К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бражникова А.А. к управлению, администрации . о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Указал, что Дата обезличена г. между ним и управлением был заключен договор о совместной деятельности, предметом которого является деятельность по реконструкции здания реабилитационного центра, расположенного по адресу: .... По условиям договора вкладом ответчика является право пользования земельным участком, а также строениями литер «А», «Б». Вклад ответчика оценен в 10 % в общем имуществе. Вкладом истца является инвестиции, предоставленные для реконструкции объекта, а также фактическое осуществление строительства. Вклад истца оценен в 90 % в общем имуществе. Во исполнение договора, объект истцом был полностью восстановлен. По условиям договора все права на объект переходят к истцу. Однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору. Просит суд признать за ним право собственности на жилое здание литер «А», нежилое здание литер «Б», расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, поскольку в исковом заявлении допущена опечатка в площади строения. Учитывая данные технического паспорта, просит суд признать право собственности на жилое строение литер «А» общей площадью Номер обезличен кв.м., нежилое строение литер «Б» общей площадью Номер обезличен кв.м.

Представитель ответчика управления по доверенности Юрманова В.С. при разрешении требований полагалась на усмотрение суда, возражений на иск не заявила.

Представитель ответчика администрации . в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГУ «У» по доверенности Малышевич Б.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что Дата обезличена г. между Бражниковым А.А. и управлением заключен договор совместной деятельности по реконструкции здания реабилитационного центра, расположенного по адресу: ..., осуществляемая сторонами без извлечения прибыли для удовлетворения собственных потребностей л.д. 3-5/.

Согласно п. 1.3 договора, стороны признают, что управление в качестве вклада в совместную деятельность вносит право пользования земельным участком, а также строениями литер «А», «Б», и оценивается в 10 % в общем имуществе. Пунктом 1.4 договора определено, что вкладом Бражникова А.А. являются инвестиции, которые он должен предоставить для осуществления реконструкции объекта, а также фактическое осуществление строительства своими силами, либо с привлечением третьих лиц на основании договоров подряда. Вклад оценивается в 90 % в общем имуществе сторон.

На основании ч. 1 ст. 1041 ГК РФ, по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Так, согласно условиям договора, после завершения реконструкции объекта управление обязуется оказать истцу содействие в оформлении его прав собственности в отношении объекта и права пользования земельным участком /п. 2.4/. В свою очередь Бражников А.А. совместно с управлением должен подписать акт приемки объекта в эксплуатацию /п. 3.3/.

Во исполнение условий договора Бражников А.А. заключил договор подряда Номер обезличен от Дата обезличена г. с ООО «П», для проведения статистического зондирования грунтов, разработке проектно-сметной документации стадии РП на укрепление грунтов основания фундамента по объекту «Реконструкция здания реабилитационного центра. ... л.д. 33-36/. Оплата по договору производилась за счет личных средств истца, что подтверждается протоколом соглашения о договорной цене на выполнение проектно-сметных работ л.д. 37/. Также, между теми же сторонами был заключен договор № Номер обезличен от Дата обезличена г., на выполнение работ по испытанию грунтов в буровых скважинах вертикальной статической нагрузкой штампами в объеме 2 испытаний. Работы выполняются на объекте «Реконструкция здания реабилитационного центра. ...» л.д.38-40/, за счет истца л.д. 41/.

Помимо этого в материалах дела имеются представленные Бражниковым А.А. копии товарных чеков на закупку строительных материалов, а также оплату услуг по выполненным работам на различные суммы л.д. 49-62/.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об исполнении обязательств по договору истцом в полном объеме, что также следует из пояснений истца и подтверждается актом выполненных работ л.д. 53/.

В соответствии со ст. 1048 ГК РФ, прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей. Соглашение об устранении кого-либо из товарищей от участия в прибыли ничтожно.

На основании п. 4.1. договора о совместной деятельности, после подписания акта приемки объекта в эксплуатацию и при условии выполнения истцом всех принятых на себя обязательств по договору к нему переходят все права собственник в отношении объекта. управление оставляет за собой право на пользование объектом, либо его частью в порядке, определенном п. 1.2 и п. 1.3 договора.

Права пользования земельным участком, после ввода в эксплуатацию переоформляются в установленном законодательством порядке на Бражникова А.А. /п. 4.2/.

Согласно экспликации технического паспорта МП Б (строения) Номер обезличен по ..., состоит из: литер «А» I этаж, помещение № по плану 1 площадью Номер обезличен кв.м., № 2 площадью Номер обезличен кв.м., № 3 площадью Номер обезличен кв.м., № 4 площадью Номер обезличен кв.м., № 5 площадью Номер обезличен кв.м., № 6 площадью Номер обезличен кв.м., № 7 площадью Номер обезличен кв.м., № 8 площадью Номер обезличен кв.м., № 9 площадью Номер обезличен кв.м., № 10 площадью Номер обезличен кв.м., № 11 площадью Номер обезличен кв.м., № 12 площадью Номер обезличен кв.м., № 13 площадью Номер обезличен кв.м., № 14 площадью Номер обезличен кв.м., № 15 площадью Номер обезличен кв.м., № 16 площадью Номер обезличен кв.м., № 17 площадью Номер обезличен кв.м., № 18 площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м.; литер «А» II этаж, помещение № по плану 1 площадью Номер обезличен кв.м., № 2 площадью Номер обезличен кв.м., № 3 площадью Номер обезличен кв.м., № 4 площадью Номер обезличен кв.м., № 5 площадью Номер обезличен кв.м., № 6 площадью Номер обезличен кв.м., № 7 площадью Номер обезличен кв.м., № 8 площадью Номер обезличен кв.м., № 9 площадью Номер обезличен кв.м., №10 площадью Номер обезличен кв.м., № 11 площадью Номер обезличен кв.м., № 12 площадью Номер обезличен кв.м., № 13 площадью Номер обезличен кв.м., № 14 площадью Номер обезличен кв.м., № 15 площадью Номер обезличен кв.м., № 16 площадью Номер обезличен кв.м., № 17 площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м.; литер «А» III этаж, помещение № по плану 1 площадью Номер обезличен кв.м., № 2 площадью Номер обезличен кв.м., № 3 площадью Номер обезличен кв.м., № 4 площадью Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., итого общей площадью по строению литер «А» Номер обезличен кв.м.

Здание литер «Б» - насосная площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 12-29/.

Представленным государственным актом на право пользования землей серии Номер обезличен выданному дирекции «К» подтверждается право пользования земельным участком под спорным строением.

На основании ч. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая, что ответчик на неоднократные требования истца о необходимости исполнения условий договора о регистрации объекта и переоформлении земельного участка своих обязательств не исполнил, доказательств, опровергающих права истца не представил, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бражниковым А.А. право собственности на жилое здание литер «А», общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ....

Признать за Бражниковым А.А. право собственности на нежилое здание литер «Б», общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: Дата обезличена г.

Судья: