истцам на праве собственности, имеет общую площадь 54, 4 кв.м., в том числе жилую 22,1 кв.м. и состоит из двух изолированных квартир. Как следует из показаний представителя истца, ее доверители не возражают против определения порядка пользования указанной квартирой по последующему варианту: Кругловой Р.Ф. выделить помещения Номер обезличен - кухня, Номер обезличен - ванная, Номер обезличен - жилая комната, Круглову Д.В. помещения Номер обезличен - коридор, Номер обезличен - ванная, Номер обезличен - кухня, Номер обезличен - жилая комната. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение Номер обезличен по улице ... в Карасунском внутригородском округе города Краснодара в перепланированном состоянии. Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: помещение Номер обезличен (кухня) - 8, 7 кв.м.; помещение Номер обезличен (ванная) площадью 3, 7 кв.м.; помещение Номер обезличен (жилая комната) площадью 10, 8 кв.м.; помещение Номер обезличен (коридор) площадью 6, 1 кв.м.; помещение Номер обезличен (ванная) площадью 3, 0 кв.м.; помещение Номер обезличен (кухня) площадью 9, 5 кв.м.; помещение Номер обезличен (жилая комната) площадью 12, 6 кв.м. Установить общую площадь квартиры 54, 4 кв.м., жилую 22, 1 кв.м. Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен ... в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, выделив в пользование Кругловой Р.Ф. помещения Номер обезличен - кухня, площадью 8, 7 кв.м.; Номер обезличен -ванная, площадью 3, 7 кв.м.; Номер обезличен - жилая комната, площадью 10, 8 кв.м. Выделить в пользование Круглова Д.В. помещения Номер обезличен - коридор, площадью 6, 1 кв.м.; Номер обезличен - ванная, площадью 3, 0 кв.м.; Номер обезличен - кухня, площадью 9, 5 кв.м.; Номер обезличен - жилая комната, площадью 12, 6 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ