К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар Дата обезличена года

... суд ... в составе

Председательствующего судьи Мурсалова В.В.,

При секретаре Лариной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алисова В.О., Беркута А.М., Мартюшенко М.Ф. к ТСЖ «Тюляева 8» о признании протокола общего собрания от Дата обезличенаг. недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Алисов В.О., Беркута А.М., Мартюшенко М.Ф. обратились в суд с иском к ТСЖ «Тюляева 8» о признании протокола общего собрания от Дата обезличенаг. недействительным.

В обоснование иска истцы указали, что Дата обезличенаг. проведено общее собрание собственников жилых помещений ТСЖ «Тюляева 8». На повестке дня общего собрания заслушивался отчетный доклад председателя и отчет ревизора. Общее собрание, организованное председателем Бирюлиным В.К. Считает данное собрание проведено с нарушением требований закона, по следующим основаниям. Дата обезличенаг. на общем собрании присутствовали всего 37 собственников из 160, что составляет менее 1/3 членов ТСЖ, в виду чего председатель не имел права проводить отчетное собрание. Однако, в нарушение норм ЖК РФ и Устава отчетное годовое общее собрание, на котором рассматривался отчет о финансово-хозяйственной деятельности председателя и правления ТСЖ «Тюляева 8» за период с Дата обезличенаг по май 2010г., проведено, а его протокол утвержден самим председателем. Голосование на собрании не проводилось. Кроме того согласно Устава первый финансовый год товарищества начинается с даты гос. регистрации, т.е. с Дата обезличенаг. и заканчивается 31 декабря, а согласно ЖК РФ годовое общее собрание членов товарищества созывается не позднее, чем через 60 дней после окончания финансового года. Таким образом, собрание должно быть созвано в начале марта 2010г., кроме того, согласно для осуществления контроля за деятельностью товарищества общее собрание может избирать ревизионную комиссию или ревизора из числа членов товарищества. Ревизионная комиссия избирается общим собранием членов товарищества на срок одного финансового года товарищества. Однако после проведения собрания Бирюлин Р.Х. раздавал собственникам жилых помещений подготовленные заявления о заочном участии в общем собрании и просил заполнить их задним числом. Считает данные обстоятельства нарушением норм материального права, в виду того, решение вопроса о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, в заочном порядке не предусмотрено ни в ЖК РФ, ни Уставом. В отчете ревизора отсутствовали разъяснения по статьям доходов и расходов, на вопросы присутствовавших собственников ревизор отвечать отказалась, а сразу после прочтения финансового отчета с собрания удалилась. Считают, что назначенный ревизор не имела права производить ревизию финансово-хозяйственной деятельности: в виду того, что она не является собственником квартир ТСЖ, а так же срок полномочия избранного ревизора истек, кроме того она не имеет ни специального образования, ни опыта работы с финансовыми и бухгалтерскими документами. Однако, требования истцов получить у председателя письменный ответ на их заявления о предоставлении копии протокола этого собрания, как и иных документов о деятельности председателя и правления «Тюляева 8» проигнорированы председателем. И рекомендовано обратились в суд. Считают, что действия председателя грубо нарушают закон и их права, как собственников жилья. Просят признать протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по ... в ... от Дата обезличенаг. недействительным.

В судебном заседании истцы, представитель истца Алисова В.О. по доверенности Алисов О.В., доводы иска поддержали по изложенным в нем основаниям, и просили суд их требования удовлетворить, и признать протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по ... в ... от Дата обезличенаг. недействительным.

Представитель ответчика ТСЖ «Тюляева 8» действующая на основании доверенности Виноградова А.И. против заявленных требований возражала и пояснила, что в действительности единственным нарушением допущенным ответчиком при проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества, является то обстоятельство, что ревизор проводивший проверку не является собственником жилых помещений ТСЖ «Тюляева 8», а следовательно членом товарищества. Однако считает, что нарушений при проведении общего собрания со стороны ответчика отсутствуют. При этом отметила, что из истцов обратившихся в суд с данным иском в настоящее время членом ТСЖ является лишь Беркута А.М., остальные же по их письменному согласию исключены из членов товарищества. Просила суд в иске отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года проведено общее собрание членов ТСЖ «Тюляева 8», о чем свидетельствует протокол Номер обезличен л.д. 26).

Одним из пунктов повестки дня на данном собрании явилось рассмотрение вопроса об отчете финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Тюляева 8» за 2009год.

Согласно имеющимся материалам дела, ревизия проведена Лопаревой Л.П.

Однако, при рассмотрении дела в судебном заседании сторонами подтвержден тот факт, что Лопарева Л.П. не является членом товарищества.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Ст. 30 п. 30.1. Устава ТСЖ «Тюляева 8» установлено, что для осуществления контроля за деятельностью товарищества общее собрание может избирать ревизионную комиссию или ревизора из числа членов товарищества.

Таким образом, судом установлено, что отчет ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества проведен с нарушением требований утвержденного Устава, а следовательно не мог быть представлен на обсуждение на общем собрании членов товарищества собственников жилья.

Учитывая установленное, суд приходит к выводу, что допущенные нарушения при проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Тюляева 8» влекут нарушение законных прав истцов как членов товарищества. При этом суд отмечает, что ответчиком не представлено суду доказательств об исключении Мартюшенко М.Ф. и Алисова В.О. из числа членов товарищества собственников жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алисова В.О., Беркута А.М., Мартюшенко М.Ф. к ТСЖ «Тюляева 8» о признании протокола общего собрания от Дата обезличенаг. недействительным - удовлетворить.

Признать протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья «Тюляева 8» от Дата обезличенаг. недействительным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: