к делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И. Н.

при секретаре Доринской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниченко В.Ф. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Резниченко В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что он является нанимателем квартиры Номер обезличен по ул. ..., дом Номер обезличен ... на основании обменного ордера № 28006 от 16 марта 1976 года. Для улучшения жилищных условий им в данной квартире была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 58,2 кв.м. до 57,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 43,7 кв.м. до 36,4 кв.м. Согласно заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП и СанПиН. Он обратился в межведомственную комиссию администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но ему было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара - Андриевский П.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилого фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Резниченко В.Ф. является нанимателем квартиры Номер обезличен по ул. ..., дом Номер обезличен ... на основании обменного ордера № 28006 от 16 марта 1976 года л.д.17/. С ним зарегистрированы и постоянно проживают: его жена - Р.Г. и его сыновья - Р.В. и Р.А. что подтверждается выпиской из лицевого счёта л.д. 18/.

В указанной квартире для улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 58,2 кв.м. до 57,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 43,7 кв.м. до 36,4 кв.м.

Как следует из заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект» № 10-116 от 19 февраля 2010 года выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 13-16/.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 3070/03-2 от 2 апреля 2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ул. ... Номер обезличен, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 11-12/.

Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 29 марта 2010 года следует, что перепланировка в спорной квартире выполнена без нарушения противопожарных норм л.д. 10/.

Согласно письма администрации Карасунского округа г. Краснодара следует, что Резниченко В.Ф. обращался в МВК по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но ему было оказано л.д. 21/.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен по ул. ..., дом Номер обезличен в ... ... в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 57,5 кв.м., жилую площадь считать 36,4 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: жилая комната инв. № 51, площадью 11,8 кв.м.; шкаф инв. № 52, площадью 2,3 кв.м.; жилая комната инв. № 53, площадью 11,0 кв.м.; жилая комната инв. № 54, площадью 13,6 кв.м.; коридор инв. № 54/1, площадью 1,6 кв.м.; коридор инв. № 54/2, площадью 5,0 кв.м.; кухня инв. № 55, площадью 6,4 кв.м.; ванная инв. № 56, площадью 2,9 кв.м.; прихожая инв. № 57, площадью 2,9 кв.м.; балкон, площадью 2,0 кв.м.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: