К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Грекова Ф.А. при секретаре: Никкерове С.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шепеля Н.Н. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указывая, что бывшее здание общежития, в котором расположена занимаемая им комната включено в жилищный фонд социального использования. Для приватизации жилого помещения он обратился в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару с просьбой изготовить технический паспорт жилого помещения. Однако, согласно техническому паспорту, занимаемая им комната была перепланирована и переоборудована из площади помещений мест общего пользования без разрешения. Вместе с тем, согласно данным технического паспорта домовладения по состоянию на Дата обезличена, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару и находящимся в МУП «Общежитие» комната значится как жилая. Выполненная перепланировка помещения не угрожает жизни, здоровью и безопасности проживания граждан, не нарушает чьи либо права и законные интересы. Просит сохранить комнату Номер обезличен на ...-м этаже по ул. ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодаре в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящей из: - санузла инв. Номер обезличен, площадью ... кв.м.; - прихожей инв. Номер обезличен, площадью ... кв.м.; - жилой комнаты инв.Номер обезличен, площадью ... кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности Бабенко М.Н. на удовлетворении иска настаивала. Представитель ответчика по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против иска возражал. Указала, что перепланировка выполнена без соответствующего разрешения. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Установлено, истец является нанимателем помещения (комнаты) Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, что подтверждается договором социального найма от Дата обезличена Номер обезличен. В комнате, помимо истца, так же проживает ФИО5 В материалы дела представлены технический паспорт комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара и технический паспорт домовладения Номер обезличен по ул. ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, из которых усматривается следующее. Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена комната Номер обезличен была перепланирована и переоборудована из мест общего пользования без разрешения. Однако, как следует из технического паспорта домовладения, по состоянию на Дата обезличена, комната Номер обезличен значится жилой, в которой переоборудование и перепланировка не осуществлялись. В материалах дела имеется заявление, которое подписано жильцами комнат Номер обезличен, из которого следует, что выполненная перепланировка (переустройство) помещения Номер обезличен не нарушает их прав и не затрагивает интересов. Установлено, что в вышеуказанной комнате была произведена перепланировка помещений: место общего пользования инв. Номер обезличен (комната отдыха) переоборудовано под жилую комнату; -в помещении общего пользования Номер обезличен выстроена перегородка, что образовало прихожую инв. Номер обезличен, площадью ... кв.м., душевая инв. Номер обезличен, площадью ... кв.м. переоборудована под санузел. Как видно из экспертного заключения ФГУЗ «Центр эпидемии и эпидемиологии в Краснодарском крае» Номер обезличен от Дата обезличена года, комната Номер обезличен по ... в г. Краснодаре после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно техническому заключению Номер обезличен от Дата обезличена ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект», изменение назначения помещений не повлияло на несущую способность основного строения литер «...» по адресу: ул. ..., не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». По заключению Номер обезличен от Дата обезличена отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, перепланировка по адресу: г. Краснодар ... ... комната Номер обезличен, соответствует требованиям пожарной безопасности. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. С учетом изложенного, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в Карасунском внутригородком округе г. Краснодара в перепланированном (переустроенном) состоянии, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. Считать площади и назначение помещений в комнате Номер обезличен по ул. ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара следующими: -санузел инв. Номер обезличен, площадью ... кв.м.; -прихожая инв. Номер обезличен, площадью ... кв.м.; -жилая комната инв. Номер обезличен, площадью ... кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт помещения Номер обезличен по ... ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: