К делу Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего: Федоренко Е.А.,

при секретаре: Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации ... г.Краснодара к Боковой В.В., третьи лица - ООО «ГУК - Краснодар», Отдел государственного пожарного надзора в ... г.Краснодара о приведении помещения в прежнее состояние

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о приведении в десятидневный срок самовольно перепланированных мест общего пользования пятого этажа общего коридора многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в г.Краснодаре в прежнее состояние, за свой счет, путем демонтажа самовольно установленной перегородки, в случае неисполнения ответчиками судебного решения в установленный десятидневный срок демонтировать самовольно установленную перегородку в местах общего пользования пятого этажа многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... за счет ответчика - Боковой В.В. с взысканием с ответчика понесенных расходов.

В судебном заседании представитель администрации ... г.Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. поддержала заявленные исковые требования, пояснила суду, что ответчик является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в ... по ... в ... г.Краснодара.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по ..., находится в управлении ООО «ГУК- Краснодар». В нарушение положений Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" и норм главы № 6 Жилищного кодекса РФ ответчиками самовольно осуществлена перепланировка нежилых помещений, выразившаяся в обустройстве дверного проема путем возведения перегородки в местах общего пользования на пятом этаже многоквартирного жилого дома (в общем коридоре). Произведенная ответчиком самовольная перепланировка мест общего пользования многоквартирного жилого дома также нарушает требования пожарной безопасности, в связи с тем, что привело к исключению возможности эвакуации по аварийным выходам в случае возникновения пожаров. Произведенная перепланировка нежилого помещения является самовольной, в связи с отсутствием у ответчика соответствующего разрешения органа местного самоуправления и в силу оснований, определенных ст.11 Закона КК № 896-КЗ. Для устранения выявленных нарушений ответчику неоднократно вручались предписания с требованиями привести места общего пользования в прежнее состояние. До настоящего времени ответчик предписания истца не исполнила, места общего пользования по вышеуказанному адресу в прежнее состояние не привела. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Бокова В.В. не явилась, была извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется сообщение оператора 58 ОЭС о причинах возврата судебной повестки - истек срок хранения л.д.21-24).

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом изложенного выше, суд счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Третьи лица: представитель ООО «ГУК - Краснодар», представитель Отдела государственного пожарного надзора в ... г.Краснодара, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается справочным листом дела. В материалах дела имеется ходатайство представителя ООО «ГУК - Краснодар» о рассмотрении дела во всех судебных заседаниях в отсутствие их представителя л.д.17).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Бокова В.В. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в ... по ... в ... г.Краснодара на основании договора купли продажи от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.4,5).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по ... г.Краснодара, находится в управлении ООО «ГУК- Краснодар».

Ответчиком Боковой В.В. самовольно осуществлена перепланировка нежилого помещения, выразившаяся в обустройстве дверного проема путем возведения перегородки в местах общего пользования на пятом этаже многоквартирного жилого дома (в общем коридоре), что подтверждается предписанием администрации ... г.Краснодара об устранении нарушения жилищного законодательства, а также письмом Государственной жилищной инспекции КК, согласно которому Бокова В.В. привлечена к административной ответственности, а также за неисполнение предписания в устасновленный срок в отношении Боковой В.В. составлен протокол в соответствии с ч.1 ст.19.5 КоАП РФ и передан на рассмотрение мировому судье л.д.2,3).

В соответствии со ст. 11 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 7 настоящего Закона, или с нарушением условий проведения работ, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 9 настоящего Закона (ч.1). Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2). Собственник … помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести это помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает орган, осуществляющий согласование (ч.3). Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд с соответствующим иском (ч.4).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что требования администрации ... г.Краснодара о приведении помещения в прежнее состояние являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации ... г. Краснодара к Боковой В.В., третьи лица - ООО «ГУК - Краснодар», Отдел государственного пожарного надзора в ... г.Краснодара о приведении нежилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать Бокову В.В. в десятидневный срок после вступления решения в законную силу, привести самовольно перепланированные места общего пользования пятого этажа (общий коридор) многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в г.Краснодаре, в прежнее состояние за свой счет путем демонтажа самовольно установленной перегородки.

В случае не исполнения решения, администрация ... г.Краснодара вправе совершить соответствующие действия по демонтажу самовольно установленной перегородки в местах общего пользования второго этажа (общий коридор) многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в г.Краснодаре, за счет Боковой В.В. с взысканием с нее понесенных расходов.

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: