РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена. Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Дейкина И.Н., Дейкиной Н.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» об обязании осуществить кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дейкин И.Н., Дейкина Н.А. обратились в суд с иском, в котором просят обязать ответчика осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ..., площадью 248 кв.м.

В обоснование доводов иска Дейкин И.Н. и Дейкина Н.А. пояснили, что они являются собственниками жилого дома литер «А» по вышеуказанному адресу. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 248 кв.м. Желая приобрести земельный участок в собственность, они стали готовить необходимые документы. Постановлением администрации МО г. Краснодар от Дата обезличенаг. им было предписано обратиться в управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет. Решением Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю отказало в осуществлении кадастрового учета земельного участка, что привело к невозможности оформить их право на данный объект недвижимости. Считают, что своим решением ответчик лишил их возможности воспользоваться правом выкупа земельного участка, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Устименко О.А. против иска возражала, пояснив, что площадь спорного земельного участка меньше предельного минимального размера земельного участка - 300 кв.м., установленного в соответствии с действующим законодательством. Представила письменный отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Дейкин И.Н. и Дейкина Н.А. являются собственниками жилого дома литер «А», расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ... на земельном участке, площадью 248 кв.м.

Согласно ст. 10 Закона Краснодарского края Номер обезличенКЗ от Дата обезличенаг. граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка или необходимости внесения в него изменений местоположение и размеры выкупаемых земельных участков определяются с учетом фактически используемой площади и расположения объектов недвижимости, находящихся в собственности заявителя, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для оформления права собственности на земельный участок истцы обратились в администрацию муниципального образования г. Краснодар.

Департаментом архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар была согласована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Постановлением администрации МО г. Краснодар Номер обезличен от Дата обезличенаг. схема расположения земельного участка по ... была утверждена, площадь участка на основании материалов проведенных работ по формированию земельного участка составила 248 кв.м.

Согласно вышеуказанному постановлению истцам было предписано в течение 30 дней обратиться в управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решением Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю отказало в осуществлении кадастрового учета земельного участка, в связи с тем, что его площадь, составляет менее предельного минимального размера земельного участка - 300 кв.м., установленного в соответствии с действующим законодательством, что привело к невозможности оформить право на него.

Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация», изначально домовладение по ... принадлежало Гришину Е.Т., Гришиной П.А. и Гришину А.Т. на основании справки ГИК от Дата обезличена. По договору купли-продажи от Дата обезличена. дом продан Пономареву Т.Н. в целом. Далее после Пономарева Т.Н. по свидетельству о наследовании по завещанию собственником стала его ФИО19 - Пономарева М.А. - в целом. Пономаревой М.А. исполнительным комитетом Пашковского поселкового Совета выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена., в том что домовладение по ул. ... в целом зарегистрировано на праве личной собственности на ее имя на земельном участке площадью 200 кв.м. Согласно первичной инвентаризации данного домовладения от Дата обезличена площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 254 кв.м. Впоследствии после ФИО21 Пономаревой М.А. согласно свидетельству о наследовании по завещанию от Дата обезличена. собственником дома в целом стала ФИО22 - Червонная Мария Терентьевна. По договору дарения от 7.10.1974г. Червонная М.Т. подарила дом в целом ФИО23 - Червонной В.М.. Далее договор дарения от Дата обезличена. расторгнут Дата обезличена. и Червонная М.Т. вновь стала собственником дома. После ФИО26 собственником дома стал Червонный А.С. в соответствии со свидетельством о наследовании по завещанию Дата обезличена. По договору купли-продажи от Дата обезличена. дом передан в собственность Дейкина И.Н. и Дейкиной Н.А. - по 1/2 доле каждому.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Из ст. 34 решения городской Думы Краснодара от Дата обезличенаг. Номер обезличен п.6 следует, что минимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства должна составлять не менее 300 кв. м.

Исторической справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» на жилой дом по ... установлено, что уже изначально, начиная с 1958 года, площадь спорного земельного участка составляла 200 кв.м., впоследствии по фактическому пользованию площадь составила 254 кв.м., в настоящее время составляет 248 кв.м., соответственно истцы не могут быть лишены права на приобретение земельного участка в собственность по тому основанию, что его площадь менее 300 кв.м., предусмотренных решением городской Думы Краснодара от Дата обезличенаг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ..., площадью 248 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.

Федеральный судья