РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Климко Ю.А. к Иващенко А.В. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Климко Ю.А. обратился в суд с иском о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом по адресу: г. Краснодар, ... и признании права собственности. В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности Марийко Т.А. пояснила, что Дата обезличенаг. между ее доверителем и Иващенко А.В. был заключен договор купли-продажи 300/655 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по .... Во исполнение условий договора истец передал Иващенко А.В. 5 700 000 рублей. После заключения сделки ему стало известно, что приобретенному им земельному участку по ... присвоен административный адресу: г. Краснодар, ..., поскольку домовладение и часть земельного участка, принадлежавшие Иващенко А.В. были выделены в целое решением Советского суда г. Краснодара от Дата обезличенаг. Таким образом, площадь приобретенного истцом по договору купли-продажи земельного участка составляет 378 кв.м., жилого дома литер «З» 99, 6 кв.м., в том числе жилой 54, 7 кв.м. по .... Указанные несоответствия препятствуют истцу в получении кадастрового номера участка и регистрации права собственности в установленном законом порядке. Ответчик Иващенко А.В. уклоняется от участия в устранении препятствий для регистрации состоявшейся сделки, то есть фактически уклоняется от ее регистрации. Считает свои права нарушенными, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик Иващенко А.В. исковые требования признал в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между Климко Ю.А. и Иващенко А.В. заключен договор купли-продажи 300/655 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 655, 74 кв.м. и расположенного на нем жилого дома литер «З», общей площадью 99, 6 кв.м., в том числе жилой 54, 7 кв.м. по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, .... Во исполнение условий договора Климко Ю.А. передал Иващенко 5 700 000 рублей, что подтверждается составленной последним распиской, приобщенной к материалам дела. Решением Советского суда г. Краснодара от Дата обезличенаг. произведен выдел в целое домовладение, принадлежащий Иващенко А.В. на праве собственности жилой дом литер «З» в домовладении Номер обезличен по ..., расположенный на земельном участке, площадью 378 кв.м. Данным решением прекращено право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличена по ... в г. Краснодаре и земельный участок с присвоением Иващенко А.В. отдельного административного номера. Из справки МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности МО г. Краснодар» от Дата обезличенаг. следует, что земельному участку по ... Карасунского округа г. Краснодара присвоен административный адрес: Номер обезличен, ул. им. ..., Карасунский внутригородской округ, г. Краснодар. Таким образом, площадь приобретенного Климко Ю.А. по договору купли-продажи земельного участка по ... составляет 378 кв.м. с расположенным на нем жилым домом литер «З», состоящим из помещений Номер обезличен жилой площадью 14, 1 кв.м., Номер обезличен жилой площадью 14, 8 кв.м., Номер обезличен жилой площадью 25, 8 кв.м., а также нежилые помещения Номер обезличен площадью 16, 6 кв.м. Номер обезличен площадью 3, 1 кв.м., Номер обезличен площадью 10, 1 кв.м., Номер обезличен площадью 10, 8 кв.м., Номер обезличен площадью 4, 3 кв.м., общей площадью 99, 6 кв.м., в том числе жилой 54, 7 кв.м., представляющим собой отдельное целое домовладение. Приведенные расхождения с данными, содержащимися в договоре купли-продажи от Дата обезличенаг., препятствуют Климко Ю.А. в получении кадастрового номера земельного участка, с последующей регистрацией права собственности в соответствующим органах. Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Ответчик Иващенко А.В. уклоняется от участия в устранении препятствий в регистрации состоявшейся сделки, то есть фактически уклоняется от ее регистрации. На основании ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Суд полагает, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора: определена цена договора, оговорен его предмет (спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом), расчет по сделке между ними осуществлен, а значит в силу ст. 432 ГК договор считается заключенным. Суд также учитывает тот факт, что с момента купли-продажи ответчик был согласен со всеми условиями сделки, требований о признании ее недействительной не заявлял. Уклонение Иващенко А.В. от регистрации перехода права собственности препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права на данные объекты недвижимости в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка, площадью 378 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений и расположенного на нем жилого дома литер «З», общей площадью 99, 6 кв.м., в том числе жилой 54, 7 кв.м., заключенный Дата обезличенаг. между Климко Ю.А. и Иващенко А.В.. Признать за Климко Ю.А. право собственности на земельный участок, площадью 378 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, .... Признать за Климко Ю.А. право собственности на жилой дом литер «З», общей площадью 99, 6 кв.м., в том числе жилой 54, 7 кв.м., расположенный по адресу: ..., Карасунский внутригородской округ, .... Иващенко А.В. исключить из собственников вышеуказанных объектов недвижимости. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в соответствующих органах. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья