Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года город Краснодар

Советский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Кантимир И.Н.

при секретаре Доринской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киракосовой А.Л. к администрации муниципального образования город Краснодар о понуждении в предоставлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Киракосова А.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар о понуждении в предоставлении земельного участка, указывая, что она является собственником жилого дома, общей площадью 52,9 кв.м., из них жилой - 45,5 кв.м., расположенного по адресу: .... Она также является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., кадастровый номер 23:43:0426003:116, расположенного по тому же адресу. По данным кадастрового паспорта, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0426003:116 составляет 996 кв.м. Она обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка, площадью 296 кв.м. Однако, департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар отказал ей в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату, предложив приобрести этот земельный участок в аренду, для целей не связанных со строительством, пояснив, что минимальный размер предоставляемых в собственность земельный участков на территории муниципального образования город Краснодар составляет не менее 300 кв.м. Считает, что уклонение администрации муниципального образования город Краснодар от предоставления в собственность за плату земельного участка, площадью 296 кв.м. существенно нарушает её права и законные интересы, в связи с чем, просит обязать администрацию муниципального образования город Краснодар в месячный срок заключить с ней договор купли-продажи спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца - Дмитренко М.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила обязать администрацию муниципального образования город Краснодар предоставить Киракосовой А.Л. земельный участок, площадью 296 кв.м., расположенный по адресу: ... из расчёта выкупной стоимости земельного участка для индивидуального жилищного строительства в размере 7.322,0 руб.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город Краснодар Молокович С.А., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований.

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, привлечённый для участия в деле в качестве третьего лица, в лице своего представителя Царёвой Т.И., действующей на основании доверенности, возражал против заявленных требований. Представитель пояснила, что предоставление не застроенных земельных участков осуществляется путём проведения аукциона.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора купли-продажи от 10 февраля 2009 года, Киракосова А.Л. является собственником жилого дома, общей площадью 52,9 кв.м., из них жилой площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: ... данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 667513 от 2 марта 2009 года. На основании указанного договора купли-продажи, Киракосова А.Л. также является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., кадастровый номер 23:43:0426003:116, категории - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по тому же адресу, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 667514 от 2 марта 2009 года.

После регистрации своего права на земельный участок Киракосова А.Л. обратилась в ООО "ЗемГеоСтрой" с заявлением об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0426003:116. В результате выполнения кадастровых работ был изготовлен межевой план от 29 января 2010 года с уточнёнными границами земельного участка. По заключению кадастрового инженера, при первоначальном проведении кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0426003:116 была допущена кадастровая ошибка, которая была исправлена в представленном на кадастровый учёт межевом плане.

По данным кадастрового паспорта земельного участка от 6 августа 2010 года за № 2343/12/10-598028, в настоящее время фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0426003:116 составляет 996 кв.м., что на 296 кв.м. больше, чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права 23-АЕ 667514 от 2 марта 2009 года.

Из смысла ч. 2 ст. 15 ЗК РФ следует, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности.

Киракосова А.Л. для приобретения права на земельный участок, площадью 296 кв.м., обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о выкупе данного земельного участка. Однако департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар ответил отказом, предложив приобрести данный земельный участок в аренду для целей, не связанных со строительством.

По мнению суда, данный отказ является незаконным, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Принимая во внимание то обстоятельство, что Киракосовой А.Л. было предложено заключить договор аренды, суд считает, что оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 28 ЗК РФ, для отказа в предоставлении в собственность заявителю земельного участка нет. Кроме того, исходя из заключения кадастрового инженера при первичном проведении кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:43:0426003:116 была допущена кадастровая ошибка, таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок по ... является застроенным, поэтому, собственник объекта недвижимости имеет исключительное право на выкуп земельного участка, площадью 296 кв.м.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что гарантия интересов граждан, имеющих в собственности здания, строения и сооружения, закреплена в ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, исходя из смысла которой, граждане имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки за плату.

Принимая во внимание данную норму права, суд приходит к выводу, что уклонение администрации муниципального образования город Краснодар от предоставления Киракосовой А.Л. в собственность за плату испрашиваемого земельного участка существенно нарушает её права на приватизацию, поэтому считает возможным обязать администрация муниципального образования город Краснодар в месячный срок заключить с Киракосовой А.Л. договор купли-продажи земельного участка, площадью, площадью 296 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, из расчёта выкупной стоимости земельного участка для индивидуального жилищного строительства в размере 7.0вс9322,0 руб.

На основании ст.ст. 28, 36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрация муниципального образования город Краснодар в месячный срок заключить с Киракосовой А.Л. договор купли-продажи земельного участка, площадью, площадью 296 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, из расчёта выкупной стоимости земельного участка для индивидуального жилищного строительства в размере 7.322,0 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий