РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

......... года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Арестова Н.А.

при секретаре: Джамирзе З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коробкиной А.Н. к ООО«Стройинтеркомплекс» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Коробкина А.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Стройинтеркомплекс» о признании права собственности на долю в многоквартирном жилом доме по адресу г. Краснодар ... ... выраженную в 2-х комнатной квартире ......... общей площадью 72,82 кв.м. на 14-м этаже во 4-м подъезде.

В судебном заседании Коробкина А.Н. пояснила, что ......... года между ней и ООО «Стройинтеркомплекс» был заключен инвестиционный договор на капитальное строительство многоквартирного жилого дома по ... ... по условиям, указанного договора ответчик обязался осуществить строительство и передать ей 2-х комнатную квартиру ........., общей площадью 72,82 кв.м. на 14-м этаже, во 4-м подъезде во 2-м квартале ......... г. Согласно п. 3.1. договора инвестирование строительства ею осуществлялось поэтапно согласно графика и до ......... года ею было внесено в кассу ......... рублей, из расчета ......... рублей за 1 кв.м. ООО «Стройинтеркомплекс» к указанному сроку передачи квартиры свои обязательства по договору не исполнил. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ООО «Стройинтеркомплекс» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила учесть, что квартира ......... - как объект недвижимости отсутствует, степень готовности дома составляет 31,64%.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что .........года между ООО «Стройинтеркомплекс» и Коробкиной А.Н. (Саенко) был заключен договор об инвестировании строительства, по условиям которого ответчик обязался осуществить строительство и передать Коробкиной А.Н. после ввода жилого дома в эксплуатацию 2-х комнатную квартиру, ......... общей площадью 72,82 кв.м., на 14-м этаже, во 4-м подъезде,

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам Коробкина А.Н. к ......... года оплатила ......... рублей.

В соответствии со справкой от ......... г. о степени готовности незавершенного строительством объекта жилого комплекса ... расположенного по адресу: ..., ... ... готовность жилого комплекса ... составляет 31,64 %. Выполнены следующие работы: возведено 15-ть междуэтажных перекрытий и монолитный каркас с подвалом. С 1-го по 8-й этажи частично возведены наружные стены.

Квартира Коробкиной А.Н. расположена на 14-ом этаже.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации этого права.

Согласно ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» государственная регистрация права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства осуществляется на основании документов, подтверждающих факт его создания - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передаточного акта о передаче объекта долевого строительства. Указанные документы отсутствуют.

В соответствии со ст. 25 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов: - в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства; - в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

ЖК ... в качестве объекта незавершенного строительства не зарегистрирован, на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости не поставлен.

В соответствии со ст. 15 ч. 2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Принимая во внимание, что спорное помещение представляет собой объект незавершенного строительства, который не пригоден для постоянного проживания, не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, тем самым не может быть признан квартирой, в связи с чем, суд не находит основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коробкиной А.Н. к ООО «Стройинтеркомплекс» о признании права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено

.........