К делу Номер обезличенг.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Федоренко Е.А.,

при секретаре Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусейнова М.О.О. к администрации ФИО18 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации ФИО19 о сохранении жилого помещения (комнат) Номер обезличен, Номер обезличен, расположенных в доме Номер обезличенб по ... ... г.Краснодара, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., в перепланированном состоянии; считать площади помещений после проведенной перепланировки следующими: №4 жилая комната - площадью 13,1 кв.м., № 5 жилая комната - площадью 10,4 кв.м., №5/1 коридор - площадью 6,5 кв.м., №8 совмещенный санузел - площадью 4,1 кв.м.; считать жилое помещение (комнаты) №227, 228 под единым номером - квартирой №227 по ..., ... в ... г.Краснодара, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м..

В судебном заседании истец Гусейнов М.О.О. поддержал заявленные исковые требования, пояснила суду, что он является нанимателем комнат Номер обезличен - Номер обезличен, в последствии единый номер комнаты - Номер обезличен, дома Номер обезличенб по ... в г.Краснодаре. В целях повышения уровня благоустройства указанных комнат, истцом была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: с разрешения администрации здания, согласия соседей в местах общего пользования демонтированы перегородки между умывальной инв.№ 8, туалетом инв. № 11, умывальной инв. № 10, туалетом инв. № 9 и выстроены перегородки, что образовало санузел инв. № 8 - площадь 4,1 кв.м., который подключен к сетям водопровода, канализации и, вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; в жилой комнате инв. № 5 выстроена перегородка с дверью, что уменьшило площадь комнаты инв.№5 с 17,3 кв.м. до 10,4 кв.м. и образовало прихожую инв.№ 5/1 - площадью 6,5 кв.м; между жилой комнатой инв. № 4 и коридором инв. № 6 (МОП) заложена существовавшая дверь; между жилой комнатой инв. № 4 и жилой комнатой инв. № 5 в перегородке устроена дверь. Общая площадь комнаты увеличилась с 30,4 кв.м. до 34,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,4 кв.м. до 23,5 кв.м. Письмом от 04.12.2009г. №03-58/6833 межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации ФИО20 ФИО21 истцу было разъяснено право на обращение в суд для решения вопроса о сохранении произведенной перепланировки. Истец просил учесть, что выполненная перепланировка соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан. Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ФИО22 по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. перепланировка выполнена самовольно, без разрешительной документации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ордером на жилое помещение в общежитии от Дата обезличенаг. Номер обезличен гр.Гусейнову М.О.О., предоставлено право занятия жилой площади, мерою 34,5 кв.м. - комнат Номер обезличен в общежитии Номер обезличенб по ... Ордер выдан на основании заявления от Дата обезличенаг. (ордерНомер обезличенС), на состав семьи: ФИО8 - жена, ФИО7 - дочь, ФИО6 - сын, ФИО5 - сын л.д.6,7).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выданному ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, выполненная перепланировка МОП и перепланировка комнат инв. Номер обезличен не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: ..., не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д.16-17).

На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, комнаты Номер обезличен в здании жилищного фонда социального использования по ..., литер А в ... г.Краснодара после выполненной перепланировки соответствуют требованиям действующих санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.18-19).

Согласно письму Номер обезличен.24-2153 от Дата обезличенаг. отдел государственного пожарного надзора г.Краснодара в качестве консультации сообщает, что проведенная перепланировка жилой комнаты (инв.№5) с образованием жилой комнаты (инв. Номер обезличен) и прихожей (инв.Номер обезличен), перепланировка части места общего пользования - туалета и умывальной и преобразования их в санузел (инв.№8 площадью 4,1 кв.м.) с присоединением его к жилой комнате Номер обезличен по ...Б в г.Краснодаре соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности л.д.20).

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», по состоянию Дата обезличенаг. общая площадь комнат Номер обезличен в доме Номер обезличенб по ..., после проведенной перепланировки изменилась и составляет - 34,1 кв.м., жилая площадь изменилась и составляет - 23,5 кв.м. л.д.13-15).

В соответствии с выпиской из лицевого счета помещения муниципального или государственного жилищного фонда, в жилых комнатах 227, 228 по ..., ... зарегистрированы и проживают: Гусейнов М.О.О. - наниматель, ФИО8 - жена, ФИО7, Дата обезличенаг.р. - дочь, ФИО6, Дата обезличенаг.р. - сын, ФИО5, Дата обезличенаг.р. - сын л.д.8-12).

В материалах дела имеются заявления членов семьи истца - ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, а также соседей истца - ФИО14, ФИО13 (комн.Номер обезличен), ФИО12, ФИО11, ФИО10 (комн.Номер обезличен), ФИО9 (комн.Номер обезличен), о том, что они не возражают против произведенной перепланировки в комнате Номер обезличен дома Номер обезличенб по ... в г.Краснодаре, а также перепланировки мест общего пользования под совместный санузел (ванная, туалет) л.д.26,32).

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций комнат Номер обезличен в д.Номер обезличенб по ... в г.Краснодаре, то суд приходит к выводу о возможности сохранения указанных жилых помещений в перепланированном состояние.

На основании изложенного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение (комнаты) Номер обезличен в доме Номер обезличенб, по ... г.Краснодара, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., нанимателем которой является Гусейнов М.О.О., в перепланированном состоянии.

Считать площади помещений после проведенной перепланировки следующими: №4 жилая комната - площадью 13,1 кв.м., № 5 жилая комната - площадью 10,4 кв.м., №5/1 коридор - площадью 6,5 кв.м., №8 совмещенный санузел - площадью 4,1 кв.м..

Считать жилое помещение - Номер обезличен, Номер обезличен под единым номером - квартирой Номер обезличен по ..., ... в ... г.Краснодара, общей площадью - 34,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 23,5 кв.м..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: