РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Синяткиной Е.М. к Забелян Ю.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, изменении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Синяткина Е.М. обратилась в суд с иском о прекращении права Забелян Ю.Л. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ... квартира Номер обезличен и изменении договора социального найма.

В обоснование доводов иска пояснила, что является нанимателем вышеуказанной квартиры. Ответчик Забелян Ю.Л. - ее в., была зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи, однако в 1987 году выехала из нее на другое постоянное место жительства. С указанного времени квартирой не пользуется, расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, место ее настоящего проживания неизвестно. Считает, что формальная регистрация Забелян Ю.Л. нарушает ее права, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Забелян Ю.Л. в зал судебного разбирательства не явилась, место ее жительства неизвестно.

Суд считает необходимым в соответствии со ст. 50 ГПК РФ рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации, назначив адвоката Гукасова И.А. в качестве ее представителя в судебном заседании.

Представитель ответчика - адвокат Гукасов И.А. против иска возражал, просил рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Синяткина Е.М. является нанимателем квартиры Номер обезличен по ... в г. Краснодаре.

Кроме истицы в жилом помещении зарегистрированы: с. Синяткин В.И. и в. Забелян Ю.Л., которая фактически жилым помещением не пользуется с 1987г.

В материалах дела имеется акт, составленный с участием соседей Синяткиной Е.М. и заверенный ООО «Городская управляющая компания - Краснодар», согласно которому Забелян Ю.Л. не проживает в квартире с 1987г., выехала на другое постоянное место жительства. Личных вещей Забелян Ю.Л. по указанному адресу нет.

Забелян Ю.Л. не относится к кругу лиц, определенных п.1 ст. 69 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из показаний истца следует, что Забелян Ю.Л. не несет расходов, предусмотренных договором найма, что неблагоприятно отражается на семейном бюджете Синяткиной Е.М., которая, вынуждена самостоятельно осуществлять коммунальные платежи.

В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2010г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Забелян Ю.Л. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истице, как нанимателю реализовать предусмотренные договором найма права.

В судебном заседании не установлено, что имелись обстоятельства, препятствующие Забелян Ю.Л. в пользовании квартирой. Суд полагает, что, не являясь членом семьи истца, не проживая в квартире более 22 лет и не исполняя обязательств, связанных с уплатой коммунальных и других расходов по содержанию жилья, Забелян Ю.Л. не сохранила за собой права на пользование спорным жилым помещением.

На основании 69, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Забелян Ю.Л. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ... квартира Номер обезличен.

Изменить договор социального найма на квартиру Номер обезличен по улице ... в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, исключив сведения о Забелян Ю.Л. из лицевого счета.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Забелян Ю.Л. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский райсуд г. Краснодара в течение 10 дней.

Федеральный судья