К делу Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего: Федоренко Е.А.,

при секретаре: Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации ... ... к Карпенко И.Е. о приведении помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Кулик А.Т., Карпенко И.В. о приведении в десятидневный срок самовольно перепланированных мест общего пользования второго этажа общего коридора многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в г.Краснодаре в прежнее состояние, за свой счет, путем демонтажа самовольно установленной перегородки; в случае неисполнения ответчиками судебного решения в установленный десятидневный срок демонтировать самовольно установленную перегородку в местах общего пользования второго этажа многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... за счет ответчиков с взысканием с них понесенных расходов.

В судебном заседании представитель администрации ... по доверенности Синичкина В.Е. уточнила требования и просила в соответствии ч.1 ст. 41, ч.1 ст.43 ГПК РФ привлечь гр.Кулик А.Т. к участию в данном деле в качестве третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исключив Кулик А.Т. из числа ответчиков.

Просила суд обязать ответчика Карпенко И.Е. в десятидневный срок после вступления решения в законную силу, привести самовольно перепланированные места общего пользования второго этажа (общий коридор) многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в г.Краснодаре, в прежнее состояние за свой счет путем демонтажа самовольно установленной перегородки, а в случае неисполнения ответчиком судебного решения в установленный десятидневный срок демонтировать самовольно установленную перегородку в местах общего пользования второго этажа многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... за счет Карпенко И.Е. с взысканием с последнего понесенных расходов.

Пояснила суду, что ФИО2 является собственником квартиры Номер обезличен, расположенных в ... по ... в ... г.Краснодара, Кулик А.Т. является собственником квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по ..., находится в управлении ООО «ГУК- Краснодар». В нарушение положений Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" и норм главы № 6 Жилищного кодекса РФ ответчиком Карпенко И.Е. самовольно осуществлена перепланировка нежилых помещений, выразившаяся в обустройстве дверного проема путем возведения перегородки в местах общего пользования на третьем этаже многоквартирного жилого дома (в общем коридоре). Произведенная ответчиком самовольная перепланировка мест общего пользования многоквартирного жилого дома также нарушает требования пожарной безопасности, в связи с тем, что привело к исключению возможности эвакуации по аварийным выходам в случае возникновения пожаров, о чем свидетельствует предписание отдела Госпожнадзора ... г.Краснодара. Произведенная перепланировка нежилого помещения является самовольной, в связи с отсутствием у ответчика соответствующего разрешения органа местного самоуправления и в силу оснований, определенных ст.11 Закона КК № 896-КЗ. Для устранения выявленных нарушений ответчику неоднократно вручались предписания с требованиями привести места общего пользования в прежнее состояние. До настоящего времени ответчик предписания истца не исполнил, места общего пользования по вышеуказанному адресу в прежнее состояние не привел. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Карпенко И.Е. не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается справочным листом дела, также материалами дела л.д.19-22).

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом изложенного выше, суд счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть данные исковые требования в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кулик А.Т. по доверенности Кулик С.В. поддержала уточненные требования администрации ... ..., пояснив суду, что обустройство дверного проема путем возведения перегородки в местах общего пользования было произведено ответчиком Карпенко И.Е., в нарушение ее прав и законных интересов, используется Карпенко как место для курения. Кулик А.Т. неоднократно обращалась к ответчику с требованием о приведении помещения в прежнее состояние, пыталась снести самостоятельно установленную перегородку, однако Карпенко И.Е. категорически этому препятствует. Просила удовлетворить требования администрации ... ... в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «ГУК - Краснодар» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ГУК - Краснодар», исковые требования поддерживают в полном объеме л.д.16).

В судебном заседании представитель третьего лица - Отдела государственного пожарного надзора в ... ... по доверенности ФИО7 поддержал заявленные исковые требования, пояснив суду, что в период с 15.02.2010г. по 12.03.2010г. ОГПН ... ... совместно с представителями ООО «ГУК-Краснодар» и МУ РЭП Номер обезличен была проведена плановая проверка многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, .... В результате проверки был выявлен ряд нарушений требований пожарной безопасности, в том числе и самовольная установка незаконных перегородок в торцах коридоров. Кроме того, в период с 04.05.2010г. по 12.05.2010г. на основании заявления Кулик А.Т., отделом ГПН ... ... была проведена внеплановая проверка по соблюдению требований пожарной безопасности гр.Карпенко И.В., проживающего по адресу: г.Краснодар, ..., .... По результатам проверки было установлено, что на путях эвакуации самовольно установлена перегородка, препятствующая доступу на наружную лестницу третьего типа (аварийный выход). За допущенное нарушение требований пожарной безопасности гр.Карпенко И.Е. был привлечен к административной ответственности в виде штрафа, а также ему было направлено предписание ГПН по устранению выявленных нарушений требований пожарной безопасности со сроком исполнения 30.08.2010г. После истечения срока устранения выявленного нарушения (т.е.30.08.2010г.) будет проведена внеплановая проверка по контролю за исполнением ранее выданного предписания ГПН. Работа по устранению нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме по ... в настоящее время продолжается.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Карпенко И.Е. является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в ... по ... в ... г.Краснодара л.д.9-10).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по ... г.Краснодара, находится в управлении ООО «ГУК- Краснодар».

Судом установлено, что в местах общего пользования (общем коридоре) на втором этаже многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... была самовольно осуществлена перепланировка нежилого помещения, выразившаяся в обустройстве дверного проема путем возведения перегородки, что подтверждается предписаниями администрации ... ... и УГПН ГУ МЧС России по КК отдела государственного пожарного надзора ... г.Краснодара от 07.07.2009г., 04.05.2010г. л.д.3, 4, 8, 32-33).

В соответствии со ст. 11 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 7 настоящего Закона, или с нарушением условий проведения работ, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 9 настоящего Закона (ч.1). Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2). Собственник … помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести это помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает орган, осуществляющий согласование (ч.3). Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд с соответствующим иском (ч.4).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что требования администрации ... ... о приведении помещения в прежнее состояние являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, ст.ст. 11,12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации ... ... к Карпенко И.Е. о приведении нежилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать в Карпенко И.Е. в десятидневный срок после вступления решения в законную силу, привести самовольно перепланированные места общего пользования второго этажа (общий коридор) многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в г.Краснодаре, в прежнее состояние за свой счет путем демонтажа самовольно установленной перегородки.

В случае не исполнения решения, администрация ... ... вправе совершить соответствующие действия по демонтажу самовольно установленной перегородки в местах общего пользования второго этажа (общий коридор) многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в г.Краснодаре, за счет Карпенко И.Е. с взысканием с него понесенных расходов.

Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: