к делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И. Н.

при секретаре Доринской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городковой Н.М. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, ЖСК - 148 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Городкова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, ЖСК - 148 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры Номер обезличен по ул. им. Игнатова, дом Номер обезличен ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 июля 2009 года. Для улучшения жилищных условий ею в данном жилом помещении была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась - 75,3 кв.м., а жилая площадь увеличилась с 58,1 кв.м. до 58,7 кв.м. Согласно заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект», расширение балкона и выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП и СанПиН. Она обратилась в межведомственную комиссию администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара - Андриевский П.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилого фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Представитель ЖСК - 148, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, однако из заявления, имеющегося в материалах дела, следует, что исковые требования он признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д.6/.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Городскова Н.М. является собственником квартиры Номер обезличен по ул. им. Игнатова, дом Номер обезличен ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 июля 2009 года л.д. 5/. С нею зарегистрирован и постоянно проживает: ее брат - Д.А. что подтверждается выпиской из лицевого счёта л.д. 7-11/.

В указанном жилом помещении для улучшения жилищных условий истица произвела перепланировку. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась - 75,3 кв.м., а жилая площадь увеличилась с 58,1 кв.м. до 58,7 кв.м.

Как следует из заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект» № 10-1335 от 30 июня 2010 года расширение балкона и выполненная перепланировка в квартире Номер обезличен не повлияли на несущую способность основного строения литер «Е» по адресу: ..., ул..., не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 16-17/.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 7161/03-4 от 14 июля 2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого квартира Номер обезличен по адресу: ..., ... после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (п.2.2.1) л.д. 18-19/.

Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 30 июля 2010 года следует, что выполненная перепланировка в спорном жилом помещении соответствует нормам пожарной безопасности л.д. 20/.

Согласно письма администрации Карасунского округа г. Краснодара следует, что Городкова Н.М. обращалась в МВК по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было оказано л.д. 21/.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен по ул. ..., дом Номер обезличен в ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 75,3 кв.м., жилую площадь считать 58,7 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: жилая комната инв. № 77, площадью 13,6 кв.м.; жилая комната инв. № 78, площадью 13,9 кв.м.; прихожая инв. № 80, площадью 7,2 кв.м.; туалет инв. № 81, площадью 1,1 кв.м.; ванная инв. № 82, площадью 2,2 кв.м.; кухня инв. № 83, площадью 6,1 кв.м.; жилая комната инв. № 84, площадью 17,0 кв.м.; жилая комната инв. № 85, площадью 14,2 кв.м.; балкон, площадью 2,7 кв.м.; балкон, площадью 12,4 кв.м.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: