к делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И. Н.

при секретаре Доринской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко А.П. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении нежилого помещения в переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко А.П. обратился в суд с иском к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении в переоборудованном состоянии нежилого помещения Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ..., состоящего из помещения № 20 площадью 51,9 кв.м.; помещения № 20/1 площадью 14,8 кв.м.; помещения № 16/5, площадью 4,4 кв.м.; помещения №16/6, площадью 4,6 кв.м., общей площадью 75,7 кв.м.; о сохранении в переоборудованном состоянии нежилого помещения Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ..., состоящего из помещения № 16 площадью 12,7 кв.м. - коридор, помещения № 16/1, площадью 4,6 кв. м.- санузел, помещения № 16/2, площадью 10,8 кв.м.- подсобное, помещения № 16/3, площадью 16,2 кв.м. - жилая комната, помещения № 16/4, площадью 11,3 кв.м. - кухня, общей площадью 55,6 кв. м. и признании помещения Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., состоящего из помещения № 16, площадью 12,7 кв.м. - коридор, помещения № 16/1, площадью 4,6 кв. м. - санузел, помещения № 16/2, площадью 10,8 кв.м. подсобное, помещения № 16/3, площадью 16,2 кв.м. - жилая комната, помещения № 16/4, площадью 11,3 кв.м - кухня, жилой однокомнатной квартирой, общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., указывая, что ему на праве собственности на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена года принадлежит нежилое помещение Номер обезличен в жилом доме литер «Д», расположенном по адресу: ..., общей площадью 67 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 октября 2007 года № 23 АД 371445, запись регистрации № 23-23-01/367/2007-248. Также ему на праве собственности на основании решения Советского районного суда ... принадлежит нежилое помещение Номер обезличен жилого дома литер «Д», расположенное по адресу: ... ..., общей площадью 67,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 октября 2007 года 23АД 371452, запись регистрации № 23-23-01/276/2007-846. В 2009 году им осуществлена перепланировка указанных помещений. Собрав необходимые документы, он обратился в администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по вопросу оформления выполненной перепланировки помещений Номер обезличен и перевода помещения Номер обезличен в жилое. Рассмотрев его заявление, ему разъяснили, что перевод помещения и сохранение в перепланированном состоянии возможно только на основании решения суда. Произведенная им перепланировка и перевод из нежилого в жилое выполнены им с учетом требований строительных норм, а также они не нарушают ни чьих прав и законных интересов, и не создает угрозу жизни и здоровью. На основании изложенного он обратился в суд с настоящим иском.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара - Андриевский П.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилого фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Терехов С.В., возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Сидоренко А.П. на праве собственности на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена года принадлежит нежилое помещение Номер обезличен в жилом доме литер «Д», расположенном по адресу: ... ..., общей площадью 67 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 октября 2007 года № 23 АД 371445, запись регистрации № 23-23-01/367/2007-248 л.д. 19/.

Также Сидоренко А.П. на праве собственности, на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от Дата обезличена года, принадлежит нежилое помещение Номер обезличен жилого дома литер «Д», расположенное по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 67,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 октября 2007 года 23АД 371451, запись регистрации № 23-23-01/276/2007-846 л.д. 5/.

В 2009 году истцом была осуществлена перепланировка указанных помещений, а именно: помещение Номер обезличен, не нарушая целостности существующих стен, было преобразовано в помещения инв. № 16 - площадью 12,7 кв.м., 16/1- площадью 4,6 кв.м., 16/2-площадью 10,8 кв.м., 16/3- площадью 16,2 кв.м.,16/4 - площадью 11,3 кв.м., № 16/5 - площадью 4,4 кв.м., инв. № 16/6- площадью 4,6 кв.м. Помещения №16/5 - 4,4 кв.м. и № 16/6- 4,6 кв.м. в настоящее время присоединены к помещению № 20, а также часть помещения № 20 отделена кирпичной стеной, в результате чего помещение № 20 преобразовано в помещение № 20 - площадью 51,9 кв.м. и помещение № 20/1 - площадью 14,8 кв.м.

Как следует из технического заключения ООО «ЮГ - ДОМ» № 10/05-478 от 20 мая 2010 года изменение назначения помещений и образование квартиры не повлияло на несущую способность основного строения литер «Д» по адресу: ... не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологиеские требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д.15-16/.

Данное обстоятельство подтверждается экспертными заключениями № 6560/03-1 и № 6559/03-1 от 29 июня 2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которых выполненная перепланировка спорных нежилых помещений по ... в ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 17-18,36-37/.

Согласно письмам отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 24 июня 2010 года № 23/9.24-1362 и № 23/9.24-1361 подтверждают, что перевод спорных нежилых помещений в жилые помещения соответствуют требованиям пожарной безопасности л.д.14,32/.

В соответствии с техническим заключением ООО «Юг-Дом» от 4 августа 2010 года № 10/08-885 перепланировка нежилых помещений строения литер «Д», 1-й этаж и присоединение помещений инв. № 16/5, инв. № 16/6, не повлияли на несущую способность строения литер «Д» по адресу: ..., не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные зданиям и сооружения», в состав которого входят требования СНиП м21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и соображений» л.д.29-30/.

Согласно письма администрации Карасунского округа г. Краснодара следует, что Сидоренко А.П. обращался в МВК по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но ему было оказано л.д. 51/.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорные помещения в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также признать помещение Номер обезличен жилой однокомнатной квартирой.

На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переоборудованном состоянии нежилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ... ..., состоящее из помещения № 20, площадью 51,9 кв.м.; помещения № 20/1, площадью 14,8 кв.м.; помещения № 16/5, площадью 4,4 кв.м.; помещения № 16/6, площадью 4,6 кв.м., а всего общей площадью 75,7 кв.м.

Сохранить в переоборудованном состоянии нежилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., состоящее из помещения № 16, площадью 12,7 кв.м. - коридор; помещение № 16/1, площадью 4,6 кв.м.- санузел; помещение № 16/2, площадью 10,8 кв.м.-подсобное; помещение № 16/3, площадью 16,2 кв.м. - жилая комната; помещение № 16/4, площадью 11,3 кв.м - кухня, а всего общей площадью 55,6 кв.м.

Признать помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., состоящее из помещения № 16, площадью 12,7 кв. м. - коридор; помещения № 16/1, площадью 4,6 кв.м.- санузел; помещения № 16/2, площадью 10,8 кв.м. - подсобное; помещение № 16/3, площадью 16,2 кв.м. - жилая комната; помещение № 16/4, площадью 11,3 кв.м. - кухня, жилой однокомнатной квартирой, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Решение является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю помещения Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ..., состоящего из помещения № 16, площадью 12,7 кв. м. - коридор; помещения № 16/1, площадью 4,6 кв.м.- санузел; помещения № 16/2, площадью 10,8 кв.м. - подсобное; помещение № 16/3, площадью 16,2 кв.м. - жилая комната; помещение № 16/4, площадью 11,3 кв.м. - кухня, как жилой однокомнатной квартиры, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: