К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Грекова Ф.А.

при секретаре: Никкерове С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Москаленко В.Н. к ТСЖ «Надежда-2003» о признании действий по взиманию денежных средств незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Москаленко В.Н. обратился в суд с иском к ТСЖ «Надежда -2003» о признании незаконными действий по взиманию денежных средств, в обоснование указывая, что является собственником квартиры Номер обезличен по ... ... г. Краснодара. Истец является членом ТСЖ «Надежда-2003». В целях улучшения условий проживания им была осуществлена перепланировка помещений в указанной квартире. Решением Советского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена квартира истца была сохранена в перепланированном состоянии, общая площадь квартиры составила Номер обезличен.м., жилая -....м. Вместе с тем ответчик производит начисления платежей за содержание жилья и ремонт жилья исходя из общей площади, равной ....м. Неоднократные обращения к ответчику произвести перерасчет и корректировку начислений результатов не дали. Считает, что действия ответчика являются незаконными и необоснованными. Просит признать действия ТСЖ «Надежда-2003» по начислению оплаты за содержание жилья и ремонт жилья незаконными и обязать начислять оплату за содержание жилья и ремонт жилья согласно общей площади квартиры, равной ....м.

В судебном заседании представителем истца по доверенности Кацнельсон Г.В. исковые требования были уточнены, просила признать действия ТСЖ «Надежда-2003» по начислению оплаты за содержание жилья и ремонт жилья незаконными, обязать начислять оплату за содержание жилья и ремонт жилья согласно общей площади квартиры, равной ....м., взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей и расходы за юридические услуги в размере ... рублей.

Представитель ответчика Ковяров С.А., действовавший на основании протокола годового собрания ТСЖ «Надежда-2003» от Дата обезличена Номер обезличен, в судебном заседании против иска возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что ответчик производил начисление оплаты за содержание и ремонт жилья из расчета общей площади квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... г. Краснодара, равной ....м.

Установлено, что истец является собственником квартиры Номер обезличен, общей площадью ....м., жилой -....м., расположенной в жилом доме Номер обезличен по ... ... ... г. Краснодара на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 5 ст. 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Как следует из сведений технического паспорта принадлежащей истцу квартиры, общая ее площадь составляет ....м.

Таким образом, расчет оплаты за содержание и ремонт жилья должна исчисляться исходя из общей площади, равной ....м.

Имеющиеся в материалах дела протокол заседания правления ТСЖ «Надежда-2003» Номер обезличен от Дата обезличена и протокол годового собрания ТСЖ «Надежда-2003» Номер обезличен от Дата обезличена не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанные документы содержат сведения о внесении платежей за отопление и не является предметом настоящего спора.

В соответствии со ст.ст. 98, 131 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы на оплату государственной пошлины подтверждено платежным поручением на сумму 200 рублей.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика понесенные истцом расходы за услуги представителя, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность спора, количество судебных заседаний, принцип разумности, суд считает определить сумму, подлежащей взысканию с ответчика в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия ТСЖ «Надежда-2003» по начислению оплаты за содержание и ремонт жилья из расчета общей площади квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... г. Краснодара, равной ....м. незаконными.

Обязать ТСЖ «Надежда-2003» производить начисления оплаты за содержание и ремонт жилья из расчета общей площади квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... г. Краснодара, равной ....м.

Взыскать с ТСЖ «Надежда-2003» в пользу Москаленко В.Н. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей, расходы за услуги представителя в размере ... (...) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий: