К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Краснодар Дата обезличена год Советский районный суд г. Краснодара в составе Председательствующего судьи Мурсалова В.В., При секретаре Лариной Л.А., С участием помощника Прокурора КВО г. Краснодара Криушиной Л.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глушич Г.А. к Шумильчик А.Е. о выселении, УСТАНОВИЛ: Глушич Г.А. обратился в суд с иском к Шумильчик А.Е. о выселении. В обоснование иска истец указал, что ему на праве личной собственности принадлежит жилое помещение квартира ... В данной квартире зарегистрирован он и ответчик, которая не является членом его семьи. Однако ответчик в квартире не проживает длительное время. На его устные обращения о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. При этом ответчик лишь зарегистрирована по указанному адресу, а проживает у своей внучки, которая осуществляет за ней уход. Считает действия ответчика нарушают его права как собственника помещения, в связи с чем истец не может распорядиться помещением как собственник. Просит суд выселить ответчика Шумильчик А.Е. из принадлежащего ему помещения. В судебном заседании представитель истца по доверенности Суркина-Замотаева С.А. исковые требования уточнила, и пояснила, что в виду не проживания ответчика с момента заключения договора купли-продажи, то считает необходимым рассматривать спор не о выселении, а о признании прекратившим права пользования жилым помещением. При этом пояснила, что ранее истец и внучка ответчицы Глушич Т.А. являлись супругами. После развода Глушич Т.А. продала квартиру истцу, которые пришли к соглашению, что Шумильчик А.Е. остается прописанной в квартире истца до момента приобретения жилья Глушич Т.А., в которое в последующем она обязалась зарегистрировать свою бабушку, ответчика по делу. Однако данные обещания не исполнены. В настоящее время отказ от данных обещаний Глушич Т.А. мотивирует тем, что у нее нет финансовой возможности для проведения процедуры регистрации Шумильчик А.Е., и неоднократно обращается к истцу с требованиями об оплате процедуры регистрации. Просила суд признать Шумильчик А.Е. прекратившей право пользования жилым помещением. Истец Глушич Г.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, позицию своего представителя, и просил суд признать Шумильчик А.Е. прекратившей право пользования жилым помещением. Представитель ответчика Шумильчик А.Е. действующая на основании доверенности Ореханова Г.В. против удовлетворения иска возражала, и пояснила, что Шумильчик А.Е. зарегистрирована в квартире ..., принадлежащей на праве собственности истцу. Однако при заключении договора купли-продажи истец согласился приобрести квартиру с зарегистрированной в ней Шумильчик А.Е. В виду того, что ответчик находится в преклонном возрасте, и за ней требуется постоянный уход, который истец не оказывает, то ее внучка Глушич Т.А. забрала Шумильчик А.Е. на постоянное проживание в занимаемое ею жилое помещение. Считает, что действиями истца нарушают права ответчика как гражданина РФ, в связи, с чем просит в удовлетворении иска отказать. Ответчик Шумильчик А.Е. в судебном заседании пояснила, что длительное время и до сих пор, она проживает у своей внучки Глушич Т.А., которая осуществляет за ней уход. В родственных отношениях она с истцом не состоит, в квартире, где она зарегистрирована она не проживает с момента ее продажи. Ее внучкой Глушич Т.А. ей обеспечены условия для проживания. При этом пояснила, что причина, по которой она не зарегистрирована по адресу, где действительно проживает, ей не известна. Относительно исковых требований высказалась на усмотрение суда. Суд, выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, истцу Глушич Г.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 3). Правоустанавливающим документом на данную квартиру является договор купли-продажи от 05.06.2009г., согласно которому Глушич Т.А.продала, а Глушич Г.А. приобрел квартиру ... л.д. 7). Оформляя процедуру купли-продажи квартиры, между Глушич Т.А. и Глушич Г.А. был заключен предварительный договор купли-продажи от 17.04.2009г. согласно условий которого продавец, т.е. Глушич Т.А. в соответствии с п. 2.3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства, а так же снять с учета членов своей семьи, в том числе бывших, имеющих право пользования отчуждаемым объектом. Кроме того согласно особых условий предварительного договора предусмотренных п. 5.2 продавец – Глушич Т.А. обязалась обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного чета зарегистрированной Шумильчик А.Е. л.д. 20-21). Таким образом суд приходит к выводу о намерении Глушич Т.А., при заключении договора купли-продажи, осуществить процедуру снятия с регистрационного учета ее бабушки Шумильчик А.Е., с учетом того, что самостоятельно она не может перерегистрироваться в силу ее преклонного возраста и состояния здоровья. В соответствии с выпиской из лицевого счета владельца Номер обезличен от Дата обезличенаг. в квартире ... зарегистрированы истец Глушич Г.А. и бывшая бабушка собственника Шумильчик А.Е. л.д. 5). Таким образом условий оговоренных сторонами при заключении договора купли-продажи стороной Глушич Т.А. не исполнено. Учитывая то, что стороны Глушич Г.А. и Шумильчик А.Е. не состоят в родственных отношениях, а следовательно не являются членами одой семьи, а так же принимая во внимание те обстоятельства, что ответчик не проживает в помещении в котором зарегистрирована, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Глушич Г.А. к Шумильчик А.Е. о признании прекратившим права пользования жилым помещением. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Как следует из материалов дела, между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования ответчиком спорной квартирой после прекращения семейных отношений. В настоящее время ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители или другие родственники, вселенные собственником в качестве членов своей семьи. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Шумильчик А.Е. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик прекратила свое право на пользование данным жилым помещением. При этом суд отмечает, что стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не заявлены встречные исковые требования относительно вселения ответчика в помещение в котором она зарегистрирована. На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Глушич Г.А. к Шумильчик А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Шумильчик А.Е. прекратившей право пользования жилым помещением-квартирой ..., принадлежащей Глушич Г.А.. Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Шумильчик А.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года. Судья: Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) г. Краснодар Дата обезличена год Советский районный суд г. Краснодара в составе Председательствующего судьи Мурсалова В.В., При секретаре Лариной Л.А., С участием помощника Прокурора КВО г. Краснодара Криушиной Л.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глушич Г.А. к Шумильчик А.Е. о выселении, Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Глушич Г.А. к Шумильчик А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Шумильчик А.Е. прекратившей право пользования жилым помещением-квартирой ..., принадлежащей Глушич Г.А.. Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Шумильчик А.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней. Судья: