к делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И. Н.

при секретаре Доринской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудник Л.Н. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дудник Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственницей 1/2 доли квартиры Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 августа 2007 года серия 23-АД № 223848. Собственниками остальных долей квартиры являются: Д. В.П. и Д. А.А. Для улучшения жилищных условий ею в данной квартире была произведена перепланировка. Были демонтированы: деревянные перегородки шкафа (пом. инв. № 5) с дверным блоком между кухней (пом. инв. № 6) и коридором (пом. инв. 2) с включением площади в состав кухни (пом. инв. № 6). В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась - 63,8 кв.м., жилая площадь не изменилась - 38,0 кв.м. Согласно заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП и СанПиН. Она обратилась в межведомственную комиссию администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара - Синичкина В.Е., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилого фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Дудник Л.Н. собственницей 1/2 доли квартиры Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 августа 2007 года серия 23-АД № 223848. Собственниками остальных долей квартиры являются: Д. В.П. и Д. А.А. л.д.7,9,12/.

В указанной квартире для улучшения жилищных условий истица произвела перепланировку. Были демонтированы: деревянные перегородки шкафа (пом. инв. № 5) с дверным блоком между кухней (пом. инв. № 6) и коридором (пом. инв. 2) с включением площади в состав кухни (пом. инв. № 6). В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась - 63,8 кв.м., жилая площадь не изменилась - 38,0 кв.м.

Как следует из заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект» № 10-355 от 1 марта 2009 года выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 21-23/.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 6516/03-3 от 25 июня 2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого проведенная перепланировка квартиры Номер обезличен в ... соответствует требованиям СанПиН Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 24-25/.

Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 29 марта 2010 года следует, что выполненная перепланировка в спорной квартире выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 26/.

Согласно письма администрации Карасунского округа г. Краснодара следует, что Дудник Л.Н., Д. Н.В. и Д. А.А. обращались в МВК по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но им было отказано л.д. 27/.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен по ул. ... Номер обезличен в ... в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 63,8 кв.м., жилую площадь считать 38,0 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: коридор инв. № 1, площадью 9,7 кв.м.; коридор инв. № 2, площадью 2,1 кв.м.; туалет инв. № 3, площадью 1,1 кв.м.; ванная инв. № 4, площадью 2,5 кв.м.; кухня инв. № 6, площадью 8,1 кв.м.; жилая комната инв. № 7, площадью 11,7 кв.м.; жилая комната инв. № 8, площадью 14,6 кв.м.; кладовая инв. № 9, площадью 2,3 кв.м.; жилая комната инв. № 10, площадью 11,7 кв.м.; лоджия, площадью 4,2 кв.м.; балкон, площадью 3,3 кв.м.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: