К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего: Федоренко Е.А.,

при секретаре: Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баламут В.П. к Смирновой Т.К. о признании договора купли-продажи недействительным, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Баламут В.П. обратился в суд с иском к Смирновой Т.К. о признании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. действительным, снятии ареста для возобновления государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства истец Баламут В.П. уточнил заявленные исковые требования, просил признать договор купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенный между Баламут В.П. и Смирновой Т.К. - недействительным, взыскать с ответчицы денежные средства в размере Номер обезличен рублей, из которых Номер обезличен - сумма, уплаченная в счет покупки земельного участка, Номер обезличен рублей - сумма займа.

В судебном заседании истец Баламут В.П. поддержал уточненные исковые требования, пояснил суду, что Дата обезличенаг. между ним и Смирновой Т.К. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «...», ..., кадастровый номер Номер обезличен Документы были сданы в Управление Федеральной регистрационной службы по КК для регистрации перехода права собственности. Дата обезличенаг. государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что определением ... суда ... от Дата обезличенаг. в обеспечение исковых требований гр.ФИО2 к Смирновой Т.К. о взыскании денежных средств был наложен арест на вышеуказанный земельный участок. Кроме того Дата обезличенаг. ответчица взяла в долг у Баламут В.П. денежные средства в размере Номер обезличен рублей сроком до Дата обезличенаг., однако до настоящего времени сумму долга не вернула. Просил уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчица Смирнова Т.К. не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по КК от Дата обезличенаг.: г.Краснодар, Карасунский округ, ..., ... общежитие л.д.19).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката Донец Л.В.

Представитель ответчика Смирновой Т.К. адвокат Донец Л.В. возражала против уточненных исковых требований, поскольку неизвестна позиция ответчика по существу заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Дата обезличенаг. между Баламут В.П. и Смирновой Т.К. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «...», ..., кадастровый номер Номер обезличен

В обеспечение условий договора купли-продажи истец передал ответчице денежную сумму в размере Номер обезличен рублей, что подтверждается предварительным договором купли-продажи от Дата обезличенаг. л.д.20) и распиской от Дата обезличенаг. л.д.21).

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от Дата обезличенаг., государственная регистрация перехода права и права собственности на земельный участок с кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Краснодар, СНТ «Тополь», ... -приостановлена, в связи с поступлением в УФРС по КК Дата обезличенаг. вх.Номер обезличен определения ... суда ... от Дата обезличенаг. о наложении ареста на указанный выше объект недвижимости л.д.4).

... суда ... от Дата обезличенаг. в обеспечение исковых требований по делу по иску гр.ФИО2 к Смирновой Т.К. о взыскании денежных средств, был наложен арест на вышеуказанный земельный участок л.д.3).

Решение суда до настоящего времени не исполнено. Наложенный арест с земельного участка не снят.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…

Согласно ч.3 ст.37 ЗК РФ покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием … иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

В связи с изложенным, суд считает необходимым расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г.Краснодар, СНТ «...», ..., с кадастровым номером: Номер обезличен, и взыскать с ответчицы Смирновой Т.К. денежную сумму в размере Номер обезличен рублей, полученных ею в счет продажи земельного участка.

На основании ст.309,310 ГК РФ, ч.3 ст.37 ЗК РФ и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличенаг., расположенного по адресу: г.Краснодар, СНТ «Тополь», ..., с кадастровым номером: Номер обезличен, заключенный между Баламут В.П. и Смирновой Т.К.,

Взыскать со Смирновой Т.К. в пользу Баламут В.П. денежную сумму в размере Номер обезличен рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: