К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Советский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего: Федоренко Е.А., при секретаре: Савицкой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абрамова А.В. к Копайгоре А.В., третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным УСТАНОВИЛ: Абрамов А.В. обратился в суд с иском к Копайгоре А.В., третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. недействительным. В судебном заседании представитель истца по ордеру Лучшева О.В. уточнила заявленные исковые требования, просила признать свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серия 23 - АЕ Номер обезличен, выданного повторно Копайгоре А.В., взамен свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., на земельный участок, площадью 510 кв.м., недействительным. В судебном заседании истец Абрамов А.В. поддержал уточненные исковые требования, пояснил суду, что ему и Копайгоре А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер «А» и земельный участок, расположенные по адресу: г.Краснодар, ..., Номер обезличен. Общая площадь жилого турлучного дома составляет 55 кв.м., в том числе жилой - 37,80 кв.м., а общая площадь земельного участка составляет 981 кв.м. Согласно договору дарения от Дата обезличенаг. истцу принадлежит 1/2 доля турлучного дома литер «А», общей площадью 21,6 кв.м.. На основании решения ... суда г. Краснодара от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Абрамов А.В. является собственником земельного участка площадью 489 кв.м., расположенного по указанному адресу. Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. истцу на праве собственности принадлежит жилой дом литер «Д», расположенный по адресу: г.Краснодар, ..., .... При составлении Дата обезличенаг. договора дарения у нотариуса была допущена ошибка, которая заключается в том, что в договоре не указано доля земельного участка, на котором расположен жилой дом литер «Д», т.е. его право не было закреплено. Копайгора А.В. является собственником 1/2 доли турлучного дома литер «А», расположенного на земельном участке - мерою 981 кв.м., на основании договора мены от Дата обезличенаг., заключенному между гр.ФИО5 и Копайгорой А.В.. На основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. и договора мены от Дата обезличенаг. ответчик зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., получив свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Однако, из правоустанавливающих документов, выданных ранее, за ответчиком и его предшественниками было закреплено права собственности на земельный участок площадью 484 кв.м. Реального раздела земельного участка между сторонами не было, согласования границ с соседями и с истцом никто не проводил. Просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель истца по доверенности Абрамова Л.А. поддержала уточненные исковые требования и просила суд признать свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серия 23 - АЕ Номер обезличен, выданное Копайгоре А.В. на земельный участок, площадью 510 кв.м., недействительным. В судебное заседание представитель ответчика по доверенности Шкунов Э.В. возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, мотивируя свои возражения тем, что свидетельство о государственной регистрации права является правоудостоверяющим, а не правоустанавливающим документом, и, соответственно, не может быть признано недействительным само по себе, поскольку Закон не предусматривает такого способа защиты права, как оспаривание правоудостоверяющего документа. Фактически же, истец оспаривает право ответчика на земельный участок, однако в Гражданском кодексе Российской Федерации, Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и иных законах не предусмотрен также и такой способ защиты, как признание недействительным зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правоотношения. Указанные выводы соответствуют правовой позиции, выработанной Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 28.04.2009 N 15148/08. Кроме того, истец вводит суд в заблуждение, поскольку Дата обезличенаг. решением Номер обезличен ир1 ... поселкового совета народных депутатов (на которое ссылается и Истец), по совместному заявлению совладельцев домовладения, расположенного по адресу: г.Краснодар, ..., ... ФИО9 и ФИО8, указанное домовладение разделено на два самостоятельных (п.2): за гр.ФИО9 закреплен земельный участок площадью 489 кв.м. с присвоением административного номера 236\1 (п.2.1); за гр.ФИО8 закреплен земельный участок площадью 490 кв. м. с присвоением административного номера 236 (п.2.2); гр.ФИО3 обязана была после постройки нового жилого дома произвести отчуждение 1/2 доли домовладения литер «А» в пользу гр.ФИО8 (п.3.1). Таким образом, задолго до возникновения права, как истца, так и ответчика на спорное домовладение и спорный земельный участок по адресу г.Краснодар, ..., решением органа местной исполнительной власти общая долевая собственность на земельный участок была прекращена. По заявлению собственников были образованы два самостоятельных земельных участка и домовладения. Кроме того, как следует из землеустроительного дела по установлению границ земельного участка по адресу: г.Краснодар, ..., ..., инженером-землеустроителем ТОО «Геотоп» совместно с землевладельцем ФИО8 и представителей смежных землепользователей ФИО13 (ул...., правопредшественник истца), ФИО12 (ул. ...), ФИО11 (ул....) установлены размеры, точные границы землепользования гражданки ФИО8 Ответчик на основании договора мены от Дата обезличенаг. приобрел 1/2 долю домовладения с земельным участком. В указанном договоре речь также идет об 1/2 доле на домовладение и о целом земельном участке площадью 484 кв.м., а не об 1/2 доле. Заявление истца о том, что реального раздела домовладения, расположенного по адресу: г.Краснодар, ..., д.Номер обезличен, а также согласования границ земельного участка, не производилось, не обосновано и не соответствует действительности. В соответствии с Федеральным Законом от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ответчик собрал необходимый пакет документов и зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок по адресу г. Краснодар, ... общей площадью 510 кв.м. с кадастровым Номер обезличен.. При наличии каких-либо противоречий действующему законодательству, право собственности ответчика на данный земельный участок зарегистрировано не было бы. Просил суд в удовлетворении исковых требований - отказать. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по доверенности Кабашный Е.Г. возражал против уточненных требований, пояснив суду, что свидетельство о государственной регистрации права является правоподтверждающим документом, а не правоустанавливающим и не может быть предметом искового спора. Соответственно признание свидетельства о государственной регистрации права недействительным не влечет за собой никаких правовых последствий, т.к. свидетельство не порождает право, а лишь свидетельствует о произведенной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при регистрации право собственности или иного вещного права на объект недвижимости. Пояснил суду о том, что 14.08.2009г. ФИО15, действующая по доверенности, обратилась с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об изменении площади объекта с 484 кв.м. на 510 кв.м. К указанному заявлению были приложены следующие документы: квитанция об оплате государственной пошлины, договор мены от Дата обезличенаг., свидетельство о государственной регистрации права серия 23 АЕ Номер обезличен от Дата обезличенаг., кадастровая выписка о земельном участке Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.. Согласно п.11 кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадь земельного участка составила 510 кв.м.. В соответствии с параграфом № 7 Постановления правительства РФ от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» записи об изменениях используются для внесения Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям в частности относятся изменение площади объекта в связи с его уточнением в установленном порядке. При внесении сведений об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права проставляется «штамп о внесении изменений в регистрационную запись». В штампе указывается дата внесения изменений, фамилия и инициалы регистратора, заверенные его подписью. Внесение изменений в ЕГРП удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. При проведении правовой экспертизы у государственного регистратора не возникло основания для приостановления регистрации или отказа в регистрации, в силу этого 17.08.2009г. были внесены изменения в ЕГРП на объект недвижимости: земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, ..., .... При разрешении судами споров о зарегистрированном праве в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.04.2009г № 15148/08, Определении ВАС РФ от 15.07.2009г. №8323/09 указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правоотношения. Полагал, что Абрамов А.А. выбрал не предусмотренный законодательством способ защиты гражданских прав. Просил суд в удовлетворении исковых требований Абрамова А.А. к Копайгоре А.В., Управлению Росреестра о признании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серия 23 - АЕ Номер обезличен, выданного Копайгоре А.В. на земельный участок, площадью 510 кв.м., недействительным - отказать в полном объеме. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, гр.Абрамов А.В. является собственником земельного участка, площадью 489 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ..., ..., на основании решения ... суда ... от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.4, 5-7). Гр.Копайгора А.В. является собственником земельного участка, площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ..., на основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг., договора мены от Дата обезличенаг. и повторно выданного свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. взамен свидетельства Номер обезличен серии 23-АЕ от Дата обезличенаг. л.д.10,11-13). Площадь земельного участка (510 кв.м.) кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащего гр. Копайгоре А.В. подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданного Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.24-25). Согласно ранее выданному свидетельству на право собственности на землю серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг., площадь земельного участка, принадлежащего гр.Копайгора А.В. указана - 484 кв.м. л.д.26-27). В материалах дела имеется копия землеустроительного дела по установлению внешних границ землепользования гр.ФИО8 по адресу: г.Краснодар, ..., ..., в котором в акте установления размеров и точных границ землепользования от 11.04.1994г. указано: … совместно с землевладельцем гр.ФИО8и представителями смежных землепользований: гр.ФИО13 (ул....) … рассмотрены и установлены размеры и точные границы землепользования по смежеству с: гр.ФИО13 - от точки 1 до точки 2 граница проходит по сетчатому забору… Согласно каталогу границ землепользования и ведомости вычисления площади, площадь земельного участка, принадлежащего гр.ФИО8 составила 487,9 кв.м. с вероятной ошибкой 1,28 кв.м. л.д.32-35). В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ (ред. От 17.06.2010г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с параграфом № 7 Постановления правительства РФ от 18.02.1998г. № 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» записи об изменениях используются для внесения Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям в частности относятся изменение площади объекта в связи с его уточнением в установленном порядке. При внесении сведений об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права проставляется «штамп о внесении изменений в регистрационную запись». Внесение изменений в ЕГРП удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ от 24.04.2009г № 15148/08, Определении ВАС РФ от 15.07.2009г. №8323/09, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правоотношения. Судом установлено, что при проведении правовой экспертизы у государственного регистратора не возникло основания для приостановления регистрации или отказа в регистрации, в связи с чем, 17.08.2009г. Управлением Росреестра по ... правомерно были внесены изменения в ЕГРП на объект недвижимости: земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, ..., .... С учетом установленных судом конкретных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что Абрамов А.В. выбрал не предусмотренный законодательством способ защиты гражданских прав, в связи с чем, отказывает в удовлетворении уточненных исковых требований. На основании ст. 8 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ (ред. от 17.06.2010г.), и руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ Р Е Ш И Л : В удовлетворении уточненных исковых требований Абрамова А.В. к Копайгоре А.В., третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серия 23 - АЕ Номер обезличен на земельный участок, площадью 510 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ЛПХ, расположенный по адресу: г. Краснодар, ..., недействительным - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение изготовлено: Дата обезличенаг. Судья: