К делу Номер обезличен ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Грекова Ф.А. при секретаре: Карягиной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Гидростроитель -1» к Рассказовой Л.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Гидростроитель -1» обратилось в суд с иском к Рассказовой Л.И. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам, в обоснование указывая, что ответчица является как собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, так и членом товарищества собственников жилья. За период с ... по ... задолженность ответчицы перед истцом по уплате коммунальных и иных обязательных платежей, в том числе и пени, составляет ... рублей .... Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погасить имеющуюся задолженность. Вместе с тем указанное результатов не дало, задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать: -задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ... рублей ....; -пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ... по ... в размере ... рублей ....; -задолженность по оплате капитального ремонта системы энергоснабжения в размере ... рублей ....; -задолженность по оплате капитального ремонта крыши в размере ... рублей ....; -расходы за юридические услуги в размере ... рублей. В судебном заседании представителем истца по доверенности Рудаковой Е.Н. исковые требования были уточнены, просила взыскать с ответчицы: -задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период ... по ... в размере ... рублей ....; -пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ... по ... в размере ... рублей ....; -по оплате капитального ремонта системы энергосбережения в размере ... рублей ....; по оплате капитального ремонта крыши в размере ... рублей ....; -взыскать расходы за юридические услуги в размере ... рублей; -взыскать расходы за уплаченную государственную пошлину в размере ... рублей ....; -расходы, связанные с извещением ответчицы в размере ... рублей .... Представитель истца по доверенности Курдюкова Р.И. в судебном заседании поддержала уточненные требования. Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы доверенному лицу ответчицы, о причинах неявки суду не сообщила. Представители истца не возражают против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, вынесения заочного решения по делу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Как следует из Устава товарищества собственников жилья «Гидростроитель -1», указанное товарищество является добровольным объединением собственников жилых, нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном доме Номер обезличен по ул. ... в г. Краснодаре. Установлено, ответчица занимает квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара и не является членом товарищества собственников жилья «Гидростроитель -1», что подтверждается сведениями из выписки из лицевого счета. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ). Обстоятельства неисполнения ответчицей обязанности по уплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества подтверждены имеющимися в материалах дела как квитанциями, так и уведомлением. Установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг составляет ... рублей .... Как следует из договора на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту от Дата обезличена Номер обезличен, заключенного между МУ «ФИО6», ТСЖ «Гидростроитель -1» и ООО «ФИО7», предметом договора являлось работы по капитальному ремонту электроснабжения в доме Номер обезличен по ... в г. Краснодаре. Общая стоимость работ составила ... рублей .... Имеющиеся в материалах дела локальный сметный расчет Номер обезличен на электромонтажные работы, акт технической готовности электромонтажных работ, акт приемки-передачи, а так же платежные поручения подтверждают несение истцом расходов на капитальный ремонт общего имущества -электроснабжения. В материалы дела так же представлен договор на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту крыши жилого дома Номер обезличен по ... в г. Краснодаре, стоимость составила ... рублей .... Имеющиеся в материалах дела платежные поручения, акт о приемке выполненных работ, в общей совокупности так же подтверждают несение истцом расходов на ремонт общего имущества -крыши жилого дома Принимая во внимание, что Жилищным кодексом РФ предусмотрено обязательное участие лица, занимающего жилое помещение в квартире, в уплате расходов коммунальных услуг, но так же и за содержание и ремонт общего имущества, то суд считает возможным взыскать с ответчицы денежные средства за капитальный ремонт энергоснабжения в сумме ... рублей .... и за капитальный ремонт крыши в размере ... рублей .... Разрешая вопрос о взыскании с ответчицы пени за неуплату коммунальных услуг и жилое помещение, суд исходит из следующего. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как следует из представленного истцом расчета, сумма пени составляет ... рублей ...., которая рассчитана за весь период неуплаты коммунальных и иных платежей с ... по ... исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования, действовавшей на период неисполнения ответчицей обязанности по уплате коммунальных и иных платежей. Учитывая, что ответчица ни в одно из назначенных судебных заседаний не явилась, возражений относительно заявленных требований не предоставила, то суд считает сумму неустойки в размере ... рублей ... подлежащей взысканию с ответчицы. Разрешая вопрос о возмещении истцу судебных расходов, суд руководствуется требованиям ст.ст. 98, 132 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, с представлением доказательств понесенных расходов. Уплата госпошлины при подаче иска подтверждена платежным поручением на сумму ... рублей ...., расходы за уведомление ответчицы о дне и времени слушания дела в суде та же подтверждены квитанцией на сумму ... рублей .... Согласно п. 1 ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Несение истцом расходов на сумму ... рублей, так же документально подтверждены. Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Гидростроитель -1» к Рассказовой Л.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Рассказовой Л.И. в пользу товарищества собственников жилья «Гидростроитель -1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере ... (...) рублей ... коп., пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере ... (...) рублей ... коп., задолженность по оплате капитального ремонта системы электроснабжения в размере ... (...) рублей ... коп., задолженность по оплате капитального ремонта крыши в размере ... (...) рублей ...., расходы за услуги представителя в размере ... (...) рублей, расходы по уплате госпошлины в размере ... (...) рублей ...., расходы по уведомлению в размере ... (...) рублей ...., а всего ... (...) рублей .... Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения. Председательствующий: