к делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И. Н.

при секретаре Доринской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забегалиной Т.В. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Забегалина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что она является нанимателем жилого помещения Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен ... на основании договора социального найма № 1455 от 16 сентября 2008 года. Для улучшения жилищных условий ею в данном жилом помещении была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 18,3 кв.м. до 30,8 кв.м., а жилая площадь не изменилась - 18,3 кв.м. Согласно заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП и СанПиН. Она обратилась в межведомственную комиссию администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара - Андриевский П.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилого фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Забегалина Т.В. является нанимателем жилого помещения Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен ... на основании договора социального найма № 1455 от 16 сентября 2008 года л.д. 19-23/. С нею зарегистрированы и постоянно проживают: ее дочь - Д.О. и внук - Д.А. что подтверждается выпиской из лицевого счёта л.д. 16/.

В указанном жилом помещении для улучшения жилищных условий истица произвела перепланировку. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения увеличилась с 18,3 кв.м. до 30,8 кв.м., а жилая площадь не изменилась - 18,3 кв.м.

Как следует из заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект» № 09/11-4596 от 13 ноября 2008 года выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д. 10-11/.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 7712/03-2 от 28 июля 2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого комната Номер обезличен, расположенная в 9-ти этажном жилом доме по адресу: ..., Карасунский административный округ, ..., ... после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 13-14/.

Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 21 марта 2010 года следует, что выполненная перепланировка в спорном жилом помещении соответствует требованиям пожарной безопасности л.д. 12/.

Согласно письма администрации Карасунского округа г. Краснодара следует, что Забегалина Т.В. обращалась в МВК по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было оказано л.д. 15/.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 30,8 кв.м., жилую площадь считать 18,3 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: жилая комната инв. № 148, площадью 18,3 кв.м.; помещение инв. № 149, площадью 12,5 кв.м.

Доля мест общего пользования 5/1000, на которую приходятся помещение инв. № 139 - ванная, площадью 1,8 кв.м.; инв. № 140 - туалет, площадью 1,0 кв.м.; инв. № 144 - коридор, площадью 3,4 кв.м.; инв. № 144/1 - шкаф, площадью 0,4 кв.м.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий: