К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Федоренко Е.А.,

при секретаре Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балакший А.С. к администрации ... ..., потребительскому гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Балакший А.С. обратился в суд с иском к администрации ... ..., ПГСК Номер обезличен о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен литер «К», «под/К», «над/К», общей площадью 63,3 кв.м., расположенный в ПГСК - ... г.Краснодара, ... округа, ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности Балакший С.Б. поддержал заявленные исковые требования, пояснил суду, что его доверитель является членом ПГСК Номер обезличен и пользуется гаражом Номер обезличен. Паевые взносы выплачены им полностью, задолженностей не имеет. Нарушений строительных, противопожарных, градостроительных требований обследованием соответствующими службами города не выявлено. Гаражный бокс возведен в границах сформированного земельного участка, не нарушает красных линий и градостроительных требований. Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации ... ... по доверенности Терехов С.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, сославшись на то, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель ответчика - ПГСК Номер обезличен, председатель правления Маркарян М.С. исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен ... райисполкому разрешена разработка проекта и строительство гаражей боксового типа на кооперативных началах, для владельцев индивидуальных автомашин на земельном участке площадью 1, 0 га. расположенном в ... города в развилке ж/дорог ... и ... направлений с согласия руководства Краснодарского СКЖД л.д.7-8).

Решением Исполнительного комитета ... совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен пр. Номер обезличен решено создать гаражно-строительный кооператив и присвоить ему Номер обезличен, для владельцев индивидуального автотранспорта л.д.6).

На основании типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от Дата обезличена г. л.д.9-10), акта об отводе границ земельного участка от Дата обезличенаг. л.д.11) ... райисполкому отведен в натуре земельный участок площадью 1,0 га., находящийся в ... города в развилке ж/д ... и ... направлений, под строительство гаражей боксового типа.

ПГСК Номер обезличен поставлен на учет в налоговом органе юридического лица, образовавшегося в соответствии с законодательством Российской федерации, по месту нахождения в инспекции Федеральной налоговой службы Номер обезличен по г.Краснодару, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от Дата обезличена г. л.д.41).

По данным МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодар» администрации ... ... земельному участку, предоставленному для капитального строительства гаражей боксового типа, расположенному в ... округе (в типовом акте о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от Дата обезличена г., в решении исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от Дата обезличена Номер обезличен указан адрес - в развилке ж/дорог ... и ... направлений) присвоен административный адрес: г.Краснодар, ... л.д.12)

В соответствии с геодезической съемкой с нанесением красной линии, ПГСК Номер обезличен сформирован в границах земельного участка, предназначенного для эксплуатации указанных гаражных боксов, не нарушает красных линий улицы ... г. Краснодара л.д.24).

В материалах дела имеется копия межевого дела, в котором отсутствуют сведения о том, что при установлении межевых границ нарушена красная линия л.д.32-34).

ПГСК Номер обезличен является юридическим лицом, добровольным объединением граждан, образованным в соответствии с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ с целью удовлетворения материальных и иных потребностей. ГСК обеспечивает реализацию прав членов по владению пользованию и распоряжению собственностью. Деятельность кооператива направлена на осуществление деятельности по строительству, реконструкции, поддержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом (гаражами). Данное обстоятельство подтверждается копией устава ПГСК Номер обезличен, подлинник которого обозревался в судебном заседании.

В соответствии с техническим заключением ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на Дата обезличенаг. по конструктивному решению строения, расположенные на территории ГСК Номер обезличен (используемые для хранения автотранспортных средств), по адресу: г.Краснодар, ..., отвечают требованиям действующих строительных норм и правил.

Общее расположение исследуемого объекта - ГСК Номер обезличен - на участке и расстояния до соседних строений согласовано с контролирующими службами (акт об отводе границ земельного участка в натуре Дата обезличенаг.) и не противоречат вышеизложенным градостроительным требованиям.

Кроме того, строения ГСК Номер обезличен, являются объектами капитального строительства с устройством несущих и ограждающих конструкций из прочных и огнезащитных материалов, таких как кирпич, бетон и железобетон, соответствующих качеству данной категории строений, что также соответствует требованиям СНиП и в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ подлежат обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции как объекты недвижимости, прочно связанные с землей л.д. 13-22).

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г.Краснодара от Дата обезличенаг. за Номер обезличен строительные конструкции гаражей боксового типа ПГСК Номер обезличен, расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. ... в ... округе, соответствуют требованиям пожарной безопасности л.д. 23).

Суд считает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие, что возведенные на территории ПГСК Номер обезличен постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ПГСК Номер обезличен под строительство гаражно-строительного кооператива и используется по назначению, а также то обстоятельств, что возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж.

На основании справки председателя ПГСК Номер обезличен Балакший А.С. является членом ПГСК Номер обезличен, и владельцем гаража Номер обезличен, площадью 21,5 кв.м., с подвалом площадью 20,3 кв.м., надстройки площадью 21,5, паевой взнос по гаражу выплачен полностью л.д.5).

Доводы представителя администрации ... о том, что гараж является самовольно возведенным, в данном случае суд считает несостоятельными, поскольку в силу п.4 ст. 222 ГК РФ, суд не усматривает.

На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Балакший А.С. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 63,3 кв.м., состоящий из помещений литер «К» - гараж, площадью 21,5 кв.м., литер «под/К» - подвальный этаж - площадью 20,3 кв.м., литер «над/К» надстройка этаж - площадью 21,5 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе Номер обезличен по адресу: гор. Краснодар, ... округ, ....

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.

Судья: