Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года город Краснодар Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Доринской И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Г.В. к ООО "Стройинтеркомплекс" о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Потапов Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Стройинтеркомплекс" о признании права собственности, указывая, что 10 ноября 2003 года между ним и ООО "Стройинтеркомплекс" был заключён договор долевого участия в строительстве, а 22 октября 2004 года дополнительное соглашение к этому договору. Предметом договора являлось строительство ответчиком двухкомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 60,13 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., литер "Б". В соответствии с условиями договора он должен был произвести финансирование строительства приобретаемой квартиры. Для этого он внёс в кассу ООО "Стройинтеркомплекс" денежные средства в размере 571.235,0 руб., что является полной суммой за квартиру. В свою очередь, ООО "Стройинтеркомплекс" взяло на себя обязательство сдать многоквартирный дом в эксплуатацию и передать ему квартиру в собственность в I квартале 2006 года. Однако до настоящего времени взятые на себя обязательства обществом не выполнены, ответчик строительство дома не осуществляет, сроки окончания строительства не сообщает. В связи с чем, он считает возможным признать за ним право собственности на долю в незавершённом строительством объекте в виде конкретной квартиры Номер обезличен в литере "Б". В судебном заседании Потапов Г.В. поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объёме. Представитель ООО "Стройинтеркомплекс" - Мирошникова И.Г., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, пояснив, что в настоящее время отсутствует правовая возможность признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку на сегодняшний день степень готовности многоквартирного дома составляет 9%. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что 10 ноября 2003 года между Потаповым Г.В. и ООО "Стройинтеркомплекс" был заключён договор об инвестировании строительства жилья, по условиям которого ООО "Стройинтеркомплекс" обязалось осуществить строительство и передать инвестору - Потапову Г.В. после ввода дома в эксплуатацию двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 60,13 кв.м., расположенную по адресу: ..., а инвестор в свою очередь произвести оплату в размере 571.235,0 рублей. По условиям договора ООО "Стройинтеркомплекс" должно было сдать многоквартирный дом в эксплуатацию в IV квартале 2004 года. Потапов Г.В. взятые на себя обязательства выполнил в полном объёме, что подтверждается платёжной квитанцией от 12 ноября 2003 года. 22 октября 2004 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору об инвестировании строительства жилья от 10 ноября 2003 года, изложив пункт 1.1 договора в следующей редакции: настоящий договор заключён в целях привлечения инвестиций для строительства монолитного многоэтажного жилого дома (далее Жилой дом), расположенного в ..., литер "Б". Также стороны договорились о том, что дом будет сдан в эксплуатацию в I квартале 2006 года. Согласно данных предоставленных ООО "Стройинтеркомплекс", по состоянию на 1 сентября 2010 года степень готовности незавершённого строительством объекта - "Жилой комплекс "Изумрудный" в городе Краснодаре по ... литер "Б" составляет 9%: выполнен фундамент и частично с первого по второй этажи возведены наружные стены и перегородки. В судебном заседании было установлено, что ЖК "Изумрудный" в качестве незавершённого строительством объекта в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не зарегистрирован, на кадастровый учёт в качестве объекта недвижимости не поставлен, следовательно, признание и регистрация права собственности на долю в незавершённом строительством объекте в виде конкретной квартиры в данном случае невозможно вследствие отсутствия в установленном законом порядке регистрации самого незавершённого строительством объекта - "Жилой комплекс "Изумрудный" в ... литер "Б". На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Потапова Г.В. к ООО "Стройинтеркомплекс" о признании права собственности, отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий